正規(guī)門面房租賃合同

正規(guī)門面房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下詞語應(yīng)具有以下含義：（1）“門面房”指位于__________，具體地址為__________的房產(chǎn)。（2）“租賃期”指本合同第一條規(guī)定的租賃時(shí)間段。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同第二條向乙方收取的費(fèi)用。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃物與用途2.1甲方同意將上述門面房出租給乙方使用，乙方應(yīng)按以下約定用途使用該門面房：（1）門面房用途：__________。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面房用途。第三章：租賃期限3.1租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章：租金及支付方式4.1租金（1）租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（2）乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“租金及合同編號”。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面房及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)后，應(yīng)在本合同終止之日起__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證門面房及其附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，以下維修責(zé)任由甲方承擔(dān)：（1）門面房主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）門面房附屬設(shè)施的維修，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)等設(shè)施；（3）因甲方原因?qū)е碌膿p壞維修。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)以下保養(yǎng)和維修：（1）日常清潔和保養(yǎng)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修；（3）甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修請求，乙方也應(yīng)積極配合甲方的維修工作。第七章：保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為門面房及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等常見風(fēng)險(xiǎn)。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。第八章：違約責(zé)任9.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定用途使用門面房，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九章：不可抗力10.1本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。10.2由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。第十章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至門面房所在地人民法院訴訟解決。第十一章：合同的變更與終止11.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前終止本合同：（1）乙方未按約定支付租金或其它應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；（3）乙方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行本合同能力的。11.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前終止本合同：（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的門面房，經(jīng)乙方催告后仍未提供的；（2）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未糾正的；（3）甲方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行本合同能力的。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。12.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。第十三章：合同的生效與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方根據(jù)本合同約定提前終止。13.2除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）從合法第三方獲得的信息；（3）根據(jù)法律、法規(guī)、法院或部門要求必須公開的信息。第十五章：其他條款15.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：_____