大慶市房屋銷售合同

大慶市房屋銷售合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于大慶市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余房款在過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因房屋權(quán)利糾紛導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×每日違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買賣雙方身份證明4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)費用支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶證明9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方逾期付款。5.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為了證明其購買房屋的決心，按照約定支付給賣方的一定金額。3.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。2.問題：賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛。解決辦法：買方可以要求賣方解決權(quán)利糾紛，或根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。3.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定要求買方支付違約金。4.問題：買方逾期付款。解決辦法：賣方可以按照合同約定要求買方支付逾期付款的違約金。5.問題：雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商辦理過戶手續(xù)，如協(xié)商不成，可