2024房屋建筑施工合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，對(duì)上述房屋進(jìn)行施工建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)是基于甲方提供的工程概況、圖紙及規(guī)范等文件制定的，若在施工過(guò)程中，甲方要求增加或減少工程量，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格。第三條合同工期3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為：____年__月__日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為：____年__月__日。3.3乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前__天通知甲方，并采取措施確保工程按期完工。第四條付款方式4.1甲方支付工程款項(xiàng)分為三個(gè)階段：（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)支付合同總價(jià)__%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)__%。4.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按合同約定支付工程款項(xiàng)。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方予以配合。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未能按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)__%。6.2甲方如未能按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并采取補(bǔ)救措施。2.雙方應(yīng)確保合同中所提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），影響工程進(jìn)度或質(zhì)量，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同工期和價(jià)格。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款項(xiàng)。如一方未按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量是本合同的核心，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同的委托方。2.乙方：指承擔(dān)房屋施工建設(shè)的單位或個(gè)人。3.工程概述：指本合同約定的工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容等基本信息。4.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成的總費(fèi)用。5.付款方式：指雙方約定的支付工程款項(xiàng)的方式和時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給另一方的違約金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的程度。10.法律途徑：指通過(guò)法院或其他法定機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房屋建筑施工領(lǐng)域，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為施工單位或個(gè)人。2.雙方為明確房屋施工建設(shè)的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。3.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋建筑項(xiàng)目的施工合同。補(bǔ)充條款：1.施工安全：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家施工安全法規(guī)，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。如發(fā)生安全事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工程變更：如在施工過(guò)程中，甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，辦理相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方同意，施工過(guò)程中涉及的圖紙、設(shè)計(jì)、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，不得使用或泄露甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意保守對(duì)方的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。附件列表：1.房屋施工設(shè)計(jì)圖紙