2024版房屋買賣合同書范本

2024版房屋買賣合同書范本一、合同雙方當(dāng)事人姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號樓__________室。2.房屋建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。4.房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。5.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方通過銀行按揭貸款支付。四、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方同意在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)款的__________%。2.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)款的__________%。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按合同總價(jià)款的__________%支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日八、房屋附屬設(shè)施及物品交付1.甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的附屬設(shè)施（如：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹龋┖褪覂?nèi)物品（如：家具、家電等）按照現(xiàn)狀一并交付給乙方。具體附屬設(shè)施和物品清單詳見附件。2.甲方保證交付的附屬設(shè)施和物品在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。九、物業(yè)管理和費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料（如：業(yè)主手冊、物業(yè)服務(wù)合同等）移交給乙方。2.甲方應(yīng)結(jié)清截至房屋交付之日前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。3.乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用。十、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并從甲方處扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、合同變更與解除1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.除不可抗力因素外，任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、保密條款雙方同意，在合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密和隱私的信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。十三、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：房屋附屬設(shè)施及物品清單、雙方身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或撤銷。如需修改或撤銷，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________見證人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日十四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并確保提供辦理稅費(fèi)所需的相關(guān)文件和資料。十五、通知與送達(dá)1.本合同任何一方發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式，按對方在合同中留下的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。2.通知或書面文件送達(dá)對方之日起，視為已送達(dá)。如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。十六、合同備案1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。2.甲方應(yīng)配合乙方完成合同備案的相關(guān)工作，包括但不限于提供備案所需的資料和文件。十七、房屋使用和維護(hù)1.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保房屋在交付前符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并告知乙方房屋使用和維護(hù)的相關(guān)注意事項(xiàng)。十八、過渡期安排1.如房屋交付與辦理過戶手續(xù)之間存在時(shí)間差，雙方應(yīng)就過渡期的房屋使用、管理、維修等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。2.過渡期間，如房屋發(fā)生損壞或損失，除非因乙方故意或重大過失，否則應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十九、爭議解決的法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方同意，如合同條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。二十、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章