商鋪?zhàn)赓U合同范文

商鋪?zhàn)赓U合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_(kāi)____________________

1.3租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________

1.4租賃物業(yè)的用途為_(kāi)____________________

1.5租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備包括_____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_____________________

3.3租金調(diào)整：_____________________

3.4甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）給甲方。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接單。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證租賃物業(yè)的完好無(wú)損。

5.4返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接單。

第六條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。

6.5租賃物業(yè)如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

7.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，按時(shí)繳納租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。

7.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

第八條合同的變更與解除

8.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.3.1未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的；

8.3.2擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的；

8.3.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

8.3.4利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.3.5其他嚴(yán)重違約行為的。

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.4.1未按約定交付租賃物業(yè)的；

8.4.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

8.4.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%向乙方支付違約金。

9.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

9.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________________