高端酒店用地居間合作協(xié)議

高端酒店用地居間合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除1.5違約責(zé)任1.6爭議解決1.7合同的履行1.8其他第二章高端酒店用地情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4周邊設(shè)施與條件2.5用地的取得方式2.6用地的使用年限2.7其他第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的職責(zé)3.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.4居間服務(wù)的報酬3.5其他第四章合作方式與流程4.1合作方式4.2合作流程4.3雙方的合作責(zé)任與義務(wù)4.4其他第五章用地交付與驗收5.1用地交付時間5.2用地交付條件5.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理5.5其他第六章酒店建設(shè)與運(yùn)營6.1酒店建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2酒店建設(shè)的進(jìn)度與質(zhì)量6.3酒店的運(yùn)營管理6.4酒店的品牌與服務(wù)6.5其他第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序7.4其他第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計算方式8.4其他第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3其他第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的監(jiān)督10.2合同履行的變更與調(diào)整10.3其他第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽與終止11.3其他第十二章附件12.1附件清單12.2附件的內(nèi)容與效力12.3其他第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效與變更13.3其他第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3見證方簽署頁14.4其他合同編號高端酒店用地居間合作協(xié)議第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就高端酒店用地的居間合作事宜，達(dá)成的一致意見。1.2定義與解釋（1）甲方：指需要取得高端酒店用地的企業(yè)或個人。（2）乙方：指提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方取得高端酒店用地的企業(yè)或個人。（3）甲方用地：指甲方所需的用于建設(shè)高端酒店的土地。（4）居間服務(wù)：指乙方在甲方和土地供應(yīng)方之間提供的中介服務(wù)，包括尋找土地、洽談合作、協(xié)助簽訂合同等。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的土地信息，并按照約定取得土地。甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定履行合同義務(wù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)為甲方尋找合適的高端酒店用地，并協(xié)助甲方與土地供應(yīng)方達(dá)成合作。乙方應(yīng)按照約定向甲方提供居間服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.4合同的生效、變更與解除（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.5違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。1.6爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7合同的履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。1.8其他本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二章高端酒店用地情況2.1用地位置本合同項下的高端酒店用地位于____________________。2.2用地面積本合同項下的高端酒店用地面積為____________________平方米。2.3用地性質(zhì)本合同項下的高端酒店用地性質(zhì)為____________________。2.4周邊設(shè)施與條件本合同項下的高端酒店用地周邊設(shè)施與條件如下：（1）交通：____________________；（2）基礎(chǔ)設(shè)施：____________________；（3）公共服務(wù)：____________________。2.5用地的取得方式（1）____________________；（2）____________________。2.6用地的使用年限本合同項下的高端酒店用地使用年限為____________________年。2.7其他本合同項下的高端酒店用地其他情況如下：（1）____________________；（2）____________________。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：（1）尋找合適的高端酒店用地；（2）協(xié)助甲方與土地供應(yīng)方進(jìn)行洽談；（3）提供土地供應(yīng)方的相關(guān)信息；（4）協(xié)助甲方辦理土地取得的相關(guān)手續(xù)；（5）提供合同簽訂過程中的咨詢和指導(dǎo)。3.2居間服務(wù)的職責(zé)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的高端酒店用地，并確保土地供應(yīng)方的真實性、合法性。乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用本合同項下的居間服務(wù)費(fèi)用為____________________元。3.4居間服務(wù)的報酬本合同項下的居間服務(wù)報酬為____________________元。3.5其他本合同項下的居間服務(wù)其他內(nèi)容如下：（1）____________________；（2）____________________。第四章合作方式與流程4.1合作方式（1）____________________；（2）____________________。4.2合作流程甲乙雙方合作流程如下：（1）甲方提供需求，乙方進(jìn)行調(diào)研；（2）乙方提供土地信息，甲方進(jìn)行篩選；（3）甲方與乙方就土地取得進(jìn)行洽談；（4）甲方與土地供應(yīng)方簽訂合同；（5）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。（2）乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，視為違約。（3）甲方未按照約定取得土地的，視為違約。（4）土地供應(yīng)方未按照約定提供土地的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。（3）甲方未按照約定取得土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。（4）土地供應(yīng)方未按照約定提供土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=居間服務(wù)費(fèi)用×20%。8.4其他本合同8.18.3條規(guī)定以外的違約情況，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3其他本合同9.19.2條規(guī)定以外的爭議解決方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。