房屋買賣合同權(quán)益確認(rèn)

房屋買賣合同權(quán)益確認(rèn)合同編號：__________房屋買賣合同權(quán)益確認(rèn)名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為履行本合同的保證。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后__________日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶登記手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件、物業(yè)相關(guān)資料等交付給乙方。3.3過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)收據(jù)7.物業(yè)管理相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶登記手續(xù)的，視為違約。2.甲方未按約定時間退還定金的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交房時間或解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.房屋過戶登記過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保過戶登記順利完成。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；