房屋買賣合同中的公積金貸款問題

房屋買賣合同中的公積金貸款問題合同編號：__________房屋買賣合同中的公積金貸款問題甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權性質為_______，產(chǎn)權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用），如占用，甲方應負責協(xié)調解決占用問題。第二條公積金貸款相關事宜2.1乙方同意通過公積金貸款方式支付購房款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照國家和地方公積金貸款政策要求，向住房公積金管理中心申請貸款。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。2.3公積金貸款審批通過后，乙方應按照約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。如乙方逾期還款，應承擔逾期還款產(chǎn)生的違約金，具體金額按公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。2.4公積金貸款到期后，乙方如未能按時還款，甲方有權采取法律手段追討剩余貸款本金及利息。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定_______年_______月_______日為房屋交付日期。交付時，甲方應將該房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢。3.2房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。自過戶之日起，乙方享有該房產(chǎn)的一切權益，并承擔相應的義務。第四條價格及支付方式4.1雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方通過公積金貸款支付購房款。貸款審批通過后，乙方應按照約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。4.3公積金貸款到期后，如乙方按時還款，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權證、土地使用權證等相關手續(xù)，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2乙方未按約定時間償還公積金貸款本息，導致甲方無法按時交付房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公積金貸款到期后終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的產(chǎn)權證復印件2.甲方（賣方）的土地使用權證復印件3.乙方（買方）的身份證復印件4.公積金貸款批準通知書5.公積金貸款合同6.過戶費用支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權證、土地使用權證等相關手續(xù)，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間償還公積金貸款本息，導致甲方無法按時交付房屋的，視為乙方違約。3.甲方未按約定將房屋交付給乙方，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付購房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心發(fā)放的，用于購買、建造、翻修自住住房的貸款。2.產(chǎn)權證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。4.過戶：指將不動產(chǎn)所有權依法轉移給他人的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理產(chǎn)權證、土地使用權證等相關手續(xù)：解決辦法：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.乙方未能按約定時間償還公積金貸款本息：解決辦法：乙方應盡快償還貸款本息，并向甲方支付違約金。3.公積金貸款審批不通過：解決辦法：乙方應重新申請公積金貸款，或考慮其他支付方式。4.過戶費用支付問題：解決辦法：乙方應按照約定支付過戶費用，如有爭議，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）出售房屋，乙方（買方）通過公積金貸款購買房屋。2.