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文檔簡介
獨立產(chǎn)權(quán)物業(yè)買賣合同模板合同編號:[請插入具體編號]
獨立產(chǎn)權(quán)物業(yè)買賣合同模板
甲方(賣方):[請插入甲方全稱]
地址:[請插入甲方地址]
聯(lián)系方式:[請插入甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[請插入乙方全稱]
地址:[請插入乙方地址]
聯(lián)系方式:[請插入乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人,愿意出售該物業(yè),并且乙方愿意購買該物業(yè),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守以下條款:
第一條物業(yè)描述
1.1物業(yè)地址:[請插入物業(yè)具體地址]
1.2物業(yè)性質(zhì):[請插入物業(yè)性質(zhì),如住宅、商業(yè)等]
1.3物業(yè)面積:[請插入物業(yè)實際面積]
1.4土地使用權(quán)證號:[請插入土地使用權(quán)證號]
1.5房屋所有權(quán)證號:[請插入房屋所有權(quán)證號]
1.6物業(yè)共有情況:[請插入物業(yè)共有情況,如共有、獨有等]
第二條交易價格
2.1乙方同意以人民幣[請插入具體金額]元購買甲方擁有的上述物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起[請插入具體時間]內(nèi),將上述購房款分[請插入具體次數(shù)]次支付給甲方,具體支付時間及金額如下:[請插入具體支付時間及金額]
第三條交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起[請插入具體時間]內(nèi),將物業(yè)交付給乙方。
3.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù),并承擔相關費用。
3.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條附加條款
4.1乙方購買物業(yè)后,應遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護物業(yè)的正常使用和物業(yè)管理秩序。
4.2甲方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī),履行合同義務。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。
第六條爭議解決
6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第七條合同的生效、變更和解除
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。
第八條其他約定
8.1本合同一式[請插入具體份數(shù)]份,甲、乙雙方各執(zhí)[請插入具體份數(shù)]份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(賣方):[請插入甲方全稱]
乙方(買方):[請插入乙方全稱]
簽訂日期:[請插入具體日期]
附件:
1.物業(yè)權(quán)屬證明文件
2.物業(yè)共有情況證明文件
3.其他與本合同有關的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:[請插入具體編號]
獨立產(chǎn)權(quán)物業(yè)買賣合同模板(甲方權(quán)益主導)
甲方(賣方):[請插入甲方全稱]
地址:[請插入甲方地址]
聯(lián)系方式:[請插入甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[請插入乙方全稱]
地址:[請插入乙方地址]
聯(lián)系方式:[請插入乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔保方):[請插入第三方全稱,如銀行或擔保公司]
地址:[請插入第三方地址]
聯(lián)系方式:[請插入第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人,愿意出售該物業(yè),并且乙方愿意購買該物業(yè),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守以下條款。第三方作為擔保方,確保甲方的權(quán)益得到保障,并監(jiān)督乙方的履行行為。
第一條物業(yè)描述
[請插入物業(yè)描述內(nèi)容,與第一條相同]
第二條交易價格
[請插入交易價格內(nèi)容,與第二條相同]
第三條交付及過戶
[請插入交付及過戶內(nèi)容,與第三條相同]
第四條附加條款
[請插入附加條款內(nèi)容,與第四條相同]
第五條甲方權(quán)益保障
5.1乙方購買物業(yè)后,應遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護物業(yè)的正常使用和物業(yè)管理秩序。
5.2甲方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
5.3第三方作為擔保方,應確保甲方的權(quán)益得到保障,監(jiān)督乙方的履行行為。
5.4甲方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務。
5.5甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán),如物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后,甲方有權(quán)優(yōu)先獲得物業(yè)所有權(quán)。
第六條乙方的違約及限制條款
6.1乙方未能按照約定時間支付購房款的,應按照逾期付款金額的[請插入具體比例]%支付違約金。
