2024合租居住權協(xié)議詳細條款樣本版

2024合租居住權協(xié)議詳細條款樣本版A版本合同目錄一覽1.合租人信息1.1合租人A1.2合租人B1.3合租人C2.合租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構3.分攤費用3.1租金3.2水費3.3電費3.4燃氣費3.5物業(yè)管理費3.6網(wǎng)絡費用3.7其他費用4.分攤費用計算方式4.1租金分攤4.2水費分攤4.3電費分攤4.4燃氣費分攤4.5物業(yè)管理費分攤4.6網(wǎng)絡費用分攤4.7其他費用分攤5.合租規(guī)則5.1合租人權利5.2合租人義務5.3訪客管理5.4房屋維護5.5房屋轉(zhuǎn)租6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3提前終止合同7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.違約責任8.1合租人違約8.2房東違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同解除10.1合租人解除合同10.2房東解除合同11.合同終止11.1正常終止11.2提前終止12.合同效力12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同續(xù)簽13.附件13.1房屋照片13.2合租人身份證明13.3其他相關文件14.其他約定14.1合租人之間的約定14.2合租人與房東的約定第一部分：合同如下：第一條合租人信息1.1合租人A：，男，身份證號：11010519900307，聯(lián)系電話：1385678。1.2合租人B：，女，身份證號：22010419851208，聯(lián)系電話1.3合租人C：，男，身份證號：33010619920101，聯(lián)系電話第二條合租房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室。2.2房屋面積：80平方米。2.3房屋結構：兩室一廳一廚一衛(wèi)。第三條分攤費用3.1租金：每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000），按月支付。3.2水費：按實際使用量分攤。3.3電費：按實際使用量分攤。3.4燃氣費：按實際使用量分攤。3.5物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣肆佰元整（￥400），按月支付。3.6網(wǎng)絡費用：按實際使用量分攤。3.7其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等，按實際發(fā)生分攤。第四條分攤費用計算方式4.1租金分攤：三人平均分攤。4.2水費分攤：三人平均分攤。4.3電費分攤：三人平均分攤。4.4燃氣費分攤：三人平均分攤。4.5物業(yè)管理費分攤：三人平均分攤。4.6網(wǎng)絡費用分攤：三人平均分攤。4.7其他費用分攤：根據(jù)實際發(fā)生金額，由合租人協(xié)商分攤。第五條合租規(guī)則5.1合租人權利：5.1.1按約定使用房屋及公共設施。5.1.2參與合租事務的決策。5.2合租人義務：5.2.1按時支付分攤的費用。5.2.2維護公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。5.2.3不得損害其他合租人的合法權益。5.3訪客管理：5.3.1合租人邀請訪客時，應提前通知其他合租人。5.3.2訪客在合租房屋內(nèi)不得影響其他合租人的正常生活。5.4房屋維護：5.4.1合租人應共同維護房屋及公共設施的正常使用。5.4.2房屋及公共設施的正常維護費用由合租人按比例分攤。5.5房屋轉(zhuǎn)租：5.5.1合租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知其他合租人，并征得其他合租人同意。第六條合同期限6.1起始日期：2024年1月1日。6.2終止日期：2025年12月31日。6.3提前終止合同：6.3.1任何一方合租人有意提前終止合同，應提前三個月通知其他合租人。6.3.2提前終止合同需經(jīng)全體合租人同意，并協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。第八條合同變更8.1變更條件：8.1.1合同變更應由全體合租人協(xié)商一致。8.1.2合同變更需書面協(xié)議，并由全體合租人簽字確認。8.2變更程序：8.2.1合租人提出書面變更申請，說明變更事項及理由。8.2.2全體合租人協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議。8.2.3合同變更協(xié)議自簽署之日起生效。第九條違約責任9.1合租人違約：9.1.1合租人未按約定支付分攤費用的，應支付遲延履行金。9.1.2合租人違反合租規(guī)則，損害其他合租人利益的，應承擔違約責任。9.2房東違約：9.2.1房東未按約定提供房屋及公共設施的，應承擔違約責任。9.2.2房東未按約定履行房屋維護義務的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合租人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關機構申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合租人解除合同：11.1.1合租人提前終止合同的，應按照合同約定提前通知其他合租人。11.1.2合租人單方解除合同的，應承擔相應的違約責任。11.2房東解除合同：11.2.1房東提前終止合同的，應按照合同約定提前通知合租人。11.2.2房東單方解除合同的，應承擔相應的違約責任。第十二條合同終止12.1正常終止：合同期滿后，合同自然終止。12.2提前終止：12.2.1合同提前終止的，合租人應按照合同約定辦理退房手續(xù)。12.2.2合同提前終止的，合租人應支付合同終止后的相關費用。第十三條合同效力13.1合同簽署：本合同自合租人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效：本合同對合租人具有法律約束力。13.3合同續(xù)簽：合同期滿后，如需續(xù)簽，合租人應提前一個月協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十四條附件14.1房屋照片：附件一，合租房屋照片。14.2合租人身份證明：附件二，合租人身份證明復印件。14.3其他相關文件：附件三，其他與合同相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合租房屋照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設施等，以真實反映房屋現(xiàn)狀。說明：合租人在簽署合同前應仔細查看房屋照片，確保照片中的房屋與實際房屋相符。附件二：合租人身份證明詳細要求：提供合租人的身份證復印件，以證明合租人的身份信息。說明：合租人在簽署合同時應出示有效身份證件，并提供身份證明復印件供存檔。附件三：其他相關文件詳細要求：包括房屋租賃合同、物業(yè)管理的規(guī)章制度、水電燃氣開戶證明等。說明：合租人在簽署合同時應仔細閱讀并確認其他相關文件的內(nèi)容，確保自己對房屋的管理和使用有充分了解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付分攤費用。2.未按時履行房屋維護義務。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。4.違反合租規(guī)則，損害其他合租人利益。違約責任認定標準：1.遲延支付分攤費用：每逾期一日，應支付遲延履行金，遲延履行金的標準為逾期金額的千分之五。2.未履行房屋維護義務：房東應承擔維修費用，并支付合租人因此造成的損失。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：合租人應承擔違約金，違約金的標準為一個月租金。4.違反合租規(guī)則：根據(jù)違規(guī)行為的嚴重程度，合租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔維修費用等。示例說明：如果合租人A未按約定支付水費，逾期十日未支付，則合租人A應支付遲延履行金，計算方式為：逾期金額（100元）千分之五（0.5元）逾期天數(shù)（10天）=5元。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指共同租賃房屋并按照約定共同分攤費用的自然人。2.房東：指房屋的所有人或有權處分人，將房屋出租給合租人。3.分攤費用：指合租人按照約定共同