房屋買賣合同個(gè)人定制

房屋買賣合同個(gè)人定制合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（個(gè)人定制）賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________第一條：房屋描述1.1該房屋位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________。1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：__________。第二條：房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該定金應(yīng)計(jì)入房?jī)r(jià)。2.3買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式支付房?jī)r(jià)余款。付款方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽署之日起__________日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的__________%；（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)的__________%；（3）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)的__________%。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有該房屋的一切權(quán)利。第四條：附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等戶名變更手續(xù)，買方應(yīng)自負(fù)相關(guān)費(fèi)用并自行辦理。4.3買方應(yīng)自行辦理該房屋戶籍遷移手續(xù)，與賣方無(wú)關(guān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的__________%。5.2本合同的任何一方遲延履行債務(wù)超過(guò)__________日，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付遲延履行違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的__________%。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過(guò)戶相關(guān)文件8.物業(yè)管理合同復(fù)印件9.水電燃?xì)馔ㄓ崙裘兏C明10.戶籍遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付購(gòu)房款：指買方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在影響居住安全或使用功能的重大質(zhì)量問(wèn)題。4.賣方未如實(shí)告知買方房屋實(shí)際情況：指賣方未向買方如實(shí)告知房屋的瑕疵、權(quán)利義務(wù)等。5.買方未按約定使用房屋：指買方未按照本合同約定方式使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。5.戶籍遷移：指戶籍由原地址遷移至新地址的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.買方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償，必要時(shí)可以解除合同。4.賣方未如實(shí)告知買方房屋實(shí)際情況：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。5.買方未按約定使用房屋：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方停止違約行為，并有權(quán)要求違