農(nóng)莊承包合同

農(nóng)莊承包合同合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________鑒于甲方具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗和良好的信譽，乙方擁有位于__________的農(nóng)莊，雙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包經(jīng)營乙方農(nóng)莊事宜，達成以下合同條款：第一章：總則第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂。第二條甲方承包乙方農(nóng)莊，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方提供土地、設施等資源，甲方負責生產(chǎn)經(jīng)營管理。第三條本合同項下的承包經(jīng)營期限為十年，自__________起至__________止。第二章：承包范圍和用途第四條甲方承包經(jīng)營的農(nóng)莊位于__________，具體范圍和界址以附件一《承包地界址圖》為準。第五條甲方承包經(jīng)營的農(nóng)莊用途限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等，不得擅自改變用途。第三章：承包金和付款方式第六條甲方應按年度向乙方支付承包金，承包金標準為每年人民幣__________元。第七條承包金采取先付后用的原則，甲方應在每年__________日前一次性支付當年的承包金。第四章：甲方的權(quán)利和義務第八條甲方在承包期內(nèi)享有以下權(quán)利：1.依法使用承包土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；2.自主決定生產(chǎn)經(jīng)營計劃和方式；3.享有承包土地上的附著物、農(nóng)作物、養(yǎng)殖物的所有權(quán)和收益權(quán)。第九條甲方應履行以下義務：1.依法保護土地資源，合理利用土地，不得擅自改變土地用途；2.按時足額支付承包金；3.保護生態(tài)環(huán)境，防治污染；4.遵守國家和地方的法律法規(guī)，服從乙方管理。第五章：乙方的權(quán)利和義務第十條乙方在承包期內(nèi)享有以下權(quán)利：1.按時收取甲方支付的承包金；2.對甲方承包土地的使用情況進行監(jiān)督；3.依法收回承包土地。第十一條乙方應履行以下義務：1.保障甲方在承包期內(nèi)的使用權(quán)；2.提供承包土地的基本設施和附屬設施；3.協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；4.維護甲方的合法權(quán)益。第十一章：承包土地的改良和建設第三十二條甲方為提高土地生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，有權(quán)對承包土地進行改良和建設，但必須遵守以下規(guī)定：1.甲方在進行土地改良和建設時，應保證不損害土地資源，不違反相關環(huán)保法律法規(guī)；2.甲方在實施改良和建設前，需將詳細計劃提交乙方審查，經(jīng)乙方同意后方可實施；3.甲方在進行土地改良和建設時，應采取措施保護相鄰土地的合法權(quán)益。第三十三條甲方在承包期內(nèi)對土地進行的改良和建設，其所有權(quán)歸甲方所有，承包期滿后，甲方可根據(jù)雙方約定，選擇將改良和建設的成果無償留給乙方或收取相應補償。第十二章：承包土地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包第三十四條在承包期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將承包土地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三方。第三十五條甲方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包承包土地，應向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。乙方在收到申請后，應在合理時間內(nèi)給予答復。第三十六條甲方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包承包土地時，受讓人或轉(zhuǎn)包人應繼續(xù)履行本合同約定的甲方權(quán)利和義務，并經(jīng)乙方認可。第十三章：違約責任第三十七條雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔以下違約責任：1.甲方未按時足額支付承包金的，每逾期一日，應支付逾期金額萬分之五的違約金；2.甲方擅自改變土地用途或違法使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；3.乙方未按約定提供承包土地或基礎設施的，應承擔甲方因此所受損失的賠償責任。第三十八條因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十四章：爭議解決第三十九條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四十條在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。第十五章：附則第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四十三條本合同附件包括但不限于：1.附件一：《承包地界址圖》；2.附件二：《承包土地基礎設施清單》；3.附件三：《承包土地附屬設施清單》。第十一章：保險第四十四條甲方在承包經(jīng)營期間應自行購買適當?shù)谋ｋU，包括但不限于農(nóng)作物保險、財產(chǎn)保險等，以保障承包經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險。第四十五條甲方購買保險后，應將保險合同副本提供給乙方備案。第十二章：稅收和費用第四十六條甲方在承包經(jīng)營期間應依法納稅，并自行承擔與承包經(jīng)營相關的所有稅費。第四十七條甲方應保證其承包經(jīng)營活動不損害乙方利益，如有因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應予以賠償。第十三章：合同解除和終止第四十八條在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按約定支付承包金，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；2.甲方違反法律法規(guī)，嚴重損害土地資源或生態(tài)環(huán)境的；3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包承包土地的。第四十九條在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未能提供承包土地或基礎設施，影響甲方正常經(jīng)營的；2.乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益的。第五十條合同解除或終止后，甲方應按照乙方要求，將承包土地及土地上的一切附著物、農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等恢復原狀或移交乙方。第十四章：保密條款第五十一條雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息，應予以嚴格保密。第五十二條保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)仍然有效。第十五章：其他第五十三條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。第五十四條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（承包方）簽字：____________________