住宅拆遷及補償安置正式協(xié)議版

住宅拆遷及補償安置正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與補償對象1.1拆遷范圍1.2補償對象第二條拆遷補償標準2.1住宅房屋補償標準2.2非住宅房屋補償標準2.3附錄：補償標準明細表第三條補償方式及支付期限3.1補償方式3.2支付期限第四條搬遷補助及臨時安置補助4.1搬遷補助4.2臨時安置補助第五條補償款的計算與支付5.1補償款計算方法5.2補償款支付方式第六條搬遷及拆除6.1搬遷期限6.2拆除房屋的要求第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1拆遷方違約責任8.2補償方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的履行地與適用法律12.1履行地12.2適用法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補充13.2通知與送達13.3合同的保管13.4合同的復印件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與補償對象1.1拆遷范圍1.2補償對象補償對象為拆遷范圍內(nèi)的所有住宅房屋所有權人、使用權人及其他相關權利人。補償對象應當依法持有相關房屋權屬證明文件。第二條拆遷補償標準2.1住宅房屋補償標準住宅房屋的補償標準根據(jù)房屋的面積、結構、位置、使用年限等因素確定。具體補償標準按照政府公布的拆遷補償標準執(zhí)行。2.2非住宅房屋補償標準非住宅房屋的補償標準根據(jù)房屋的面積、結構、位置、使用年限等因素確定。具體補償標準按照政府公布的拆遷補償標準執(zhí)行。2.3附錄：補償標準明細表本合同附件中附有補償標準明細表，詳細列出了各種類型房屋的補償標準。補償對象可以根據(jù)自己的房屋情況對照明細表計算補償款。第三條補償方式及支付期限3.1補償方式補償對象可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償按照補償標準計算，房屋產(chǎn)權調(diào)換按照政府提供的安置房面積及標準執(zhí)行。3.2支付期限補償款項的支付期限為拆遷協(xié)議簽訂之日起不得超過三個月。具體支付時間及方式由拆遷方與補償方協(xié)商確定。第四條搬遷補助及臨時安置補助4.1搬遷補助拆遷方應當按照補償對象的實際搬遷費用給予搬遷補助。搬遷補助標準另行商定。4.2臨時安置補助補償對象在臨時安置期間，拆遷方應當按照臨時安置補助標準給予補償對象補助。臨時安置補助標準另行商定。第五條補償款的計算與支付5.1補償款計算方法補償款的計算根據(jù)補償對象的房屋面積、結構、位置等因素，按照政府公布的拆遷補償標準進行計算。如有特殊情況，需根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體計算方法由拆遷方與補償方協(xié)商確定。5.2補償款支付方式補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至補償對象的銀行賬戶。補償對象應當提供有效的銀行賬戶信息，以便拆遷方進行支付。第六條搬遷及拆除6.1搬遷期限補償對象應按照拆遷方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷。搬遷期限由拆遷方與補償方協(xié)商確定。6.2拆除房屋的要求拆遷方應當在搬遷期限結束后及時拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋。拆除工作應按照相關法律法規(guī)及安全標準進行，確保周邊居民的生命財產(chǎn)安全。第八條違約責任8.1拆遷方違約責任拆遷方違反合同約定，導致補償對象遭受損失的，拆遷方應當依法承擔違約責任。具體包括但不限于延遲支付補償款、不按約定提供安置房等。8.2補償方違約責任補償方違反合同約定，導致拆遷方遭受損失的，補償方應當依法承擔違約責任。具體包括但不限于延遲搬遷、不按約定接受補償?shù)?。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向政府拆遷管理部門申請調(diào)解。調(diào)解結果具有法律效力。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。10.3合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起終止。11.3違約責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的履行地與適用法律12.1履行地本合同的履行地為中華人民共和國省市區(qū)。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。13.2通知與送達雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。13.3合同的保管雙方各自保管好合同正本，以備不時之需。13.4合同的復印件雙方各自保留合同的復印件，復印件與正本具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于公元2023年4月10日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.3簽署人拆遷方代表：（簽名/蓋章）補償方代表：（簽名/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：補償標準明細表詳細列出各種類型房屋的補償標準，包括住宅房屋和非住宅房屋的補償標準。附件二：搬遷補助及臨時安置補助標準詳細列出搬遷補助及臨時安置補助的標準。附件三：安置房介紹介紹政府提供的安置房的面積、位置、配套設施等信息。附件四：房屋權屬證明文件補償對象應提供的房屋權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件五：搬遷計劃詳細列出搬遷的具體計劃，包括搬遷時間、搬遷步驟等。附件六：拆除工作進度安排詳細列出拆除工作的進度安排，包括拆除時間、拆除步驟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷方延遲支付補償款。2.拆遷方不按約定提供安置房。3.補償方延遲搬遷。4.補償方不按約定接受補償。5.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。責任認定標準：1.延遲支付補償款：每延遲支付一天，應支付延遲支付金額的千分之一的違約金。2.不按約定提供安置房：按照合同約定的安置房標準，賠償補償方因此遭受的損失。3.延遲搬遷：每延遲搬遷一天，應支付延遲搬遷金額的千分之一的違約金。4.不按約定接受補償：按照合同約定的補償標準，賠償拆遷方因此遭受的損失。5.泄露保密信息：賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：1.如果拆遷方延遲支付補償款，補償方可以要求拆遷方支付延遲支付的違約金。2.如果拆遷方提供的安置房不符合合同約定的標準，補償方可以要求拆遷方按照約定的標準進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷方：指負責拆遷工作的政府部門或其委托的拆遷公司。2.補償對象：指拆遷范圍內(nèi)的住宅房屋所有權人、使用權人及其他相關權利人。3.補償標準：指政府公布的拆遷補償標準，用于計算補償對象的補償款。4.安置房：指政府提供的用于補償對象的替代住房。5.搬遷補助：指用于補償對象搬遷期間的費用補助。6.臨時安置補助：指用于補償對象臨時安置期間的費用補助。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。1.拆遷方負責履