2024年專業(yè)苗圃基地租賃協(xié)議細(xì)則版

2024年專業(yè)苗圃基地租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定4.2租賃用途變更5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)5.2租賃物的管理6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險6.2第三方損害責(zé)任保險7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.解除合同的條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式規(guī)定9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限12.合同的附件12.1附件定義12.2附件的補(bǔ)充說明13.適用法律及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的是指甲方擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的苗圃基地，基地面積為_______平方米。乙方租賃的苗圃基地應(yīng)僅用于_______（具體用途），包括但不限于種植、養(yǎng)護(hù)、研究各類苗木。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃標(biāo)的所有設(shè)施、設(shè)備和場地。乙方在租賃期間可以使用租賃標(biāo)的所有設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。租金支付日期為每月的_______日。4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定乙方租賃苗圃基地僅限于_______（具體用途），不得用于其他任何非法或違反政府政策的用途。4.2租賃用途變更如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前至少_______個工作日向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃用途。5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)5.2租賃物的管理乙方應(yīng)遵守苗圃基地的各項管理規(guī)定，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險甲方應(yīng)按約定為租賃物辦理保險，并將乙方列為第一受益人。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2第三方損害責(zé)任保險乙方應(yīng)按約定為租賃期間可能涉及的第三方損害責(zé)任購買保險，并將甲方列為第一受益人。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.2承租方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。9.解除合同的條件9.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事項。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式規(guī)定本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法判決。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_______年。12.合同的附件12.1附件定義本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的補(bǔ)充說明附件包括租賃標(biāo)的的詳細(xì)清單、租賃物的使用說明書等，具體內(nèi)容如下：（附件內(nèi)容列舉）13.適用法律及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事項。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包含租賃標(biāo)的所有設(shè)施、設(shè)備和場地的詳細(xì)信息，如占地面積、設(shè)施名稱和數(shù)量等。附件二：租賃物的使用說明書附件內(nèi)容：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、操作流程及注意事項，以確保乙方正確使用租賃物。附件三：租賃物維護(hù)與管理規(guī)定附件內(nèi)容：列舉租賃物的維護(hù)和管理要求，包括安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面的規(guī)定。附件四：苗圃基地平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)展示苗圃基地的布局，包括各個功能區(qū)域、設(shè)施分布等。附件五：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件六：保險投保單附件內(nèi)容：包含租賃物保險和第三方損害責(zé)任保險的投保單及相關(guān)條款。附件七：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件內(nèi)容：如乙方租賃用途變更的申請審批表、乙方支付租金的銀行憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的及設(shè)施。2.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的。3.甲方未按約定提供租賃物的維護(hù)與管理。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，擅自變更租賃用途。6.乙方未按約定維護(hù)和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法按時開始種植活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的苗圃基地，基地面積為_______平方米。2.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)