2024年公有房產交易協議簡化范文版

2024年公有房產交易協議簡化范文版A版本合同目錄一覽1.房產描述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產現狀2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1房產總價3.2支付方式3.3定金支付3.4支付時間表4.房產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.維修責任6.1保修責任6.2維修費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1房產保險10.2房屋租賃10.3附加設施11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3支付憑證復印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1房產現狀圖片13.2相關法律法規(guī)14.合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.房產描述1.1房產位置本合同涉及的房產位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為。房產地處市區(qū)中心，交通便利，周邊配套設施齊全。1.2房產面積房產的建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及平方米的陽臺和平方米的廚房。1.3房產現狀2.交易雙方2.1賣方信息賣方為中華人民共和國省市區(qū)街道號房產的合法所有者，身份證號為X，聯系電話為X。2.2買方信息買方為中華人民共和國省市區(qū)街道號房產的購買者，身份證號為X，聯系電話為X。3.交易價格3.1房產總價本合同涉及的房產總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：買方在簽訂本合同之日起個工作日內，將房產總價支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）按揭付款：買方在簽訂本合同之日起個工作日內，向銀行申請貸款，并將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付買方在簽訂本合同之日起個工作日內，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），作為購買房產的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4支付時間表（1）定金支付：簽訂合同之日起個工作日內支付人民幣萬元整。（2）首付款支付：簽訂合同之日起個工作日內支付房產總價的%。（3）尾款支付：房產過戶完成后，買方支付剩余的房產總價%。4.房產過戶4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同前往房產交易中心辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可根據當地實際情況協商確定。4.3過戶流程（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶費用；（3）等待過戶審批；（4）領取房產證。5.房產交付5.1交付時間房產交付時間為過戶完成后個工作日內。5.2交付條件（1）房產過戶至買方名下；（2）賣方已按照本合同約定將房產所有權轉移給買方；（3）買方已按照本合同約定支付房產總價及各項費用。5.3交付手續(xù)（1）雙方共同簽署房產交付確認書；（2）賣方將房產鑰匙、相關證件等交付給買方；（3）買方支付交付手續(xù)費用。6.維修責任6.1保修責任賣方保證房產在過戶前不存在重大質量問題。自房產交付之日起，房產的保修責任轉移至買方。6.2維修費用（1）房產在保修期內出現質量問題，由賣方承擔維修費用；（2）房產在保修期外出現質量問題，由買方承擔維修費用。因房產描述、交易雙方、交易價格、房產過戶、房產交付、維修責任等內容均已在前面部分詳細闡述，故此處不再贅述。后續(xù)部分將詳細說明違約責任、爭議解決、合同的生效與終止、其他條款等內容。8.違約責任8.1賣方違約（1）若賣方在本合同簽訂之日起個工作日內未按照約定將房產所有權轉移給買方，賣方應支付買方違約金，違約金為房產總價的%；（2）若賣方在本合同簽訂之日起個工作日內未按照約定交付房產，賣方應支付買方違約金，違約金為房產總價的%。8.2買方違約（1）若買方在本合同簽訂之日起個工作日內未按照約定支付定金，買方應支付賣方違約金，違約金為定金的%；（2）若買方在本合同簽訂之日起個工作日內未按照約定支付房產總價及各項費用，買方應支付賣方違約金，違約金為房產總價的%。9.爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決若雙方在爭議發(fā)生后個工作日內未能通過協商解決，任何一方均可向房產所在地的調解組織申請調解。9.3法律途徑若雙方在爭議發(fā)生后個工作日內未能通過協商或調解解決，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成房產交易；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。11.其他條款11.1房產保險買方應在房產交付后個工作日內購買房產保險，并將保險單復印件提交給賣方。11.2房屋租賃若買方在房產交付后個工作日內未能入住，買方有權將房產出租給第三方，但需提前通知賣方。11.3附加設施房產范圍內的附加設施（如車位、儲藏室等）的使用權及所有權歸買方所有。12.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同簽字蓋章后個工作日內按照約定履行本合同。13.附錄13.1房產現狀圖片附件中包含房產現狀的圖片，作為本合同附件之一。13.2相關法律法規(guī)附件中包含與本合同相關的法律法規(guī)，作為本合同附件之一。14.合同修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，如有修訂，雙方應共同簽署修訂后的合同，并注明修訂日期。修訂后的合同取代原合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產現狀圖片附件內容：房產內外部照片，包括各個房間、衛(wèi)生間、客廳、陽臺、廚房等部位的照片。附件要求：清晰展示房產現狀，包括裝修情況、設施設備等。附件說明：用于證實房產的實際狀況，作為合同附件之一。2.買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的身份證復印件。附件要求：復印清晰，信息完整。附件說明：用于核實雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.支付憑證復印件附件內容：買方支付定金、首付款、尾款的銀行轉賬憑證復印件。附件要求：復印清晰，包含支付金額、支付時間等詳細信息。附件說明：用于證明買方支付款項的合法性和有效性。4.房產證復印件附件內容：房產證的復印件。附件要求：復印清晰，包含房產證上的所有信息。附件說明：用于證明房產的所有權歸屬，作為合同附件之一。5.相關法律法規(guī)附件內容：與本合同相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等。附件要求：正式出版物或官方發(fā)布的文本。附件說明：用于指導合同的履行和相關爭議的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未能按時完成房產過戶手續(xù)，需支付違約金，違約金為房產總價的1%。未能按時交付房產，需支付違約金，違約金為房產總價的1%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，則需向買方支付違約金，違約金計算方式為房產總價乘以1%。2.買方違約行為及責任認定未能按時支付定金，需支付違約金，違約金為定金的1%。未能按時支付房產總價及各項費用，需支付違約金，違約金為房產總價的1%。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內支付定金，則需向賣方支付違約金，違約金計算方式為定金乘以1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產描述指合同中涉及的房產的位置、面積、現狀等詳細信息。2.交易雙方指參與房產交易的賣方和買方，分別為房產的出售者和購買者。3.交易價格指房產的總價，包括房產總價、定金、首付款、尾款等。4.房產過戶指將房產的所有權從賣方轉移到買方的過程。5.房產交付指賣方將房產鑰匙、相關證件等交付給買方，買方實際占有房產的過程。6.維修責任指賣方和買方在房產