房產(chǎn)交易代理傭金規(guī)范協(xié)議示例版

房產(chǎn)交易代理傭金規(guī)范協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的成立與生效2.房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍與職責(zé)2.2代理期限2.3代理業(yè)務(wù)的啟動與終止3.傭金的計算與支付3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.傭金的分?jǐn)偱c分配4.1傭金分?jǐn)傇瓌t4.2傭金分配方式4.3傭金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用承擔(dān)5.1代理費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)交易過程的協(xié)調(diào)與配合6.1雙方溝通機(jī)制6.2交易過程中的信息披露6.3交易風(fēng)險的提示與防范7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋甲方：指出售/購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的代理公司。房產(chǎn)：指甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.3協(xié)議的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立，并于甲方支付傭金后生效。第二條房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍與職責(zé)乙方作為甲方的房產(chǎn)交易代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/賣家，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并按照本協(xié)議約定收取傭金。2.2代理期限本協(xié)議代理期限自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3代理業(yè)務(wù)的啟動與終止代理業(yè)務(wù)啟動：自甲方與乙方簽訂本協(xié)議并支付傭金后，乙方開始提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。代理業(yè)務(wù)終止：房產(chǎn)交易完成后，本協(xié)議自動終止。第三條傭金的計算與支付3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的傭金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總價的百分之二（2%）。3.2傭金支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件二。3.3傭金支付時間甲方支付傭金的時間為房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)。第四條傭金的分?jǐn)偱c分配4.1傭金分?jǐn)傇瓌t如房產(chǎn)交易涉及多方當(dāng)事人，傭金應(yīng)按照各方當(dāng)事人的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.2傭金分配方式乙方應(yīng)按照實際提供的代理服務(wù)，合理分配傭金。4.3傭金調(diào)整機(jī)制如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整傭金比例的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1代理費(fèi)用乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用。5.2其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意，除代理費(fèi)用外，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交易過程的協(xié)調(diào)與配合6.1雙方溝通機(jī)制雙方應(yīng)保持密切溝通，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。6.2交易過程中的信息披露乙方應(yīng)如實向甲方披露房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于買家/賣家的身份、房產(chǎn)交易價格等。6.3交易風(fēng)險的提示與防范乙方應(yīng)向甲方提示房產(chǎn)交易過程中的潛在風(fēng)險，并協(xié)助甲方進(jìn)行防范。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或造成對方損失的，視為違約行為。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方可協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決時效內(nèi)提出爭議解決要求，逾期提出的，對方有權(quán)拒絕。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除本協(xié)議：（1）甲方明確表示不再繼續(xù)房產(chǎn)交易；（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易；（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行及其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件本協(xié)議的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第十三條附則13.1合同附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方銀行賬戶信息、乙方聯(lián)系方式等。13.2合同修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史應(yīng)予以記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本協(xié)議末頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的成立和效力。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本協(xié)議末頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的成立和效力。14.3第三方簽字蓋章（如有）如有第三方參與本協(xié)議的履行，第三方應(yīng)在本協(xié)議末頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的成立和效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本情況。附件二：乙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：乙方銀行賬戶信息應(yīng)包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號、開戶地址等。附件的說明：乙方銀行賬戶信息用于指導(dǎo)甲方正確、及時地支付傭金。附件三：乙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：乙方聯(lián)系方式應(yīng)包括電話、郵箱、地址等。附件的說明：乙方聯(lián)系方式用于甲方在房產(chǎn)交易過程中與乙方保持密切溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金；2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)；3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息；4.乙方未如實披露房產(chǎn)交易相關(guān)信息；5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易；6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；4.乙方未如實披露房產(chǎn)交易相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易：指房屋的買賣、租賃等交易行為。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.傭金：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交