住宅買賣預(yù)定金協(xié)議范本版

住宅買賣預(yù)定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預(yù)定金第二條住宅買賣概述2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址2.1.2住宅面積2.1.3住宅單價2.1.4住宅總價2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2預(yù)定金支付方式3.3預(yù)定金支付時間第四條預(yù)定金的退還與扣除4.1預(yù)定金退還條件4.2預(yù)定金扣除條件4.3預(yù)定金退還方式第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2交付時間及方式9.3物業(yè)服務(wù)9.4裝修標(biāo)準(zhǔn)9.5配套設(shè)施第十條出賣人的承諾10.1住宅質(zhì)量10.2產(chǎn)權(quán)清晰10.3交付標(biāo)準(zhǔn)第十一條買受人的承諾11.1支付預(yù)定金11.2履行合同義務(wù)第十二條信息披露與保護12.1出賣人信息披露12.2買受人信息披露12.3隱私保護第十三條附件13.1住宅買賣合同13.2住宅預(yù)售許可證13.3住宅規(guī)劃圖13.4住宅樣板房照片第十四條簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指住宅的所有人，依法對住宅享有所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定購買住宅的當(dāng)事人。1.3預(yù)定金預(yù)定金是指買受人為了表明購買住宅的決心和誠意，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢款。第二條住宅買賣概述2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址住宅地址是指本合同項下的住宅具體位置，詳細(xì)地址為（出賣人提供的地址）。2.1.2住宅面積住宅面積是指本合同項下的住宅建筑面積，具體面積為（出賣人提供的面積）。2.1.3住宅單價住宅單價是指本合同項下的住宅每平方米的價格，具體單價為（出賣人提供的單價）。2.1.4住宅總價住宅總價是指本合同項下的住宅總價值，具體總價為（出賣人提供的總價）。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)買受人按照本合同約定支付預(yù)定金，出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)向買受人交付住宅，并保證住宅的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。買受人未能按照本合同約定支付預(yù)定金的，出賣人有權(quán)解除本合同。第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額預(yù)定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2預(yù)定金支付方式預(yù)定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給出賣人。3.3預(yù)定金支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將預(yù)定金支付給出賣人。第四條預(yù)定金的退還與扣除4.1預(yù)定金退還條件出賣人未能按照本合同約定交付住宅的，買受人有權(quán)要求出賣人退還預(yù)定金。4.2預(yù)定金扣除條件買受人未能按照本合同約定支付預(yù)定金的，出賣人有權(quán)扣除預(yù)定金。4.3預(yù)定金退還方式預(yù)定金的退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給買受人。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金金額的____%。6.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照本合同約定支付預(yù)定金的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金金額的____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（地名）仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件為：（具體終止條件）。8.3合同解除條件本合同解除的條件為：（具體解除條件）。第九條其他約定9.1稅費承擔(dān)買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。9.2交付時間及方式出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將住宅交付給買受人。交付方式為（具體交付方式）。9.3物業(yè)服務(wù)買受人同意接受住宅所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費。9.4裝修標(biāo)準(zhǔn)住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照出賣人提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明執(zhí)行。9.5配套設(shè)施出賣人保證住宅周邊的配套設(shè)施符合（具體配套設(shè)施）的要求。第十條出賣人的承諾10.1住宅質(zhì)量出賣人保證住宅的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)的規(guī)定和住宅質(zhì)量保證書的要求。10.2產(chǎn)權(quán)清晰出賣人保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.3交付標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。第十一條買受人的承諾11.1支付預(yù)定金買受人同意按照本合同約定支付預(yù)定金。11.2履行合同義務(wù)買受人同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條信息披露與保護12.1出賣人信息披露出賣人應(yīng)向買受人披露住宅的相關(guān)信息，包括住宅的權(quán)屬情況、質(zhì)量情況等。12.2買受人信息披露買受人應(yīng)向出賣人披露自己的聯(lián)系方式、身份證號碼等信息。12.3隱私保護雙方應(yīng)當(dāng)保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。第十三條附件13.1住宅買賣合同本合同附件一為住宅買賣合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2住宅預(yù)售許可證本合同附件二為住宅預(yù)售許可證，出賣人應(yīng)保證住宅的預(yù)售合法有效。13.3住宅規(guī)劃圖本合同附件三為住宅規(guī)劃圖，出賣人應(yīng)保證住宅的規(guī)劃符合規(guī)劃圖的要求。13.4住宅樣板房照片本合同附件四為住宅樣板房照片，出賣人應(yīng)保證住宅的實際交付與樣板房一致。第十四條簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期）。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件內(nèi)容：本附件為住宅買賣合同，詳細(xì)約定了住宅的基本情況、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交付時間及方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件要求：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行符合合同約定。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)妥善保管并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：住宅預(yù)售許可證附件內(nèi)容：本附件為住宅預(yù)售許可證，證明了出賣人預(yù)售住宅的合法性。附件要求：出賣人應(yīng)保證住宅的預(yù)售合法有效，確保買賣雙方的權(quán)益。附件說明：本附件用于證明出賣人的預(yù)售行為合法，買受人應(yīng)核對附件的真實性和有效性。附件三：住宅規(guī)劃圖附件內(nèi)容：本附件為住宅規(guī)劃圖，展示了住宅的設(shè)計布局、配套設(shè)施等信息。附件要求：出賣人應(yīng)保證住宅的規(guī)劃符合規(guī)劃圖的要求，確保住宅的實際交付與規(guī)劃圖一致。附件說明：本附件用于展示住宅的規(guī)劃情況，買受人應(yīng)核對附件的準(zhǔn)確性。附件四：住宅樣板房照片附件內(nèi)容：本附件為住宅樣板房照片，展示了住宅的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等信息。附件要求：出賣人應(yīng)保證住宅的實際交付與樣板房一致，確保買受人的權(quán)益。附件說明：本附件用于展示住宅的實際交付標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)核對附件的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金金額的20%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付住宅，那么出賣人需要向買受人支付預(yù)定金金額的20%作為違約金。2.買受人未能按照本合同約定支付預(yù)定金的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同預(yù)定金金額的20%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)定金，那么出賣人可以解除合同，并要求買受人支付預(yù)定金金額的20%作為違約金。3.出賣人未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的方式計算。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，比如未能按時交付住宅，買受人可以要求出賣人按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的房地產(chǎn)，包括房屋和配套的設(shè)施設(shè)備。2.出賣人：指住宅的所有人，依法對住宅享有所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.買受人：指與出賣人簽訂本合同，并按