2024高檔小區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同「規(guī)范」

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、店鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于__________（地址）的高檔小區(qū)店鋪以及與店鋪相關(guān)的所有資產(chǎn)和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣__________元整（大寫：__________元整）給甲方。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方交付店鋪以及相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益。三、店鋪交付及責(zé)任轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完成后，將店鋪交付給乙方。3.2自店鋪交付之日起，店鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）店鋪因故關(guān)閉，無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）法律規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的數(shù)額應(yīng)明確填寫，并確保乙方按時(shí)支付。店鋪的交付時(shí)間和條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。雙方應(yīng)明確店鋪轉(zhuǎn)讓后責(zé)任的轉(zhuǎn)移。合同的變更或終止條件應(yīng)清晰，避免未來的糾紛。違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括違約金和賠償條款。爭議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟管轄法院的選擇。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息的準(zhǔn)確性和完整性。在簽訂合同前，由專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付和店鋪交付應(yīng)通過書面方式進(jìn)行確認(rèn)，并有雙方代表在場見證。定期保存合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指現(xiàn)有店鋪的經(jīng)營者，愿意將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意接受店鋪轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的當(dāng)事人。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在店鋪中的所有權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為獲得店鋪的轉(zhuǎn)讓而支付給甲方的金錢報(bào)酬。5.店鋪交付：指甲方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)移交給乙方的行為。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。7.賠償損失：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律程序和方法。適用場合：1.高檔小區(qū)店鋪的經(jīng)營者希望將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營時(shí)。2.投資者或新的經(jīng)營者想要收購現(xiàn)有店鋪的經(jīng)營權(quán)時(shí)。3.店鋪所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離，需要將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理：明確店鋪轉(zhuǎn)讓前后的債權(quán)債務(wù)由誰承擔(dān)。2.店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍和許可：明確店鋪轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營范圍和所需的相關(guān)許可。3.店鋪轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營責(zé)任：明確店鋪轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4.店鋪轉(zhuǎn)讓后的品牌和知識產(chǎn)權(quán)：明確店鋪轉(zhuǎn)讓后品牌和知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。5.員工轉(zhuǎn)移和勞動合同：明確店鋪轉(zhuǎn)讓后員工的轉(zhuǎn)移和勞動合同的變更。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.經(jīng)營許可證和相關(guān)的行業(yè)許可：如食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。3.店鋪資產(chǎn)清單：包括設(shè)備、家具、庫存等詳細(xì)清單。4.店鋪財(cái)務(wù)報(bào)表：包括近期的收入、支出