房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)協(xié)議范本2024年版版

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)1.2賣方1.3買方1.4房產(chǎn)1.5成交1.6合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5安排看房2.6談判協(xié)助2.7交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)支付方式3.4服務(wù)費(fèi)退還條件3.5服務(wù)費(fèi)調(diào)整第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3買方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任6.3買方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他條款11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他服務(wù)11.2賣方和買方的其他義務(wù)第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期第十四條簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為賣方和買方提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2賣方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4房產(chǎn)：指賣方持有的、愿意出售的房地產(chǎn)。1.5成交：指賣方和買方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，并完成交易手續(xù)的過(guò)程。1.6合同期限：指本合同的有效期限，自合同開(kāi)始日期至合同結(jié)束日期。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)收集有關(guān)房產(chǎn)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格等。2.2客源信息收集：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)收集有意向購(gòu)買房產(chǎn)的客戶信息。2.3房源展示：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)各種渠道，如網(wǎng)站、門店等，展示房源信息。2.4客源匹配：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)客戶的購(gòu)房需求，為其匹配合適的房源。2.5安排看房：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)安排賣方和買方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。2.6談判協(xié)助：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助賣方和買方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判。2.7交易手續(xù)代辦：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助賣方和買方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)的成交價(jià)格計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：成交后，買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)支付方式：服務(wù)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4服務(wù)費(fèi)退還條件：在合同期限內(nèi)，若房產(chǎn)交易未能達(dá)成，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同終止后退還已收取的服務(wù)費(fèi)。3.5服務(wù)費(fèi)調(diào)整：在合同期限內(nèi)，若發(fā)生特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：合同期限為_(kāi)_個(gè)月，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。4.3合同續(xù)約：合同到期后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確合同期限。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)：（1）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（3）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)妥善保管賣方和買方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行展示、推廣等活動(dòng)。（2）賣方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（3）賣方應(yīng)在成交后按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。5.3買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求，并配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源匹配、看房等活動(dòng)。（2）買方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（3）買方應(yīng)在成交后按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任：（1）若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露賣方和買方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣方的違約責(zé)任：（1）若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若賣方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3買方的違約責(zé)任：（1）若買方提供虛假購(gòu)房需求，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若買方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。8.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他服務(wù)：如房產(chǎn)評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)等，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商。11.2賣方和買方的其他義務(wù)：如提供真實(shí)身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等，具體義務(wù)雙方可另行協(xié)商。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2身份證明復(fù)印件：賣方和買方的身份證明復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署人14.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（1）公司名稱：____________________（2）授權(quán)代表：____________________（3）簽字：____________________14.2賣方：（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)：____________________（3）簽字：____________________14.3買方：（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)：____________________（3）簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及作為合同附件與合同具有同等法律效力。12.2身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明賣方和買方的身份，以及作為合同附件與合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力，用于補(bǔ)充和完善房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露賣方和買方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料。3.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。4.賣方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。5.買方提供虛假購(gòu)房需求，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。6.買方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.賣方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.買方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，買方因此遭受損失，買方有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指賣方持有的、愿意出售的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交：指賣方和買方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，并完成交易手續(xù)的過(guò)程。3.服務(wù)費(fèi)：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為賣方和