2024年東莞房屋出租協(xié)議模板細(xì)則版

2024年東莞房屋出租協(xié)議模板細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3出租方證件信息2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3承租方證件信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1月租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4押金金額及退還6.房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋愛護(hù)與保護(hù)6.4房屋變更約定7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.4房屋交接與退還11.合同附件11.1房屋照片11.2相關(guān)證件復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）13.附件說明13.1附件一：房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議13.2附件二：房屋出租合同變更協(xié)議13.3附件三：房屋出租合同解除協(xié)議14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同備案日期14.3合同生效證明文件第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.3出租方證件信息：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：91441900，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：，稅務(wù)登記證號(hào)：第二條承租方信息2.1承租方名稱：深圳市X科技有限公司2.3承租方證件信息：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：91440300，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：，稅務(wù)登記證號(hào)：第三條房屋信息3.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)3.2房屋面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年6月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年5月31日4.3租賃期限總計(jì)：36個(gè)月第五條租金及支付方式5.1月租金金額：15000元人民幣5.2租金支付周期：每月10日前5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4押金金額及退還：承租方應(yīng)在簽署合同之日起支付押金人民幣30000元，合同到期后，如無損壞或逾期等情況，押金無息退還。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途6.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)6.3房屋愛護(hù)與保護(hù)：承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)6.4房屋變更約定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并書面簽署變更協(xié)議，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同解除條件：8.2.1出租方提前解除合同：出租方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.2.2承租方提前解除合同：承租方如需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金8.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方相應(yīng)損失9.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式按照合同總租金的10%計(jì)算第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向東莞市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁10.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向東莞市人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任11.4房屋交接與退還：合同到期或解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）第十三條附件說明13.1附件一：房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議13.2附件二：房屋出租合同變更協(xié)議13.3附件三：房屋出租合同解除協(xié)議第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期：2024年6月1日14.2合同備案日期：合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交至東莞市房地產(chǎn)管理部門備案14.3合同生效證明文件：東莞市房地產(chǎn)管理部門出具的合同備案證明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：房屋出租合同變更協(xié)議附件三：房屋出租合同解除協(xié)議1.附件一：房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件列出了合同中未詳細(xì)說明的條款，如房屋使用限制、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容的具體要求和說明。雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一中的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。2.附件二：房屋出租合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同有效期內(nèi)雙方對合同內(nèi)容的變更事項(xiàng)。任何一方需變更合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署本附件。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方共同留存。3.附件三：房屋出租合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同解除的條件、程序及違約責(zé)任等事項(xiàng)。如一方違約或雙方協(xié)商一致決定解除合同時(shí)，應(yīng)簽署本附件，并按照附件中的約定履行相關(guān)程序和承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方如未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方相應(yīng)損失、支付違約金等。例如，如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的其他損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租方相應(yīng)損失、支付違約金等。例如，如果承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指本合同中租用出租方房屋的一