6.2乙方未能按照約定時間交付物業(yè)的,應按照逾期交付物業(yè)天數(shù)的[請插入具體比例]%支付違約金。
6.3乙方違反本合同的約定,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。
6.4乙方在合同履行過程中,不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。
第七條合同的生效、變更和解除
[請插入合同的生效、變更和解除內(nèi)容,與第七條相同]
第八條其他約定
8.1本合同一式[請插入具體份數(shù)]份,甲、乙雙方各執(zhí)[請插入具體份數(shù)]份,第三方執(zhí)[請插入具體份數(shù)]份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(賣方):[請插入甲方全稱]
乙方(買方):[請插入乙方全稱]
第三方(擔保方):[請插入第三方全稱]
簽訂日期:[請插入具體日期]
附件:
1.物業(yè)權(quán)屬證明文件
2.物業(yè)共有情況證明文件
3.其他與本合同有關的文件
第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到保障,監(jiān)督乙方的履行行為,維護交易的公平性和安全性。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障,通過增設甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,使甲方在交易過程中處于有利地位,同時通過設立乙方的違約及限制條款,約束乙方的行為,確保合同的順利履行。第三方作為擔保方,承擔著監(jiān)督和保障雙方履行合同義務的責任,確保交易的安全性和可靠性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:[請插入具體編號]
獨立產(chǎn)權(quán)物業(yè)租賃合同模板(乙方權(quán)益主導)
甲方(出租方):[請插入甲方全稱]
地址:[請插入甲方地址]
聯(lián)系方式:[請插入甲方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[請插入乙方全稱]
地址:[請插入乙方地址]
聯(lián)系方式:[請插入乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔保方):[請插入第三方全稱,如保險公司或擔保公司]
地址:[請插入第三方地址]
聯(lián)系方式:[請插入第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人,愿意將該物業(yè)出租給乙方,并且乙方愿意租賃該物業(yè),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守以下條款。第三方作為擔保方,確保乙方的權(quán)益得到保障,并監(jiān)督甲方的履行行為。
第一條物業(yè)描述
[請插入物業(yè)描述內(nèi)容,與第一條相同]
第二條租賃期限
2.1乙方租賃甲方物業(yè)的期限為[請插入具體時間]年,自[請插入具體日期]起至[請插入具體日期]止。
2.2租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應提前[請插入具體時間]個月書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1乙方應按月支付租金,租金為人民幣[請插入具體金額]元/月。
3.2乙方應于每月[請插入具體日期]日前,將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1甲方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
4.2甲方應保證物業(yè)符合租賃用途,符合乙方經(jīng)營需要。
4.3第三方作為擔保方,應確保乙方的權(quán)益得到保障,監(jiān)督甲方的履行行為。
4.4乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán),如甲方出售物業(yè),乙方有權(quán)優(yōu)先購買。
4.5乙方在租賃期間享有維修請求權(quán),如物業(yè)出現(xiàn)故障,乙方有權(quán)要求甲方及時維修。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未能按照約定時間交付物業(yè)的,應按照逾期交付物業(yè)天數(shù)的[請插入具體比例]%支付違約金。
5.2甲方未能按照約定提供物業(yè)的,應承擔相應的賠償責任。
5.3甲方在租賃期間不得以任何理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
第六條合同的生效、變更和解除
[請插入合同的生效、變更和解除內(nèi)容,與第六條相同]
第七條其他約定
7.1本合同一式[請插入具體份數(shù)]份,甲、乙雙方各執(zhí)[請插入具體份數(shù)]份,第三方執(zhí)[請插入具體份數(shù)]份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(出租方):[請插入甲方全稱]
乙方(承租方):[請插入乙方全稱]
第三方(擔保方):[請插入第三方全稱]
簽訂日期:[請插入具體日期]
附件:
1.物業(yè)權(quán)屬證明文件
2.物業(yè)符合租賃用途證明文件
3.其他與本合同有關的文件
乙方為主導的目的和意義在于確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障,通過增設乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,使乙方在交易過程中處于有利地位。同時,通
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