房屋買實合同模板

房屋買實合同模板第一篇范文：合同編號：__________

房屋買賣合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將下列房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1以下所列房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方自愿出售給乙方：

房屋地址：________________________________________________________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________________________________________

房屋面積：________________________________________________________________________

產(chǎn)權(quán)證號：________________________________________________________________________

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。

第二條交易價格及付款方式

2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房屋總價款的方式如下：

（1）定金：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。

（2）首付款：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。

（3）余款：乙方按以下方式支付余款：

①一次性付款：在首付款支付之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

②貸款方式：乙方在首付款支付之日起__________日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方貸款審批通過后，按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款金額直接支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在收到乙方支付的定金之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方應在交付房屋之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第四條違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

4.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的款項，甲方應在合同解除之日起__________日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件；

2.乙方提供的身份證明復印件；

3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

第七條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

（以下為簽字/蓋章區(qū)域，略）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將下列房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易的安全與順利進行，丙方作為第三方主體，提供專業(yè)服務并承擔特定責任?，F(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1以下所列房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方自愿出售給乙方：

房屋地址：________________________________________________________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________________________________________

房屋面積：________________________________________________________________________

產(chǎn)權(quán)證號：________________________________________________________________________

1.2丙方負責對該房屋的權(quán)屬、抵押、債務及其他權(quán)利糾紛進行盡職調(diào)查，并向甲方和乙方提供調(diào)查報告。

第二條交易價格及付款方式

2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房屋總價款的方式如下：

（1）定金：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，并由丙方代為保管。

（2）首付款：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。

（3）余款：乙方按以下方式支付余款：

①一次性付款：在首付款支付之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

②貸款方式：乙方在首付款支付之日起__________日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。丙方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第三條甲方權(quán)利及利益條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時間支付房款。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)服務，確保交易安全。

3.3甲方有權(quán)在交易完成后，要求丙方退還保管定金。

3.4甲方在交易過程中，享有法律規(guī)定的其他權(quán)益。

第四條丙方責權(quán)利

4.1丙方負責對交易房屋進行盡職調(diào)查，確保房屋無權(quán)屬糾紛、抵押、債務等問題。

4.2丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

4.3丙方負責保管乙方支付的定金，并在交易完成后根據(jù)甲方指示退還給乙方。

4.4丙方在交易過程中，如有過錯導致交易失敗，應承擔相應責任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還定金。

5.2乙方在交易過程中，如有隱瞞事實、提供虛假材料等行為，應承擔違約責任。

5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房屋售價，否則視為違約。

第六條交付及過戶

6.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

6.2甲方應在交付房屋之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.3丙方負責監(jiān)督房屋交付和過戶過程，確保甲乙雙方的權(quán)益。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方主體，介入房屋買賣交易，旨在確保交易安全、順利進行。

8.2丙方的專業(yè)服務有助于降低甲乙雙方的交易風險，提高交易效率。

8.3丙方的介入，有助于維護甲方的權(quán)益，保障甲方在交易過程中的利益。

第九條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

（以下為簽字/蓋章區(qū)域，略）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方愿意將下列房屋出售給乙方，乙方為了自身利益及交易安全，引入丙方作為第三方主體參與交易過程。三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1以下所列房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方自愿出售給乙方：

房屋地址：________________________________________________________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________________________________________

房屋面積：________________________________________________________________________

產(chǎn)權(quán)證號：________________________________________________________________________

1.2丙方負責對該房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、法律風險等進行全面審查，并向乙方提供專業(yè)意見。

第二條交易價格及付款方式

2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房屋總價款的方式如下：

（1）定金：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，并由丙方代為保管。

（2）首付款：在丙方完成房屋審查并確認無重大問題之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。

（3）余款：乙方按以下方式支付余款：

①一次性付款：在首付款支付之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

②貸款方式：乙方在首付款支付之日起__________日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。丙方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第三條乙方權(quán)利及利益條款

3.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方的審查結(jié)果決定是否繼續(xù)購買該房屋。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。

3.3乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方退還保管定金。

3.4乙方在交易過程中，享有法律規(guī)定的其他權(quán)益。

第四條丙方責權(quán)利

4.1丙方負責對交易房屋進行全面審查，包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、法律風險等。

4.2丙方應確保乙方的利益不受損害，并在交易過程中提供專業(yè)建議。

4.3丙方負責保管乙方支付的定金，并在交易完成后根據(jù)乙方指示退還給乙方。

4.4丙方在交易過程中，如有過錯導致交易失敗，應承擔相應責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2甲方在交易過程中，如有隱瞞事實、提供虛假材料等行為，應承擔違約責任。

5.3甲方不得在交易過程中擅自變更房屋價格或交易條件，否則視為違約。

第六條交付及過戶

6.1甲方應在丙方完成房屋審查并確認無重大問題之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

6.2甲方應在交付房屋之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.3丙方負責監(jiān)督房屋交付和過戶過程，確保乙方的權(quán)益。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保