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出售土地建房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]
出售土地建房合同模板
甲方(出售方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)土地位置]的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”),土地使用權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)],且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地并建造房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條土地出售
1.1甲方同意將土地出售給乙方,土地用途為建造住宅。
1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的土地使用權(quán),并按照本合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。
第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
2.1雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后,甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。
第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式
3.1乙方向甲方支付的土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[填寫(xiě)價(jià)款金額]元整(大寫(xiě):[填寫(xiě)價(jià)款金額的大寫(xiě)]元整)。
3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi),將上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)款一次性支付給甲方。
3.3甲方收取價(jià)款后,應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。
第四條房屋建設(shè)
4.1乙方取得土地使用權(quán)后,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求,在土地上建造符合規(guī)劃的住宅。
4.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后[填寫(xiě)開(kāi)工期限]內(nèi)開(kāi)始施工,并在[填寫(xiě)竣工期限]內(nèi)完成房屋建設(shè)。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。
5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日終止。
甲方(出售方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]
附件:
1.土地使用權(quán)證原件
2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
出售土地建房合同模板
甲方(出售方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
第三方(監(jiān)管方):[填寫(xiě)第三方全稱(chēng),如政府部門(mén)或?qū)I(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)]
地址:[填寫(xiě)第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)土地位置]的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”),土地使用權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)],且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地并建造房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條土地出售
1.1甲方同意將土地出售給乙方,土地用途為建造住宅。
1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的土地使用權(quán),并按照本合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。
第二條第三方監(jiān)管職責(zé)
2.1第三方作為本合同的監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。
2.2第三方應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障,協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。
第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
3.1甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。
3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第四條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式
4.1乙方向甲方支付的土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[填寫(xiě)價(jià)款金額]元整(大寫(xiě):[填寫(xiě)價(jià)款金額的大寫(xiě)]元整)。
4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi),將上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)款一次性支付給甲方。
4.3甲方收取價(jià)款后,應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。
第五條房屋建設(shè)
5.1乙方取得土地使用權(quán)后,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求,在土地上建造符合規(guī)劃的住宅。
5.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后[填寫(xiě)開(kāi)工期限]內(nèi)開(kāi)始施工,并在[填寫(xiě)竣工期限]內(nèi)完成房屋建設(shè)。
第六條甲方權(quán)益保障
6.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù),乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益。
6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋建設(shè)過(guò)程,確保建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
6.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè),如有違約,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
第七條違約責(zé)任及限制條款
7.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。
7.2乙方未按照約定完成房屋建設(shè)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
7.3乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)的,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日終止。
甲方(出售方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
第三方(監(jiān)管方):[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]
簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]
附件:
1.土地使用權(quán)證原件
2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為監(jiān)管方,介入本合同的目的在于確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障,監(jiān)督雙方履行合同約定的義務(wù),協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方的中立性和專(zhuān)業(yè)性有助于確保合同的公正性和合法性,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為出售方,其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋建設(shè)過(guò)程,確保建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,本合同旨在保障甲方的合法權(quán)益,確保甲方在出售土地建房過(guò)程中的利益最大化。同時(shí),通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款,本合同旨在規(guī)范乙方的行為,確保乙方按照約定履行合同義務(wù),維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
租賃土地建設(shè)合同模板
甲方(出租方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
地址:[填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
第三方(監(jiān)管方):[填寫(xiě)第三方全稱(chēng),如政府部門(mén)或?qū)I(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)]
地址:[填寫(xiě)第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)土地位置]的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”),土地使用權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)],且乙方有意租賃該土地進(jìn)行建設(shè),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條土地租賃
1.1甲方同意將土地出租給乙方,土地用途為建設(shè)商業(yè)設(shè)施。
1.2乙方同意租賃甲方所持有的土地使用權(quán),并按照本合同約定支付租金。
第二條第三方監(jiān)管職責(zé)
2.1第三方作為本合同的監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。
2.2第三方應(yīng)確保乙方在租賃土地進(jìn)行建設(shè)過(guò)程中的合法權(quán)益,協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。
第三條租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[填寫(xiě)租金金額]元整(大寫(xiě):[填寫(xiě)租金金額的大寫(xiě)]元整)每年。
3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)向甲方支付首年租金。
3.3乙方應(yīng)在每年的[填寫(xiě)租金支付時(shí)間]內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。
第四條建設(shè)及使用
4.1乙方取得土地使用權(quán)后,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求,在土地上進(jìn)行建設(shè)。
4.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后[填寫(xiě)開(kāi)工期限]內(nèi)開(kāi)始建設(shè),并在[填寫(xiě)竣工期限]內(nèi)完成建設(shè)。
4.3乙方使用土地進(jìn)行建設(shè)時(shí),應(yīng)確保商業(yè)設(shè)施的品質(zhì)和安全性,不得損害甲方的合法權(quán)益。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù),甲方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。
5.2乙方有權(quán)按照約定使用土地進(jìn)行建設(shè),并享受租金優(yōu)惠等乙方權(quán)益。
5.3乙方有權(quán)要求甲方提供建設(shè)所需的相關(guān)資料和信息,甲方應(yīng)予以配合。
第六條甲方違約及限制條款
6.1甲方未按照約定提供建設(shè)所需的相關(guān)資料和信息的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
6.2甲方未按照約定時(shí)間交付土地的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
6.3甲方在合同履行過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)的,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿(mǎn)之日終止。
甲方(出租方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
乙方(承租方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
第三方(監(jiān)管方):[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]
簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]
附件:
1.土地使用權(quán)證原件
2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為承租方,其權(quán)益為主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)按照約定使用土地進(jìn)行建設(shè),并享受租金優(yōu)惠等乙方權(quán)益。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款,本合同旨在保障乙方的合法權(quán)益,確保乙方在租賃土地建設(shè)過(guò)程中的利益最大化。同時(shí),通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款,
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