別墅全包工合同模板

別墅全包工合同模板第一篇范文：合同編號：__________

別墅全包工合同

甲方（以下簡稱“委托人”）：

乙方（以下簡稱“承攬人”）：

鑒于委托人對別墅進行全包工裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就委托人委托承攬人對別墅進行全包工裝修的相關事宜，達成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：__________

1.2工程地點：__________

1.3工程內(nèi)容：別墅全包工裝修，包括設計、施工、材料供應、家具配置等。

二、工程期限

2.1工程開工日期：__________

2.2工程竣工日期：__________

2.3工程總工期：__________天

三、工程費用

3.1工程總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后，委托人支付給承攬人工程總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度過半，委托人支付給承攬人工程總價款的50%；

（3）工程竣工驗收合格后，委托人支付給承攬人工程總價款的15%；

（4）工程尾款5%，作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗收合格之日起一年，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，承攬人予以退還。

四、工程設計與施工

4.1承攬人應根據(jù)委托人的需求，完成別墅裝修設計方案，并經(jīng)委托人確認。

4.2承攬人應按照設計方案進行施工，確保工程質(zhì)量。

4.3工程施工期間，承攬人應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工安全。

五、材料供應及家具配置

5.1承攬人負責提供工程所需的全部裝修材料，材料質(zhì)量應符合國家及地方相關標準。

5.2家具配置應按照設計方案進行，家具質(zhì)量應符合國家及地方相關標準。

六、工程變更

6.1工程施工過程中，如委托人要求變更設計、增加或減少工程量，雙方應協(xié)商確定變更費用，并簽訂補充協(xié)議。

七、工程驗收

7.1工程竣工后，承攬人應向委托人提交竣工驗收報告。

7.2委托人應在收到竣工驗收報告后__________天內(nèi)組織驗收。

7.3驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告，工程正式交付。

八、違約責任

8.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

十、附件

10.1附件一：別墅裝修設計方案

10.2附件二：工程預算明細表

10.3附件三：工程變更協(xié)議

10.4附件四：工程驗收報告

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（承攬人）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托人”）：

乙方（以下簡稱“承攬人”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于委托人對別墅進行全包工裝修，并為了確保工程質(zhì)量和進度，經(jīng)三方協(xié)商一致，特引入監(jiān)理方對工程進行監(jiān)督和管理。以下為三方達成之合同條款：

一、第三方監(jiān)理方的權(quán)利與義務

1.1監(jiān)理方負責對工程的設計、施工、材料及家具配置進行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

1.2監(jiān)理方有權(quán)對承攬人的施工進度、施工質(zhì)量進行檢查，并對不符合要求的部分要求承攬人進行整改。

1.3監(jiān)理方應定期向委托人報告工程進度及質(zhì)量情況，并對工程變更提出專業(yè)意見。

1.4監(jiān)理方不得泄露與工程相關的任何商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

二、甲方的權(quán)利與利益條款

2.1委托人有權(quán)要求承攬人按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。

2.2委托人有權(quán)根據(jù)工程進度，要求監(jiān)理方提供工程進度報告，并對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.3委托人有權(quán)在工程驗收合格后，要求承攬人按照約定時間退還質(zhì)保金。

2.4委托人有權(quán)在工程變更時，要求監(jiān)理方提供專業(yè)意見，并根據(jù)監(jiān)理方的意見與承攬人協(xié)商變更費用。

2.5委托人有權(quán)在承攬人違約時，要求承攬人承擔相應的違約責任。

三、乙方的義務與限制條款

3.1承攬人應按照設計方案和約定標準進行施工，確保工程質(zhì)量。

3.2承攬人應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工安全。

3.3承攬人應在工程變更時，及時與委托人、監(jiān)理方協(xié)商確定變更費用，并簽訂補充協(xié)議。

3.4承攬人不得無故拖延工程進度，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

3.5承攬人應按照約定時間退還質(zhì)保金，如有質(zhì)量問題，應在質(zhì)保期內(nèi)負責修復。

四、工程費用及付款方式

4.1工程總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2付款方式：

（1）合同簽訂后，委托人支付給承攬人工程總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度過半，委托人支付給承攬人工程總價款的50%；

（3）工程竣工驗收合格后，委托人支付給承攬人工程總價款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗收合格之日起一年。