10.2合同履行的變更與調(diào)整甲乙雙方在履行本合同過程中，如需變更或調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3其他本合同10.110.2條規(guī)定以外的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第十一章附則11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的續(xù)簽與終止本合同期滿后，甲乙雙方如需續(xù)簽的，應(yīng)提前3個月書面通知對方；本合同的終止不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。11.3其他本合同11.111.2條規(guī)定以外的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第十二章附件12.1附件清單（1）土地供應(yīng)方提供的土地使用權(quán)證；（2）甲方提供的項目可行性研究報告；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件的內(nèi)容與效力附件的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等效力。12.3其他本合同12.112.2條規(guī)定以外的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。13.2約定的生效與變更甲乙雙方的其他約定，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3其他本合同13.113.2條規(guī)定以外的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁（此處用于甲方簽字或蓋章）14.2乙方簽署頁（此處用于乙方簽字或蓋章）14.3見證方簽署頁（如有見證方，此處用于見證方簽字或蓋章）14.4其他本合同14.114.3條規(guī)定以外的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其提供的項目可行性研究報告真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)乙方的內(nèi)容。若因甲方提供的報告不實導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為合同主體，應(yīng)對其提供的報告內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保報告的真實性，以保證合同的順利履行。1.2甲方進(jìn)度保障甲方應(yīng)按照約定的時間表完成項目可行性研究報告的編制和提交。若甲方未能按時完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。說明：甲方作為項目的主體，應(yīng)承擔(dān)按時完成報告的責(zé)任，以保證合同的順利進(jìn)行。若甲方未能按時完成，應(yīng)向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因甲方拖延導(dǎo)致的時間成本增加。1.3甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密是合同順利履行的重要保證。甲方作為合同主體，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，防止泄露給第三方，以免給乙方造成損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保其提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)甲方的內(nèi)容。若因乙方提供的信息不實導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為合同主體，應(yīng)對其提供的土地信息負(fù)責(zé)，確保信息真實性，以保證合同的順利履行。2.2乙方服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。若乙方未能按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。說明：乙方作為提供居間服務(wù)的主體，應(yīng)承擔(dān)在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)的責(zé)任。若乙方未能按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方拖延導(dǎo)致的時間成本增加。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密是合同順利履行的重要保證。乙方作為合同主體，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，防止泄露給第三方，以免給甲方造成損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)確保其提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)甲方的內(nèi)容。若因第三方中介提供的信息不實導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為合同主體，應(yīng)對其提供的土地信息負(fù)責(zé)，確保信息真實性，以保證合同的順利履行。3.2第三方中介的服務(wù)期限第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。若第三方中介未能按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。說明：第三方中介作為提供居間服務(wù)的主體，應(yīng)承擔(dān)在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)的責(zé)任。若第三方中介未能按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因第三方中介拖延導(dǎo)致的時間成本增加。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。若第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密是合同順利履行的重要保證。第三方中介作為合同主體，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，防止泄露給第三方，以免給甲方造成損失。同時，第三方中介也應(yīng)確保其與乙方的溝通內(nèi)容保密，避免泄露乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地供應(yīng)方提供的土地使用權(quán)證2.甲方提供的項目可行性研究報告3.乙方提供的居間服務(wù)合同4.第三方中介提供的土地信息報告5.其他相關(guān)文件，包括但不限于土地交易合同、土地出讓金支付憑證、項目審批文件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；未按照約定取得土地；未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目可行性研究報告。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供居間服務(wù)；未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地信息；未按照約定保密甲方提供的資料和信息。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供居間服務(wù)；未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地信息；未按照約定保密甲方提供的資料和信息。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和土地供應(yīng)方之間提供的中介服務(wù)，包括尋找土地、洽談合作、協(xié)助簽訂合同等。2.居間服務(wù)費(fèi)用：甲方支付給乙方或第三方中介的用于補(bǔ)償其提供居間服務(wù)的費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指合同各方對提供的資料和信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方或第三方中介未按照約定提供資料和信息。解決辦法：及時溝通，要求