二手房購買協(xié)議模板2024專業(yè)版版

二手房購買協(xié)議模板2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋質量及維修責任5.1質量保證5.2維修責任6.交易費用及承擔方6.1交易費用6.2承擔方7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的附件11.1附件一：房屋所有權證明11.2附件二：房屋現狀照片11.3附件三：交易支付憑證11.4附件四：過戶證明12.其他約定13.合同的簽署日期及地點14.合同的份數及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：X1.1.2賣家地址：市區(qū)路號1.1.3賣家聯(lián)系方式：1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：市區(qū)路號1.2.3買家聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權證明：附件一：房屋所有權證明第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買家支付定金人民幣萬元整給賣家，作為購買房屋的擔保。3.2.2剩余房款人民幣萬元整，買家通過銀行轉賬方式分三次支付給賣家。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內。3.3.2第一次房款支付時間：年月日前。3.3.3第二次房款支付時間：年月日前。3.3.4第三次房款支付時間：房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間：年月日之前完成。4.2交付時間：房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內。4.3交付條件：4.3.1房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。4.3.2房屋內的所有物品已搬離，交付給買家。4.3.3房屋的水、電、燃氣等各項公共服務已辦理轉移手續(xù)。第五條房屋質量及維修責任5.1質量保證：賣家保證房屋不存在任何法律糾紛和質量問題，房屋的結構、設備設施等均符合國家和地方的相關規(guī)定。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內的維修責任由買家承擔，非正常使用或人為損壞導致的維修費用由賣家承擔。第六條交易費用及承擔方6.1交易費用：包括房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費、房地產評估費等。6.2承擔方：根據國家和地方的相關規(guī)定，上述交易費用由買賣雙方協(xié)商承擔。第七條違約責任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買家支付違約金人民幣萬元整。7.1.2賣家未能按照本合同約定時間交付房屋的，應向買家支付違約金人民幣萬元整。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照本合同約定時間支付房款的，應向賣家支付違約金人民幣萬元整。7.2.2買家未能按照本合同約定履行合同義務的，應向賣家支付違約金人民幣萬元整。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地或合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權通過法律途徑解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件：合同的解除需依法定程序進行，雙方另有約定的除外。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋所有權證明（見附件）。11.2附件二：房屋現狀照片（見附件）。11.3附件三：交易支付憑證（見附件）。11.4附件四：過戶證明（見附件）。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期及地點13.1本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。第十四條合同的份數及保存方式14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，其余份分別留存于市房產交易中心及市公證處。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應由賣家提供，證明房屋的所有權歸賣家所有，并無任何法律糾紛。說明：此附件用于證明賣家對房屋的所有權，是合同有效性的基礎。附件二：房屋現狀照片詳細要求：房屋現狀照片應真實反映房屋的內部和外部狀況，包括房屋的結構、裝修、設施等。說明：此附件用于確認房屋的現狀，作為買家決定購買的重要依據。附件三：交易支付憑證詳細要求：交易支付憑證應記錄每一次支付的金額、時間和方式，由買賣雙方簽字確認。說明：此附件用于證明買家支付房款的情況，是后續(xù)處理糾紛的重要依據。附件四：過戶證明詳細要求：過戶證明應由相關部門出具，證明房屋所有權已經轉移到買家名下。說明：此附件用于證明房屋所有權已經轉移，是合同履行完畢的標志。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約：違約行為：未能按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或未能按照本合同約定時間交付房屋。責任認定：應向買家支付違約金人民幣萬元整。示例說明：如果賣家未能在約定的時間內辦理過戶手續(xù)，那么賣家就需要向買家支付違約金。2.買家違約：違約行為：未能按照本合同約定時間支付房款或未能按照本合同約定履行合同義務。責任認定：應向賣家支付違約金人民幣萬元整。示例說明：如果買家未能在約定的時間內支付房款，那么買家就需要向賣家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。應用：房屋所有權的轉移是本合同的核心內容之一。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。應用：合同中提到的過戶時間是買家獲得房屋所有權的標志。3.違約金：指違約方按照約定向