2024地契轉讓合同范文

?合同編號：__________轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________接收方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方擁有位于__________的地契一枚，該地契編號為__________，土地使用權證號為__________，土地面積為__________平方米，土地用途為__________，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，轉讓方愿意將該地契轉讓給接收方，接收方愿意接受該地契，雙方達成如下協(xié)議：一、轉讓價格及支付方式：1.轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.接收方應在合同簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。二、土地使用權及附屬設施：1.轉讓方應保證該地契及土地使用權合法有效，不存在任何爭議和糾紛。2.轉讓方應將該地契及土地使用權證等相關證件交付給接收方。3.轉讓方應保證該土地上不存在任何建筑物、構筑物及其他附屬設施，如存在，則應由轉讓方負責拆除并清理。三、稅費承擔：1.轉讓過程中產生的稅費，按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由轉讓方和接收方各自承擔。四、合同的履行及違約責任：1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。五、爭議解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。轉讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和接收土地契證的權利和能力。2.核實轉讓方所持有的地契信息真實、有效，無任何法律爭議和糾紛。3.明確轉讓價格及支付方式，確保資金安全及時到賬。4.確認土地使用權及附屬設施的權屬轉移事宜，包括土地使用權證等相關證件的交付。5.注意稅費承擔問題，了解并遵守相關政策法規(guī)。6.雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。7.明確違約責任及違約金的計算方式。8.約定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.對合同雙方的主體資格進行審查，可要求提供相關證件和證明材料。2.對轉讓方所持有的地契進行核實，可通過相關部門查詢地契信息。3.約定支付方式及時間，可采用銀行轉賬等安全方式，確保資金安全及時到賬。4.雙方可共同前往相關部門辦理土地使用權及附屬設施的權屬轉移手續(xù)。5.了解并遵守相關稅費政策法規(guī)，可咨詢專業(yè)稅務顧問。6.在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，以避免日后糾紛。7.約定爭議解決方式，可在合同中明確選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.地契：指土地使用權證，是土地使用權歸屬的法律憑證。2.土地使用權：指國家土地所有權下，由法律規(guī)定可以由公民、法人或其他組織占有、使用、收益和處分的土地權利。3.轉讓方：指擁有土地使用權，愿意將土地使用權轉移給他人的當事人。4.接收方：指愿意接受土地使用權轉移的當事人。5.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負責人。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)間土地使用權轉讓。2.房地產開發(fā)過程中，土地使用權的轉讓。3.土地投資合作，需明確土地使用權轉讓事宜。4.任何涉及土地使用權轉移的法律行為。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件。2.土地開發(fā)計劃的提交與批準。3.轉讓過程中涉及的審批手續(xù)和費用承擔。4.土地使用權轉讓后，原使用權人的權益保障。5.土地使用權轉讓后，可能出現(xiàn)的風險和責任分配。6.雙方對于土地使用權轉讓的保密協(xié)議。7.土地使用權轉讓完成后，相關稅費的結算方式。附件列表：1.轉讓方的土地使用權證復印件。2.轉讓方和接收方的