私人住宅自建房房屋施工承包合同

第第頁私人住宅自建房房屋施工承包合同農(nóng)村房屋建設(shè)承包合同甲方（負(fù)責(zé)人）：______________（姓名，身份證號碼）乙方（承包人）：______________（姓名，身份證號碼）依據(jù)《建筑法》《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位臵在______________，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。采取包工不包料的方式，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方本身樂意簽訂本加工承攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑料子。依據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前___天以上通知甲方購買所需料子。2.乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成績。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。3.攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等全部勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。⒋工期從___年__月__日開始建設(shè)，工期為___天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不行抗力情況的，可順延工期。⒌乙方要加強對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的有心或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。⒍乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負(fù)責(zé)支出，與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，嚴(yán)格依照圖紙施工，加強質(zhì)量管理。如施工過程中需更改原有圖紙方案，需和甲方協(xié)商，不得私自更改。⒉緊要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成料子損失、揮霍，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會在支出款中扣除相應(yīng)的損失費用。4.乙方必需認(rèn)真依照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。5.乙方施工時要保證質(zhì)量。使用前必需把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必必需實現(xiàn)“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要實現(xiàn)85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能顯現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。6.假如乙方由于自身水平原因達(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)當(dāng)依照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能實現(xiàn)商定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。7.房屋建成后，由于乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承當(dāng)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承當(dāng)所需的費用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。8.乙方應(yīng)依照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方依照施工要求進(jìn)行驗收。如房屋顯現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包含修繕使用的料子）全部由乙方自行承當(dāng)。9.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必需進(jìn)行免費維護(hù)和修理。三、付款方式1.工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，建房總面積為___平米，每平方米人民幣___元，總工程款為___元。⒉付款時間：第一次付款在施工開始后______天內(nèi)，第二次付款在______，第三次付款在______，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后_______天內(nèi)給付。四、違約責(zé)任1.因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承當(dāng)違約金壹萬元整，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承當(dāng)違約金伍萬元整。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同商定支出工程價款，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金壹萬元整（或每日承當(dāng)違約金伍佰元整）。甲方簽名：_______乙方簽名：_______日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇2:農(nóng)村建房承包施工合同20**農(nóng)村建房施工合同范本甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約===平方米，二層約===平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方供應(yīng)建房所需的料子，包含：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑料子。乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方依照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包含墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：===元（），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包含全部需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供應(yīng)及原材料子及時進(jìn)場，每日午餐。乙方必需保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省料子，并保管好料子，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)依照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。假如乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位顯現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)負(fù)何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之第二天起計算，乙方必需在*年*月*日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需料子，應(yīng)提前向甲方提出計