2024房屋租賃合同法律規(guī)定

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施及設(shè)備清單：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋及其附屬設(shè)施的使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方不負(fù)責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保填寫正確。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相提供身份證明和相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方權(quán)益的重要保障，務(wù)必明確填寫起始和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括起始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：確保租金金額和支付方式清晰明確，避免日后發(fā)生糾紛。如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、支付周期等。4.押金退還事項(xiàng)：明確押金退還條件和時(shí)間，避免押金退還時(shí)發(fā)生糾紛。如押金退還條件不明確，可能導(dǎo)致甲方在退還押金時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金退還條件和時(shí)間，包括扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還時(shí)間等。5.房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任和義務(wù)，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.提前解除合同：明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，避免因提前解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。7.法律適用及爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同適用的法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位，愿意支付租金并使用房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款，用于抵扣合同履行過程中的費(fèi)用或損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方產(chǎn)生的損失。7.法律適用：指合同雙方在簽訂合約定合同適用的法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.房屋出租人與承租人為國(guó)內(nèi)或國(guó)際人士。5.其他需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人飼養(yǎng)寵物，及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，哪些由承租人承擔(dān)。3.變更條款：允許在租賃期間，出租人和承租人協(xié)商一致時(shí)，對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租人購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并說明保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。5.提前終止合同：出租人和承租人在特定情況下可以提前終止合同的條款，及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.隱私