商鋪使用租賃合同

商鋪使用租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。第二章商鋪的使用2.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪，用于________________（經(jīng)營范圍）。2.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方的要求，保持商鋪的整潔和安全。2.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方在租賃期間的不當(dāng)行為提出糾正；（3）在合同到期后收回商鋪。4.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪符合出租條件，具備合法的使用權(quán)；（2）在租賃期間，對商鋪進(jìn)行必要的維修；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）對甲方的不當(dāng)行為提出糾正。4.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全；（3）在租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照本合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。5.3如乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。第六章商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付乙方使用時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無重大安全隱患。6.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方在使用過程中，應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保證商鋪的使用狀態(tài)良好。6.4若乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。裝修方案需符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)在租賃開始前，為商鋪購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2乙方在租賃期間，如需增加保險(xiǎn)種類或提高保險(xiǎn)額度，應(yīng)由乙方自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3如因乙方原因造成商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2若乙方欲將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提交申請，并在獲得甲方同意后，與第三方簽訂相關(guān)合同。8.3乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證第三方知曉并同意本合同的所有條款。第九章終止與解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。9.2如乙方未按約定支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求乙方立即搬離商鋪。9.3在合同到期前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章商鋪的物業(yè)管理11.1甲方應(yīng)保證商鋪所在物業(yè)的管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并不得在商鋪內(nèi)外從事任何影響物業(yè)管理秩序的活動(dòng)。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，保證乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)不受影響。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動(dòng)安全、環(huán)保。12.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生，并定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。12.3乙方在經(jīng)營過程中，不得產(chǎn)生噪聲、廢水、廢氣等污染物，影響周圍環(huán)境和居民生活。第十三章商鋪的續(xù)租13.1在本合同租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請。13.2甲方應(yīng)在接到乙方的續(xù)租申請后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。13.3續(xù)租條件、租金等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在新的租賃合同中約定，并可參考原合同的相關(guān)條款。第十四章信息披露與保密14.1雙方在簽訂本合同及履行合同過程中，應(yīng)相互提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。14.2雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，期限為__年。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或