2024年度舊廠房租賃協(xié)議格式版

2024年度舊廠房租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責任4.2出租人的維護責任5.租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償?shù)姆峙?.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任的承擔12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施13.2合同的修改與補充14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的舊廠房，具體面積為平方米，廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括X。承租人租賃該廠房用于X目的。1.2租賃物的使用目的承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需要改變使用目的，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約后的截止日期。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當月租金。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。4.2出租人的維護責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和必要的維修，確保租賃物的安全和使用壽命。5.租賃物的保險5.1保險的購買與維持承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險條款進行賠償。賠償金額按照保險公司的賠償金額及出租人的實際損失確定。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違約，出租人書面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)路。任何因本合同引起的訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30天書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密責任的承擔雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于水電、照明、通風等。承租人使用附屬設(shè)施應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付費用。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同在市區(qū)路簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及周邊環(huán)境，數(shù)量不少于10張。2.附件二：租賃物平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)詳細標注租賃物的各功能區(qū)域、附屬設(shè)施位置等。3.附件三：租賃物設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)列明租賃物的所有設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。4.附件四：租金支付明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細記錄每筆租金的支付時間、金額、方式等信息。5.附件五：維修保養(yǎng)計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括租賃物的定期檢查、維修項目及時間安排。6.附件六：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)證明承租人已購買合同約定的保險，并將出租人列為共同受益人。7.附件七：合同續(xù)約協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、雙方保密責任的承擔及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按時交付租賃物；未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同且未提供合理理由。違約責任認定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租人違約行為未能按時支付租金；未能按合同約定使用租賃物；提前解除合同且未提供合理理由。違約責任認定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，且未提供合理理由，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的舊廠房及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期和