2024年商場商鋪租賃終止協(xié)議樣本版

2024年商場商鋪租賃終止協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議內(nèi)容1.3.1終止租賃原因1.3.2終止日期1.3.3終止后的權(quán)益處理1.4協(xié)議的簽署與生效1.4.1簽署程序1.4.2生效條件1.5違約責(zé)任1.6爭議解決1.7合同的變更與解除1.8附則1.8.1定義與解釋1.8.2適用法律1.8.3合同附件2.租賃合同終止協(xié)議附件2.1租賃合同原文2.2終止協(xié)議相關(guān)證明材料2.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃終止協(xié)議1.1協(xié)議背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就商鋪租賃終止相關(guān)事宜達成一致，訂立本終止協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方：（營業(yè)執(zhí)照號）：_________________乙方：（身份證號）：_________________1.3協(xié)議內(nèi)容1.3.1終止租賃原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定自2024年12月31日起終止雙方簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：_______），終止租賃的原因是（注明具體原因，如經(jīng)營不善、合同到期等）。1.3.2終止日期雙方同意本租賃終止協(xié)議自簽署之日起生效，租賃終止日期為2024年12月31日。1.3.3終止后的權(quán)益處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括商鋪交接、租金結(jié)算等。乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，并交還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費用后，剩余部分無息退還乙方。1.4協(xié)議的簽署與生效1.4.1簽署程序本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字后，協(xié)議即刻生效。1.4.2生效條件本協(xié)議自簽署之日起，經(jīng)甲乙雙方履行完畢合同約定的終止手續(xù)后生效。1.5違約責(zé)任任何一方違反本終止協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.6爭議解決凡因本終止協(xié)議引起的或與本終止協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.7合同的變更與解除本終止協(xié)議一旦生效，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。1.8附則1.8.1定義與解釋本協(xié)議所述“甲方”指商鋪的出租方；“乙方”指商鋪的承租方。1.8.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8.3合同附件本終止協(xié)議附件包括《商鋪租賃合同》原文、終止協(xié)議相關(guān)證明材料等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條至第七條（根據(jù)實際情況，參照第一條的內(nèi)容，依次完善租賃終止協(xié)議的其他條款，如租金結(jié)算、商鋪交接、保證金退還等內(nèi)容，每條條款不少于200字）第二條租金結(jié)算2.1雙方同意，自本終止協(xié)議生效之日起，乙方不再支付《商鋪租賃合同》約定的租金。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方已支付的租金進行核算，多退少補。2.3甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后30日內(nèi)，將結(jié)算結(jié)果通知乙方，并將租金退還乙方。第三條商鋪交接3.1乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后7個工作日內(nèi)，將商鋪交還給甲方。3.2商鋪交驗時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交還商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條保證金退還4.1雙方同意，在本終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還乙方已支付的租賃保證金。4.2甲方在退還保證金時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲退還保證金而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條商業(yè)信譽保障5.1雙方同意，自本終止協(xié)議生效之日起，乙方不得以任何形式損害甲方商業(yè)信譽。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，保持商鋪的正常經(jīng)營，不得擅自關(guān)閉或轉(zhuǎn)讓。第六條保密條款6.1雙方同意，在簽署本終止協(xié)議之日起，對雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。6.2保密期限自本終止協(xié)議生效之日起計算，期限為2年。第七條其他約定7.1本終止協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則第八條合同的修改及補充8.1本終止協(xié)議的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。8.2雙方同意，任何修改或補充均不得違背本終止協(xié)議的宗旨和原則。第九條通知與送達9.1甲乙雙方應(yīng)確保本終止協(xié)議項下的通知或其他通信能夠及時、準(zhǔn)確地送達對方。9.2通知或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并通過郵遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達。第十條合同的完整性和獨立性10.1本終止協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃終止事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2本終止協(xié)議中的任何條款，如因法律、法規(guī)或其他原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一條甲方權(quán)利和自由的限制11.1甲方不得將本終止協(xié)議項下的任何權(quán)利和自由轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第十二條乙方義務(wù)的履行12.1乙方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。12.2乙方不得以任何理由延遲履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本終止協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本終止協(xié)議。第十四條合同解除14.1在本終止協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本終止協(xié)議。14.2甲乙雙方同意，一旦解除本終止協(xié)議，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪交接、租金結(jié)算等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪租賃合同》原文詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租賃合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租賃用途等。說明：該附件為甲乙雙方簽訂的原始租賃合同，為本終止協(xié)議的有效組成部分。附件二：終止協(xié)議相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括與終止協(xié)議相關(guān)的所有文件，如租賃合同終止的書面申請、雙方授權(quán)代表的身份證明等。說明：該附件用于證明甲乙雙方同意終止租賃合同，并提供了終止協(xié)議的法律依據(jù)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與租賃終止相關(guān)的其他文件，如租金支付憑證、商鋪交接記錄等。說明：該附件用于補充證明租賃終止的相關(guān)事實，以及雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本終止協(xié)議約定退還乙方租賃保證金。2.乙方未按照本終止協(xié)議約定將商鋪交還給甲方。3.乙方延遲支付租金或甲方延遲退還保證金。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自關(guān)閉或轉(zhuǎn)讓商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的20%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.如有必要，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本終止協(xié)議。示例說明：若甲方未按照本終止協(xié)議約定退還乙方租賃保證金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元，并賠償乙方因延遲退還保證金而產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，具