五、工程監(jiān)理及驗收

5.1監(jiān)理方應定期對工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承攬人整改。

5.2工程竣工后，監(jiān)理方應組織驗收，并向委托人提交驗收報告。

5.3委托人應在收到驗收報告后__________天內(nèi)組織驗收。

六、違約責任

6.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2承攬人未按約定時間完成工程，應向委托人支付違約金，違約金計算方式為：每日按工程總價款的1%計算。

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入監(jiān)理方，旨在保障委托人的權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進度。

7.2監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督和管理，有助于降低工程質(zhì)量風險，提高工程品質(zhì)。

7.3通過第三方監(jiān)理，增強委托人對工程的把控能力，降低合同糾紛風險。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導，強化甲方在工程過程中的監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)，保障甲方利益最大化。

8.2通過明確乙方的違約責任和限制條款，約束乙方按照約定履行合同，確保甲方權(quán)益不受損害。

8.3本合同旨在建立公平、公正、透明的合作關系，實現(xiàn)甲方、乙方、監(jiān)理方的共贏。

甲方（委托人）：__________

乙方（承攬人）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“裝修公司”）：

第三方（以下簡稱“項目管理方”）：

鑒于業(yè)主對商業(yè)空間進行裝修工程，為確保工程質(zhì)量和雙方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，引入項目管理方對工程進行協(xié)調(diào)和管理。以下為三方達成之合同條款：

一、第三方項目管理方的權(quán)利與義務

1.1項目管理方負責對裝修工程的整體規(guī)劃、進度控制、質(zhì)量監(jiān)督及合同管理。

1.2項目管理方有權(quán)根據(jù)工程實際需要，調(diào)整施工計劃，并確保乙方權(quán)益不受損害。

1.3項目管理方應定期向乙方報告工程進度，協(xié)助乙方處理與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)事宜。

1.4項目管理方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，且不得在未獲得乙方同意的情況下，向甲方提供可能損害乙方利益的建議或信息。

二、乙方的權(quán)利與利益條款

2.1裝修公司有權(quán)在項目管理方的協(xié)助下，按照約定的設計方案和施工標準進行施工。

2.2裝修公司有權(quán)在工程進度符合約定的情況下，要求業(yè)主按照合同規(guī)定的時間支付工程款項。

2.3裝修公司有權(quán)在工程變更時，要求項目管理方評估變更成本，并與業(yè)主協(xié)商確定變更費用。

2.4裝修公司有權(quán)在業(yè)主違約時，要求業(yè)主承擔相應的違約責任，并有權(quán)要求項目管理方提供必要的支持。

2.5裝修公司有權(quán)在工程竣工驗收合格后，要求業(yè)主按照約定時間支付剩余款項及退還質(zhì)保金。

三、甲方的義務與限制條款

3.1業(yè)主應按照合同約定，及時支付工程款項，不得無故拖延。

3.2業(yè)主不得無故干涉裝修公司的正常施工，如有特殊要求需與項目管理方協(xié)商，并征得裝修公司同意。

3.3業(yè)主應配合裝修公司及項目管理方的施工要求，提供必要的施工條件和支持。

3.4業(yè)主在工程變更時，應與裝修公司及項目管理方協(xié)商一致，并承擔因變更產(chǎn)生的額外費用。

3.5業(yè)主如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、工程費用及付款方式

4.1工程總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2付款方式：

（1）合同簽訂后，業(yè)主支付給裝修公司工程總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到約定節(jié)點，業(yè)主支付給裝修公司工程總價款的50%；

（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主支付給裝修公司工程總價款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗收合格之日起一年。

五、項目管理及驗收

5.1項目管理方應確保裝修公司按照設計方案和施工標準進行施工，并對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。

5.2工程竣工后，項目管理方應組織驗收，并向業(yè)主提交驗收報告。

5.3業(yè)主應在收到驗收報告后__________天內(nèi)組織驗收。

六、違約責任

6.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2業(yè)主未按約定時間支付工程款項，應向裝修公司支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付款項的1%計算。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導，強化乙方在工程過程中的決策權(quán)和收益保障，確保乙方合法權(quán)益。

7.2通過明確甲方的違約責任和限制條款，保護乙方免受不合理的損失和風險。

7.3乙方為主導的合同架構(gòu)有助于平衡三方關系，促進工程順利進行，實現(xiàn)乙方的商業(yè)目標。

八、弱化甲方為主導的意義和目的