2024門面定金合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本定金合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃門面1.1甲方同意將其位于__________（地址）的門面房出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2乙方租賃甲方門面房的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整，作為乙方履行合同的誠意金。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3租賃期滿后，甲方如無違約行為，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付租賃期滿后的尾款，甲方扣除乙方已支付的定金后，將剩余租金退還乙方。第四條租金及支付方式4.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整。4.2乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前__________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，并按照實(shí)際租賃期限計算租金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付定金的__________倍。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________倍。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效身份證件，如實(shí)填寫合同相關(guān)信息，并確保聯(lián)系方式暢通。如有信息變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。2.明確租賃門面的具體情況：包括門面位置、面積、使用范圍等，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面房的位置、面積、設(shè)施等，可附上門面照片以明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.租賃期限及定金：約定租賃期限和定金數(shù)額，確保雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況商定租賃期限和定金數(shù)額，并在合同中明確表述。定金數(shù)額不宜過高，以免給對方造成過大壓力。4.租金及支付方式：明確租金金額和支付時間，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時間和支付方式，確保雙方權(quán)益。如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限。4.定金：指承租方為履行合同而支付給出租方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的誠意金。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物業(yè)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的錢款，作為違約責(zé)任的賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.適用于出租方愿意將其位于某一地址的門面房出租給承租方使用，而承租方同意承租的情況。2.本合同可作為門面房租賃的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確租賃雙方在租賃期限、租金、定金等方面的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同適用于租賃期限較短，雙方需要提前終止或延長租賃合同的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方需明確是否允許寵物進(jìn)入門面房，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：雙方需明確是否需要購買租賃物業(yè)保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.營業(yè)許可：承租方需保證其營業(yè)活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并取得必要的營業(yè)許可。5.廣告和招牌：承租方在使用門面房時，需遵守有關(guān)廣告和招牌的規(guī)定。6.提前終止合同：雙方可