2024房產(chǎn)抵押買賣合同

?合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2抵押房產(chǎn)的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條債務的描述2.1甲方對乙方負有的債務為人民幣____元（大寫：____________________元整），債務的還款方式、還款期限等具體事項詳見附件一。第三條房產(chǎn)買賣3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方所持有的抵押房產(chǎn)。3.2抵押房產(chǎn)的成交價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付成交價。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2剩余的成交價款人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應按照甲方提供的付款計劃和時間進行支付。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的過戶及登記手續(xù)。5.2過戶及登記手續(xù)辦理完成后，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第六條合同的履行及違約責任6.1甲方應按照本合同約定履行其債務，否則乙方有權(quán)按照本合同約定的違約責任條款追究甲方的法律責任。6.2乙方應按照本合同約定支付成交價款，否則甲方有權(quán)按照本合同約定的違約責任條款追究乙方的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務，乙方取得抵押房產(chǎn)所有權(quán)之日終止。甲方（抵押人）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，核實身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼是否正確。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件或營業(yè)執(zhí)照，并進行核實。2.確認抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括是否存在租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證，以及咨詢相關(guān)部門。3.明確債務的金額、還款方式、還款期限等細節(jié)。解決辦法：仔細閱讀附件一，確保對債務的描述無誤。4.定金和成交價款的支付時間和方式要明確。解決辦法：仔細閱讀第四條，確保雙方對付款方式和時間有共同的理解。5.過戶及登記手續(xù)的辦理進度和時間要明確。解決辦法：仔細閱讀第五條，確保對過戶及登記手續(xù)的辦理時間有共同的理解。6.了解違約責任的具體條款，確保雙方對違約后果有共同的理解。解決辦法：仔細閱讀第六條，如有疑問應及時提出并澄清。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，本合同中為甲方。2.買方：指購買抵押房產(chǎn)的人，本合同中為乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于設(shè)定抵押的房產(chǎn)，本合同中指位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。4.債務：指甲方對乙方所負有的債務，本合同中指人民幣____元。5.成交價：指甲方出售抵押房產(chǎn)給乙方所約定的價格，本合同中為人民幣____元。6.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項，本合同中為人民幣____元。7.過戶：指將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。8.登記：指將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記在乙方名下的手續(xù)。9.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同義務時，應承擔的法律責任。應用場合：1.個人或企業(yè)將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔保對另一方的債務。2.另一方同意購買上述設(shè)定抵押的房產(chǎn)，并在債務人履行債務的前提下，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。補充條款：1.甲方應保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。2.甲方應按照約定的還款方式和期限履行債務，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的責任。3.乙方應按照約定的付款方式和時間支付成交價款，否則甲方有權(quán)取消交易并追究乙方的責任。4.過戶及登記手續(xù)辦理完成后，乙方應支付剩余的成交價款。5.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。附件列表：1