2024商用寫字樓租賃協(xié)議合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及面積1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元人民幣，用于保障甲方物業(yè)不受損害。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方備案。6.2乙方如發(fā)生意外傷亡或其他事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保其擁有出租物業(yè)的所有權(quán)和合法使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的物業(yè)所有權(quán)證明，確保合同的有效性。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，避免逾期支付。3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。4.乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。5.如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保費(fèi)用，用于保障甲方物業(yè)不受損害。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)辦理的一種風(fēng)險(xiǎn)保障措施。8.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用寫字樓的租賃雙方之間簽訂租賃協(xié)議。2.雙方為明確租賃寫字樓的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：雙方對(duì)于租賃期間出現(xiàn)的物業(yè)損壞及維修責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定。3.變更條款：如合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.提前解約：雙方關(guān)于提前解除租賃合同的條件、違約金等規(guī)定。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方關(guān)于合同續(xù)約的協(xié)商、租金調(diào)整等規(guī)定。附件列表：1.寫字樓物業(yè)所有權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。3