2024年酒吧租賃協(xié)議詳細(xì)范本版

2024年最新酒吧租賃協(xié)議詳細(xì)范本版A版本合同目錄一覽1.租賃酒吧的基本信息1.1酒吧名稱1.2酒吧地址1.3租賃面積2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2承租方是否允許分租9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決11.3向人民法院提起訴訟12.其他約定12.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.2雙方簽字蓋章12.3附件列表13.附件13.1酒吧平面圖13.2租賃合同專用條款13.3租賃押金支付憑證13.4租金支付憑證14.合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2出租方提供完整的租賃物業(yè)14.3承租方支付租金與押金第一部分：合同如下：第一條租賃酒吧的基本信息1.1酒吧名稱：根據(jù)合同雙方約定，酒吧的名稱為X酒吧。1.2酒吧地址：酒吧的地址為市區(qū)街道號(hào)。1.3租賃面積：租賃的酒吧面積為平方米。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：X酒吧經(jīng)營(yíng)管理有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：X餐飲管理有限公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：根據(jù)雙方約定，租賃的開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)雙方約定，租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1月租金金額：根據(jù)雙方約定，每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。賬戶名稱：X酒吧經(jīng)營(yíng)管理有限公司賬號(hào)：X開戶銀行：X銀行第五條租賃用途5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，將酒吧用于餐飲服務(wù)、酒水銷售及相關(guān)娛樂活動(dòng)。5.2禁止用途：承租方不得將酒吧用于任何非法活動(dòng)、賭博、涉黃涉毒等違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)酒吧的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其所有資產(chǎn)及利益購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、員工社會(huì)保險(xiǎn)等。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1承租方不得將酒吧轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2承租方不得將酒吧分租給任何第三方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同解除的條件：9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：10.1.1出租方未按照約定提供酒吧，應(yīng)支付違約金人民幣X元。10.1.2出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致酒吧無法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任：10.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣X元。10.2.2承租方未按照約定使用酒吧，導(dǎo)致酒吧財(cái)產(chǎn)損失或無法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同簽訂地點(diǎn)為X。12.2合同簽訂日期為2024年X月X日。12.3附件列表：12.3.1酒吧平面圖12.3.2租賃合同專用條款12.3.3租賃押金支付憑證12.3.4租金支付憑證第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2出租方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)提供完整的租賃物業(yè)。13.3承租方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付租金與押金。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的電子版本視為有效，與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒吧平面圖詳細(xì)要求和說明：酒吧平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注酒吧的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施分布、尺寸等信息，以便承租方了解酒吧的布局和空間利用。附件2：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等具體細(xì)節(jié)的約定，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件3：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃押金支付憑證應(yīng)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息，以便證明承租方已支付押金。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)記錄租金的金額、支付日期、支付方式等信息，以便證明承租方已支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供酒吧。2.出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用酒吧。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按照約定提供酒吧，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)開業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用和占用物業(yè)。5.租賃期限：租賃合同的有效期限，即承租方使用物業(yè)的時(shí)間段。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)物