房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議版

房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋征收范圍與面積1.1征收范圍1.2征收面積2.被征收房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.1所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證3.被征收房屋的用途及性質(zhì)3.1用途3.2性質(zhì)4.征收補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2安置房補(bǔ)償5.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.征收補(bǔ)償金額及支付方式6.1補(bǔ)償金額6.2支付方式7.安置房的位置、面積及交付時(shí)間7.1位置7.2面積7.3交付時(shí)間8.搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)8.1搬遷費(fèi)8.2臨時(shí)安置費(fèi)9.簽約及搬遷期限9.1簽約期限9.2搬遷期限10.違約責(zé)任10.1征收方違約10.2被征收方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2征收補(bǔ)償方案14.3安置房平面圖第一部分：合同如下：第一條房屋征收范圍與面積1.1征收范圍：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收方對(duì)被征收方的房屋進(jìn)行征收。征收范圍包括被征收房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。具體范圍詳見附件一：征收范圍圖。1.2征收面積：被征收房屋的征收面積為總建筑面積，具體面積以附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。第二條被征收房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.1所有權(quán)證：被征收方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。征收方對(duì)被征收房屋進(jìn)行核實(shí)后，應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向被征收方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。2.2土地使用權(quán)證：被征收方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證，作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。征收方對(duì)被征收土地進(jìn)行核實(shí)后，應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向被征收方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。第三條被征收房屋的用途及性質(zhì)3.1用途：被征收房屋的用途以房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證載明的用途為準(zhǔn)。如用途需要變更，應(yīng)由被征收方提出申請(qǐng)，經(jīng)征收方同意后方可變更。3.2性質(zhì)：被征收房屋的性質(zhì)以房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證載明的性質(zhì)為準(zhǔn)。如性質(zhì)需要變更，應(yīng)由被征收方提出申請(qǐng)，經(jīng)征收方同意后方可變更。第四條征收補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償：征收方根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被征收方支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償款。貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算方式詳見附件三：貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式。4.2安置房補(bǔ)償：征收方根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被征收方提供安置房。安置房的面積、位置等詳見附件四：安置房信息。第五條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋的用途、性質(zhì)、面積等因素，按照附件三：貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。5.2安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋的用途、性質(zhì)、面積等因素，按照附件四：安置房信息進(jìn)行計(jì)算。第六條征收補(bǔ)償金額及支付方式6.1補(bǔ)償金額：征收方根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出被征收方的征收補(bǔ)償款。征收補(bǔ)償款包括貨幣補(bǔ)償款和安置房補(bǔ)償款。具體金額詳見附件五：征收補(bǔ)償款計(jì)算明細(xì)。6.2支付方式：征收方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，向被征收方支付征收補(bǔ)償款。支付方式可以采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。如被征收方對(duì)支付方式有特殊要求，應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議中進(jìn)行明確。第七條安置房的位置、面積及交付時(shí)間7.1位置：安置房的位置詳見附件四：安置房信息。7.2面積：安置房的面積以附件四：安置房信息中載明的面積為準(zhǔn)。7.3交付時(shí)間：征收方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給被征收方。具體交付時(shí)間詳見附件四：安置房信息。第八條搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)8.1搬遷費(fèi)：征收方應(yīng)支付給被征收方搬遷費(fèi)，具體金額詳見附件五：搬遷費(fèi)計(jì)算公式。8.2臨時(shí)安置費(fèi)：征收方應(yīng)支付給被征收方臨時(shí)安置費(fèi)，具體金額詳見附件五：臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算公式。第九條簽約及搬遷期限9.1簽約期限：被征收方應(yīng)自收到征收方發(fā)出的征收補(bǔ)償協(xié)議之日起一定時(shí)間內(nèi)與征收方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。具體期限詳見附件六：簽約期限。9.2搬遷期限：被征收方應(yīng)自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。具體期限詳見附件六：搬遷期限。第十條違約責(zé)任10.1征收方違約：征收方未按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件七：違約責(zé)任。10.2被征收方違約：被征收方未按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件七：違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件：本征收補(bǔ)償協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件：協(xié)議生效后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.3終止條件：本征收補(bǔ)償協(xié)議履行完畢后，自動(dòng)終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定詳見附件八：其他約定。第十四條附件14.1相關(guān)法律法規(guī)：本征收補(bǔ)償協(xié)議的制定依據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)。14.2征收補(bǔ)償方案：征收方制定的征收補(bǔ)償方案。14.3安置房平面圖：安置房的平面圖，詳細(xì)展示安置房的結(jié)構(gòu)和布局。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收范圍圖詳細(xì)描述被征收房屋的具體位置和范圍，包括坐標(biāo)、邊界等。附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證提供被征收房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，載明房屋和土地的用途、性質(zhì)、面積等信息。附件三：貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式詳細(xì)說明貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和比例。附件四：安置房信息提供安置房的詳細(xì)信息，包括位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。附件五：搬遷費(fèi)計(jì)算公式和臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)說明搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和比例。附件六：簽約期限和搬遷期限明確簽約期限和搬遷期限的具體日期和時(shí)間要求。附件七：違約責(zé)任詳細(xì)描述各種違約行為及違約責(zé)任的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：其他約定包括雙方的其他約定，如保密條款、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方違約：未按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定支付貨幣補(bǔ)償款或安置房補(bǔ)償款。未按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定提供安置房。未按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定履行搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的支付義務(wù)。未按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定履行簽約期限和搬遷期限的義務(wù)。示例說明：如果征收方未能在約定的簽約期限內(nèi)與被征收方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照附件七中的違約責(zé)任條款進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.被征收方違約：未按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定履行搬遷義務(wù)。提供虛假的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。未按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定履行其他義務(wù)。示例說明：如果被征收方未能在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照附件七中的違約責(zé)任條款進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.征收范圍：指被征收房屋的具體位置和范圍，包括坐標(biāo)、邊界等。2.房屋所有權(quán)證：指載明被征收房屋的所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積等信息的證件。3.土地使用權(quán)證：指載明被征收土地的使用權(quán)人、土地位置、面積等信息的證件。