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文檔簡介
房屋買實合同模板第一篇范文:合同編號:__________
房屋買賣合同模板
甲方(賣方):
乙方(買方):
鑒于甲方是房屋所有權(quán)人,愿意將下列房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1以下所列房屋(以下簡稱“該房屋”),甲方自愿出售給乙方:
房屋地址:________________________________________________________________________
房屋結(jié)構(gòu):________________________________________________________________________
房屋面積:________________________________________________________________________
產(chǎn)權(quán)證號:________________________________________________________________________
1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。
第二條交易價格及付款方式
2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方支付房屋總價款的方式如下:
(1)定金:在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金。
(2)首付款:在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為首付款。
(3)余款:乙方按以下方式支付余款:
①一次性付款:在首付款支付之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
②貸款方式:乙方在首付款支付之日起__________日內(nèi),向銀行申請貸款,貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。乙方貸款審批通過后,按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù),并將貸款金額直接支付給甲方。
第三條交付及過戶
3.1甲方應在收到乙方支付的定金之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
3.2甲方應在交付房屋之日起__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
3.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
第四條違約責任
4.1甲方違反本合同約定,未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù),應向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的__________%。
4.2乙方未按約定時間支付房款,甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的款項,甲方應在合同解除之日起__________日內(nèi)無息退還給乙方。
4.3由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方互不承擔違約責任。
第五條爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條附件
本合同附件包括但不限于以下文件:
1.甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件;
2.乙方提供的身份證明復印件;
3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。
第七條合同生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
簽訂日期:________________
(以下為簽字/蓋章區(qū)域,略)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(第三方):
鑒于甲方是房屋所有權(quán)人,愿意將下列房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,為確保交易的安全與順利進行,丙方作為第三方主體,提供專業(yè)服務并承擔特定責任?,F(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1以下所列房屋(以下簡稱“該房屋”),甲方自愿出售給乙方:
房屋地址:________________________________________________________________________
房屋結(jié)構(gòu):________________________________________________________________________
房屋面積:________________________________________________________________________
產(chǎn)權(quán)證號:________________________________________________________________________
1.2丙方負責對該房屋的權(quán)屬、抵押、債務及其他權(quán)利糾紛進行盡職調(diào)查,并向甲方和乙方提供調(diào)查報告。
第二條交易價格及付款方式
2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方支付房屋總價款的方式如下:
(1)定金:在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金,并由丙方代為保管。
(2)首付款:在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為首付款。
(3)余款:乙方按以下方式支付余款:
①一次性付款:在首付款支付之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
②貸款方式:乙方在首付款支付之日起__________日內(nèi),向銀行申請貸款,貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。丙方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。
第三條甲方權(quán)利及利益條款
3.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時間支付房款。
3.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)服務,確保交易安全。
3.3甲方有權(quán)在交易完成后,要求丙方退還保管定金。
3.4甲方在交易過程中,享有法律規(guī)定的其他權(quán)益。
第四條丙方責權(quán)利
4.1丙方負責對交易房屋進行盡職調(diào)查,確保房屋無權(quán)屬糾紛、抵押、債務等問題。
4.2丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù),確保交易順利進行。
4.3丙方負責保管乙方支付的定金,并在交易完成后根據(jù)甲方指示退還給乙方。
4.4丙方在交易過程中,如有過錯導致交易失敗,應承擔相應責任。
第五條乙方違約及限制條款
5.1乙方未按約定時間支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方退還定金。
5.2乙方在交易過程中,如有隱瞞事實、提供虛假材料等行為,應承擔違約責任。
5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房屋售價,否則視為違約。
第六條交付及過戶
6.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
6.2甲方應在交付房屋之日起__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
6.3丙方負責監(jiān)督房屋交付和過戶過程,確保甲乙雙方的權(quán)益。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,三方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條第三方介入的意義和目的
8.1丙方作為第三方主體,介入房屋買賣交易,旨在確保交易安全、順利進行。
8.2丙方的專業(yè)服務有助于降低甲乙雙方的交易風險,提高交易效率。
8.3丙方的介入,有助于維護甲方的權(quán)益,保障甲方在交易過程中的利益。
第九條合同生效
本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
丙方(第三方):________________
簽訂日期:________________
(以下為簽字/蓋章區(qū)域,略)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(第三方):
鑒于甲方愿意將下列房屋出售給乙方,乙方為了自身利益及交易安全,引入丙方作為第三方主體參與交易過程。三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1以下所列房屋(以下簡稱“該房屋”),甲方自愿出售給乙方:
房屋地址:________________________________________________________________________
房屋結(jié)構(gòu):________________________________________________________________________
房屋面積:________________________________________________________________________
產(chǎn)權(quán)證號:________________________________________________________________________
1.2丙方負責對該房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、法律風險等進行全面審查,并向乙方提供專業(yè)意見。
第二條交易價格及付款方式
2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方支付房屋總價款的方式如下:
(1)定金:在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金,并由丙方代為保管。
(2)首付款:在丙方完成房屋審查并確認無重大問題之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為首付款。
(3)余款:乙方按以下方式支付余款:
①一次性付款:在首付款支付之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
②貸款方式:乙方在首付款支付之日起__________日內(nèi),向銀行申請貸款,貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。丙方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。
第三條乙方權(quán)利及利益條款
3.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方的審查結(jié)果決定是否繼續(xù)購買該房屋。
3.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。
3.3乙方有權(quán)在交易完成后,要求丙方退還保管定金。
3.4乙方在交易過程中,享有法律規(guī)定的其他權(quán)益。
第四條丙方責權(quán)利
4.1丙方負責對交易房屋進行全面審查,包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、法律風險等。
4.2丙方應確保乙方的利益不受損害,并在交易過程中提供專業(yè)建議。
4.3丙方負責保管乙方支付的定金,并在交易完成后根據(jù)乙方指示退還給乙方。
4.4丙方在交易過程中,如有過錯導致交易失敗,應承擔相應責任。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù),應向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的__________%。
5.2甲方在交易過程中,如有隱瞞事實、提供虛假材料等行為,應承擔違約責任。
5.3甲方不得在交易過程中擅自變更房屋價格或交易條件,否則視為違約。
第六條交付及過戶
6.1甲方應在丙方完成房屋審查并確認無重大問題之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
6.2甲方應在交付房屋之日起__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
6.3丙方負責監(jiān)督房屋交付和過戶過程,確保乙方的權(quán)益。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,三方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條乙方為主導的目的和意義
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導,旨在保
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