2024專項房屋出租代理協(xié)議版

2024專項房屋出租代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設施3.出租代理職責3.1代理期限3.2出租代理權利3.3出租代理義務4.出租條件4.1出租價格4.2出租方式4.3出租期限5.租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金調整機制6.房屋維護與維修6.1維修責任6.2維修周期6.3維修費用7.保險事宜7.1保險責任7.2保險費用7.3保險理賠8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后事宜處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的保密條款13.3合同的附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024專項房屋出租代理協(xié)議版A版，由甲方（房屋所有權人）與乙方（出租代理方）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：____________（房屋所有權人姓名/公司名稱）乙方：____________（出租代理公司名稱）1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于____________（具體地址），地處____________（商圈/區(qū)域），交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3房屋設施房屋內設施包括：____________（列出設施，如家具、電器等）。第三條出租代理職責3.1代理期限代理期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。3.2出租代理權利乙方有權在代理期限內對外宣傳、推廣該房屋，并尋找合適的租客。3.3出租代理義務乙方需按照甲方的要求進行房屋出租，確保租金收益最大化，并負責房屋的日常管理工作。第四條出租條件4.1出租價格房屋的出租價格為____元/月，租金每____個月支付一次。4.2出租方式房屋出租方式為整租，租客需一次性支付租金。4.3出租期限房屋出租期限為____個月，自租客入住之日起計算。第五條租金支付5.1租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付給乙方。5.2租金支付時間租客應在每月的____日前將租金支付給乙方。5.3租金調整機制租金調整機制如下：____________（詳細說明租金調整的條件和方式）。第六條房屋維護與維修6.1維修責任房屋的正常維護和維修責任由甲方承擔。6.2維修周期甲方應至少每____個月對房屋進行一次例行檢查和維護。6.3維修費用維修費用由甲方承擔，如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：____________（詳細說明合同解除的條件）。8.3解除后事宜處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復至合同起始狀態(tài)。甲方應退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），同時乙方應支付給甲方違約金，具體金額按照雙方約定的違約金計算方式計算。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：____________（列出違約行為）。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按照合同總金額的____%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為____________（仲裁機構名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為____________（法院名稱）。10.3訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應遵循第八條的約定。12.3合同終止條件合同的終止應遵循第八條的約定。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保密條款雙方應對本合同的內容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的附件本合同附件包括：____________（列出附件）。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________（地點）。14.3簽署人甲方（房屋所有權人）：____________乙方（出租代理公司）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：房屋設施清單附件四：租金支付記錄附件五：維修記錄附件六：保險單據(jù)附件七：甲方身份證明附件八：乙方身份證明附件九：授權委托書（如有）附件十：其他雙方約定需附帶的文件附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應清晰顯示房屋所有權人的姓名和房屋的具體地址，證明文件應為原件或者經(jīng)過公證的復印件。附件二：房屋租賃合同模板詳細要求：房屋租賃合同模板應包含本合同的所有條款，并由雙方確認無誤后簽字蓋章。附件三：房屋設施清單詳細要求：房屋設施清單應詳細列出房屋內的所有設施，包括家具、電器等，并注明新舊程度和是否完好。附件四：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應記錄每次租金的支付時間、支付金額和支付方式，并由雙方簽字確認。附件五：維修記錄詳細要求：維修記錄應詳細記錄每次維修的時間、維修內容、維修費用和維修人員等信息，并由雙方簽字確認。附件六：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應顯示房屋保險的保險金額、保險期限和保險公司等信息，并確保保險有效。附件七：甲方身份證明詳細要求：甲方身份證明應為國家認可的有效身份證件，如身份證、護照等。附件八：乙方身份證明詳細要求：乙方身份證明應為國家認可的有效身份證件，如身份證、護照等。附件九：授權委托書（如有）詳細要求：如有授權委托，授權委托書應明確授權范圍和授權期限，并由授權人簽字蓋章。附件十：其他雙方約定需附帶的文件詳細要求：其他文件應根據(jù)雙方的具體約定執(zhí)行，確保文件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋不符合合同約定的條件。示例說明：如果甲方提供的房屋面積小于合同約定的面積，或者房屋內的重要設施損壞無法使用，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或者未按照約定的時間支付租金。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過合同約定的期限，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定進行房屋維護和維修，或者維修質量不符合合同約定。示例說明：如果甲方未在合同約定的時間內對房屋進行維護和維修，或者維修后的房屋仍然存在問題，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或者損失。示例說明：如果乙方在使用房屋過程中故意損壞房屋設施，導致房屋損失，視為乙方違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算按照合同總金額的____%計算。3.賠償損失的金額應根據(jù)實際損失情況進行計算，包括但不限于房屋損壞的修復費用、甲方因違約導致的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，擁有房屋的所有權和使用權。2.乙方：指出租代理方，負責房屋的出租和管理工作。3.出租代理期限：指乙方作為出租代理的合同期限。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費用。5.維修：指對房屋