2024年空白商鋪租賃合同

?2024年空白商鋪租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪所有權證號為_______，商鋪使用權證號為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計租金為_______元。（1）按季支付，每季度第一個月_______日前支付當季租金；（2）按年支付，每年_______月_______日前支付當年租金。開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________第四條保證金及押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金_______元，用于保證乙方履行合同約定的各項義務。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構，不得從事違法活動。5.2商鋪的日常維修由乙方負責，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應負責維修，維修期間乙方免付租金。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認商鋪信息：在簽訂合同前，雙方應核實商鋪的具體信息，包括位置、面積及權屬證明等。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：注意事項：確認合同期限：雙方應明確租賃期限，避免因期限不明產生糾紛。明確租金支付方式：租金支付的時間、方式和金額應具體明確，防止支付糾紛。管理保證金：確保保證金的使用和退還條件在合同中明確。解決辦法：確認期限：在合同中明確租賃開始和結束的日期。明確支付：詳細列出租金支付計劃，包括金額、時間和方式。保證金條款：合同中應包含保證金的具體數(shù)額、使用條件和退還方式。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權或使用權，并將商鋪出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪進行經營或使用的一方。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金，用以保障合同約定的義務履行。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。1.特殊情況：如果乙方打算在商鋪進行裝修或者有特殊的經營需求。補充條款：“鑒于乙方計劃對商鋪進行裝修以適應其特殊經營需求，甲方同意乙方進行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核并得到書面同意。裝修費用由乙方承擔?！?.特殊情況：商鋪所在區(qū)域可能會舉辦大型活動，影響乙方正常經營。補充條款：“若因商鋪所在區(qū)域舉辦大型活動導致乙方無法正常經營，甲方應相應減免乙方的租金，具體減免金額由雙方另行協(xié)商?！?.特殊情況：乙方經營業(yè)務可能產生噪音或異味，影響周邊環(huán)境。補充條款：“乙方保證在經營過程中采取有效措施，確保不產生過量噪音或異味，以免影響周邊環(huán)境和居民生活。如有投訴，乙方應立即整改?！备郊唬荷啼伷矫鎴D，顯示商鋪的具體布局和面積。附件二：