2024年便利店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議范本版

2024年便利店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及位置1.1店面概況1.2店面位置1.3店面面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃期內(nèi)變更7.1租賃雙方變更7.2租賃合同內(nèi)容變更8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除后責(zé)任處理11.其他條款11.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)11.2租賃期間公共費(fèi)用承擔(dān)11.3租賃期間政府及相關(guān)部門(mén)規(guī)定遵守12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件13.合同的附件13.1店面平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理14.1解除或終止后遺留問(wèn)題處理方式14.2遺留問(wèn)題處理責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及位置1.1店面概況：店面位于城市主干道旁，交通便利，人流量大。店面為一層建筑，總面積為xx平方米，包含店內(nèi)營(yíng)業(yè)區(qū)域及儲(chǔ)藏室。1.2店面位置：店面具體位置詳見(jiàn)附件中的店面平面圖。1.3店面面積：店面總面積為xx平方米，其中營(yíng)業(yè)區(qū)域面積為xx平方米，儲(chǔ)藏室面積為xx平方米。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起xx日內(nèi)，承租人可開(kāi)始入駐并經(jīng)營(yíng)店面。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為xx年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面及設(shè)施交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前xx個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月xx元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起xx日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途：承租人只能將店面用于便利店經(jīng)營(yíng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租人可在店內(nèi)銷(xiāo)售便利店商品，包括但不限于食品、飲料、日用品等。4.3使用限制：承租人不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在店外設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施。第五條：維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)店內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因雙方共同使用或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容：承租人應(yīng)定期對(duì)店內(nèi)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，具體保養(yǎng)周期及內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條：租賃期內(nèi)變更7.1租賃雙方變更：如租賃雙方發(fā)生變更，應(yīng)提前xx個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2租賃合同內(nèi)容變更：租賃合同的內(nèi)容不得擅自變更，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方違約：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)盡快采取行動(dòng)解決爭(zhēng)議，最長(zhǎng)不超過(guò)xx個(gè)月。第十條：解除合同10.1合同解除條件：租賃雙方同意提前解除合同的，或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除合同的，合同可以提前解除。10.2合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面及設(shè)施交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金及賠償金。第十一條：其他條款11.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。11.2租賃期間公共費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由承租人承擔(dān)。11.3租賃期間政府及相關(guān)部門(mén)規(guī)定遵守：租賃雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，或合同提前解除，或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。第十三條：合同的附件13.1店面平面圖：詳見(jiàn)附件中的店面平面圖。13.2租賃合同相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、租賃雙方的身份證明文件、租賃押金收據(jù)等。第十四條：合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理14.1解除或終止后遺留問(wèn)題處理方式：合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。14.2遺留問(wèn)題處理責(zé)任分配：租賃雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求：店面平面圖應(yīng)包括店面的詳細(xì)尺寸、布局以及店內(nèi)設(shè)施的位置和尺寸。附件的說(shuō)明：店面平面圖是合同的重要組成部分，用于明確店面的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、租賃雙方的身份證明文件、租賃押金收據(jù)等。附件的說(shuō)明：租賃合同相關(guān)文件是證明雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件，需妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方擅自變更合同內(nèi)容。3.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。4.租賃雙方損壞或擅自改變店面及設(shè)施。5.租賃雙方違反法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為，需支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有店面并將其出租給承租人的一方。2.承租人：指租賃店面并經(jīng)營(yíng)便利店的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期