包租廠房合同模板

包租廠房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于__________________，廠房面積為_(kāi)_______平方米。

1.2乙方承租甲方廠房用于__________________（具體用途）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全，確保乙方正常使用。

4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。

4.3租賃期間，廠房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)仍歸甲方所有，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

4.4租賃期間，如廠房發(fā)生意外毀損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

附件：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.租賃用途說(shuō)明

3.租金支付明細(xì)表

4.廠房及附屬設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于__________________，廠房面積為_(kāi)_______平方米。

1.2乙方承租甲方廠房用于__________________（具體用途）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方有能力履行合同義務(wù)。如乙方信用狀況發(fā)生變化，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.3丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，但有權(quán)要求乙方提供與其信用狀況相關(guān)的證明材料。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，廠房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)在租賃期間仍歸甲方所有，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

5.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全，確保乙方正常使用。如廠房發(fā)生意外毀損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.4甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但甲方有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

附件：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.租賃用途說(shuō)明

3.租金支付明細(xì)表

4.廠房及附屬設(shè)施清單

5.乙方信用狀況證明材料

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方擔(dān)保方，增加了甲方權(quán)益的保障。丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有效降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

2.強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款。甲方對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，同時(shí)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用廠房，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

3.明確了乙方的違約及限制條款。對(duì)乙方擅自改變廠房用途、逾期支付租金以及轉(zhuǎn)租廠房等行為進(jìn)行了明確的限制，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。

4.爭(zhēng)議解決方式更加明確。本合同約定如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，有利于保障甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”），乙方愿意租賃該廠房用于__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃目的”），丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1廠房位于__________________，占地面積約為_(kāi)_______平方米，甲方向乙方提供符合租賃目的的廠房。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方有能力履行合同義務(wù)。如乙方信用狀況發(fā)生變化，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.3丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，但有權(quán)要求乙方提供與其信用狀況相關(guān)的證明材料。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有租賃目的所需的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃目的的廠房及相關(guān)設(shè)施，并保證廠房的安全和適用性。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施，并保證廠房的安全和適用性。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金，并開(kāi)具合法的租金收據(jù)。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得干涉乙方正常的租賃使用，不得擅自進(jìn)入廠房進(jìn)行干擾或檢查，除非有法律或政府規(guī)定的情況。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

附件：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.租賃用途說(shuō)明

3.租金支付明細(xì)表

4.廠房及附屬設(shè)施清單

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方擔(dān)保方，增加了乙方權(quán)益的保障。丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有效降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

2.強(qiáng)化了乙方的權(quán)利條款。乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有租賃目的所需的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，同時(shí)有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

3.明確了甲方的違約及限制條款。對(duì)甲方未能履行提供廠房及相關(guān)設(shè)施、按時(shí)收取租金以及干涉乙方正常租賃使用等行為進(jìn)行了明確的限制，有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

4.爭(zhēng)議解決方式更加明確。本合同約定如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商