2024年空白商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年空白商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，商鋪使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為_(kāi)______元/平方米/月，總計(jì)租金為_(kāi)______元。（1）按季支付，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金；（2）按年支付，每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。開(kāi)戶(hù)行：________________賬戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元，用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方免付租金。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)商鋪的具體信息，包括位置、面積及權(quán)屬證明等。1.法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。明確租金支付方式：租金支付的時(shí)間、方式和金額應(yīng)具體明確，防止支付糾紛。管理保證金：確保保證金的使用和退還條件在合同中明確。解決辦法：確認(rèn)期限：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。明確支付：詳細(xì)列出租金支付計(jì)劃，包括金額、時(shí)間和方式。保證金條款：合同中應(yīng)包含保證金的具體數(shù)額、使用條件和退還方式。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑褐笓碛猩啼佀袡?quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金，用以保障合同約定的義務(wù)履行。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊情況：如果乙方打算在商鋪進(jìn)行裝修或者有特殊的經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其特殊經(jīng)營(yíng)需求，甲方同意乙方進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核并得到書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.特殊情況：商鋪所在區(qū)域可能會(huì)舉辦大型活動(dòng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：“若因商鋪所在區(qū)域舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金，具體減免金額由雙方另行協(xié)商?！?.特殊情況：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生噪音或異味，影響周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款：“乙方保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中采取有效措施，確保不產(chǎn)生過(guò)量噪音或異味，以免影響周邊環(huán)境和居民生活。如有投訴，乙方應(yīng)立即整改?！备郊唬荷啼伷矫鎴D，顯示商鋪的具體布局和面積。附件二：