房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，并提供相關(guān)的市場信息及建議。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的展示、推廣和宣傳，提高標(biāo)的房產(chǎn)的知名度和關(guān)注度。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行談判，直至交易完成。1.5乙方應(yīng)在交易過程中，提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢和建議。二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按成交金額的__________%計(jì)算。2.2甲方應(yīng)于成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。4.3甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.成交確認(rèn)書6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.房屋租賃合同復(fù)印件8.交易對方的相關(guān)資料9.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成中介服務(wù)，包括但不限于未找到合適的交易對方、未協(xié)助甲方完成交易等。2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.乙方泄露甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。6.甲方在合同有效期內(nèi)解除本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意。7.乙方在合同有效期內(nèi)解除本協(xié)議，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：是指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的協(xié)議。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬出賣/購買的房地產(chǎn)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務(wù)：指雙方在履行本協(xié)議過程中，對涉及到的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定完成中介服務(wù)：乙方應(yīng)加大推廣力度，尋找合適的交易對方，并協(xié)助甲方完成交易。2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息：甲方應(yīng)及時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，以便乙方開展中介服務(wù)。4.乙方泄露甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，履行保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方在合同有效期內(nèi)解除本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.乙方在合同有效期內(nèi)解除本協(xié)議，未經(jīng)甲方同意：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出賣房產(chǎn)，委托乙方尋找合適的買方。2.甲方擬購買房產(chǎn)，委托乙方尋找合適的賣方。3.甲方和乙方共同尋找交易對方，完成房產(chǎn)交易。4.乙方為甲方提供標(biāo)