房屋買賣合同模板新版本

房屋買賣合同模板新版本合同編號：__________房屋買賣合同模板新版本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認，該房屋的交易價格包括房屋本身價值、附屬設施設備價值及裝修價值。三、支付方式及支付時間3.1乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方向甲方購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后支付。（1）首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在簽署《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)支付；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，按_______銀行_______貸款利率計算，貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起按月還款。3.3甲方應按約定時間將房屋及附屬設施設備、裝修等交付給乙方。四、交付及過戶4.1甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為_______年_______月_______日。（1）該房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）該房屋符合國家和地方關于住宅質量安全的規(guī)定；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設施設備正常使用；（4）該房屋的附屬設施設備、裝修等符合約定條件。4.3甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生額分擔。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方應按照乙方實際損失賠償。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，乙方應按照甲方實際損失賠償。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）有效身份證明文件；2.乙方（買方）有效身份證明文件；3.該房屋所有權證；4.該房屋土地使用權證；5.房屋附屬設施設備、裝修等詳細清單；6.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證；7.貸款合同及相關文件（如適用）；8.房屋買賣合同補充協(xié)議（如適用）。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約；2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約；3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)責任，視為甲方違約；4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損害，視為乙方違約；5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人；2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付價款的人；3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款；4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價格；5.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備、裝修等交付給乙方的行為；6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)；7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定時間支付購房款。3.房屋交付后出現(xiàn)質量問題：解決辦法：甲方應承擔維修、更換責任，如甲方不履行，乙方有權要求甲方賠償損失。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)作，提供所需材料，辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人出售自用房屋給個人買家；2.個人出售房屋給企事業(yè)單位；3