2024房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條債務(wù)的描述2.1甲方對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），債務(wù)的還款方式、還款期限等具體事項(xiàng)詳見(jiàn)附件一。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的抵押房產(chǎn)。3.2抵押房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付成交價(jià)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2剩余的成交價(jià)款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃和時(shí)間進(jìn)行支付。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶及登記手續(xù)。5.2過(guò)戶及登記手續(xù)辦理完成后，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其債務(wù)，否則乙方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款追究甲方的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)款，否則甲方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)，乙方取得抵押房產(chǎn)所有權(quán)之日終止。甲方（抵押人）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，核實(shí)身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼是否正確。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括是否存在租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以及咨詢相關(guān)部門(mén)。3.明確債務(wù)的金額、還款方式、還款期限等細(xì)節(jié)。解決辦法：仔細(xì)閱讀附件一，確保對(duì)債務(wù)的描述無(wú)誤。4.定金和成交價(jià)款的支付時(shí)間和方式要明確。解決辦法：仔細(xì)閱讀第四條，確保雙方對(duì)付款方式和時(shí)間有共同的理解。5.過(guò)戶及登記手續(xù)的辦理進(jìn)度和時(shí)間要明確。解決辦法：仔細(xì)閱讀第五條，確保對(duì)過(guò)戶及登記手續(xù)的辦理時(shí)間有共同的理解。6.了解違約責(zé)任的具體條款，確保雙方對(duì)違約后果有共同的理解。解決辦法：仔細(xì)閱讀第六條，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出并澄清。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，本合同中為甲方。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)的人，本合同中為乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于設(shè)定抵押的房產(chǎn)，本合同中指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。4.債務(wù)：指甲方對(duì)乙方所負(fù)有的債務(wù)，本合同中指人民幣_(tái)___元。5.成交價(jià)：指甲方出售抵押房產(chǎn)給乙方所約定的價(jià)格，本合同中為人民幣_(tái)___元。6.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項(xiàng)，本合同中為人民幣_(tái)___元。7.過(guò)戶：指將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。8.登記：指將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記在乙方名下的手續(xù)。9.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保對(duì)另一方的債務(wù)。2.另一方同意購(gòu)買(mǎi)上述設(shè)定抵押的房產(chǎn)，并在債務(wù)人履行債務(wù)的前提下，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付成交價(jià)款，否則甲方有權(quán)取消交易并追究乙方的責(zé)任。4.過(guò)戶及登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余的成交價(jià)款。5.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。附件列表：1