宅基地改造出售合同模板

宅基地改造出售合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點(diǎn)：__________

甲方（出售方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（購買方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地，并擬對該宅基地進(jìn)行改造后出售；乙方愿意購買甲方擁有的該宅基地，并同意按照本合同的約定支付價款、履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位于__________，宗地編號為__________，占地面積為____平方米。

1.2宅基地現(xiàn)狀為_______（空地/有建筑物/其他），建筑物面積為____平方米。

1.3甲方應(yīng)保證其對宅基地享有合法、有效的所有權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。

第二條改造及出售方案

2.1甲方同意對該宅基地進(jìn)行改造，包括但不限于拆除現(xiàn)有建筑物、進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。

2.2改造后的宅基地應(yīng)符合以下要求：

2.2.1符合我國土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；

2.2.2滿足乙方購買后的使用需求；

2.2.3達(dá)到_______（如有特定要求，請詳細(xì)說明）。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成改造工作，并將改造后的宅基地交付給乙方。

第三條價款及支付方式

3.1乙方向甲方支付的宅基地購買價款為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2乙方支付價款的方式為：

3.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；

3.2.2甲方完成改造并將宅基地交付給乙方后，乙方支付剩余的價款。

3.3乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的____%支付違約金。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在改造完成后，將符合本合同第二條約定要求的宅基地交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)到指定地點(diǎn)驗收宅基地。

4.3乙方對交付的宅基地驗收合格的，應(yīng)向甲方支付剩余的價款。驗收不合格的，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，本合同自行終止。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽署地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點(diǎn)：__________

甲方（出售方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（購買方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地，并擬對該宅基地進(jìn)行改造后出售；乙方愿意購買甲方擁有的該宅基地，并同意按照本合同的約定支付價款、履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。為確保甲方權(quán)益，引入第三方監(jiān)理方，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的落實。

第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

1.1第三方監(jiān)理方的職責(zé)：

1.1.1對甲方改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保改造工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度；

1.1.2監(jiān)督乙方的付款及驗收行為，確保合同條款的履行；

1.1.3協(xié)調(diào)解決甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。

1.2第三方監(jiān)理方的權(quán)益：

1.2.1按照約定獲得監(jiān)理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元；

1.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議；

1.2.3對因乙方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)向乙方追償。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方同意對該宅基地進(jìn)行改造，并按照本合同的約定交付符合要求的宅基地。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付價款，并按照合同約定接受監(jiān)理方的監(jiān)督。

2.3甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)利：

2.3.1對乙方遲延付款行為要求違約金賠償；

2.3.2對乙方不按約定接受驗收的行為要求違約金賠償；

2.3.3在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的____%支付違約金。

3.2乙方未按約定接受驗收的，應(yīng)支付人民幣____元作為違約金。

3.3乙方在合同履行過程中，不得有以下行為：

3.3.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變宅基地的使用目的；

3.3.2未經(jīng)甲方同意，擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方；

3.3.3逾期付款、驗收或存在其他違約行為。

第四條第三方監(jiān)理方的違約責(zé)任

4.1第三方監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2第三方監(jiān)理方未按照約定履行監(jiān)理義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，本合同自行終止。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽署地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，通過對甲方改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度，同時監(jiān)督乙方的付款及驗收行為，保障合同條款的履行。第三方監(jiān)理方作為獨(dú)立的合同主體，可以公正、客觀地協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中的爭議，維護(hù)合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出售方，其主要目的是確保宅基地的改造及出售過程順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益的實現(xiàn)。甲方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付價款，并按照合同約定接受監(jiān)理方的監(jiān)督。通過本合同的約定，甲方可以有效約束乙方行為，確保合同的順利履行，同時通過第三方監(jiān)理方的介入，進(jìn)一步保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點(diǎn)：__________

甲方（出售方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（購買方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地，并擬對該宅基地進(jìn)行改造后出售；乙方愿意購買甲方擁有的該宅基地，并同意按照本合同的約定支付價款、履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。為確保乙方權(quán)益，引入第三方監(jiān)理方，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的落實。

第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

1.1第三方監(jiān)理方的職責(zé)：

1.1.1對甲方改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保改造工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度；

1.1.2監(jiān)督甲方的付款及驗收行為，確保合同條款的履行；

1.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。

1.2第三方監(jiān)理方的權(quán)益：

1.2.1按照約定獲得監(jiān)理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元；

1.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議；

1.2.3對因甲方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)向甲方追償。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付符合要求的宅基地。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定接受監(jiān)理方的監(jiān)督。

2.3乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)利：

2.3.1對甲方遲延交付行為要求違約金賠償；

2.3.2對甲方不按約定接受驗收的行為要求違約金賠償；

2.3.3在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方未按約定時間交付宅基地的，應(yīng)按照遲延交付部分金額的____%支付違約金。

3.2甲方未按約定接受監(jiān)理方的監(jiān)督的，應(yīng)支付人民幣____元作為違約金。

3.3甲方在合同履行過程中，不得有以下行為：

3.3.1未經(jīng)乙方同意，擅自改變宅基地的使用目的；

3.3.2未經(jīng)乙方同意，擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方；

3.3.3逾期交付、驗收或存在其他違約行為。

第四條第三方監(jiān)理方的違約責(zé)任

4.1第三方監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2第三方監(jiān)理方未按照約定履行監(jiān)理義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，本合同自行終止。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽署地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為購買方，其主要目的是確保購買到的宅基地符合約定要求，保障自身權(quán)益的實現(xiàn)。通過本合同的約定，