2024酒店商場(chǎng)的租賃合同

?合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________e：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________e：_________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于___________（地址）的酒店商場(chǎng)物業(yè)，共計(jì)___________平方米，租賃給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方租賃甲方物業(yè)用于___________（用途），如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求，承擔(dān)租賃物業(yè)的局部維修及保養(yǎng)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更及解除6.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法人資格、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃物業(yè)的面積、位置、用途等具體信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的面積、位置、用途等信息，并可附上物業(yè)相關(guān)照片或示意圖。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金調(diào)整、支付時(shí)間等問題產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制、支付時(shí)間、支付方式等。4.注意租賃用途的約定，避免乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響甲方物業(yè)聲譽(yù)。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并設(shè)置違約責(zé)任條款，對(duì)乙方違反租賃用途的行為進(jìn)行約束。5.保險(xiǎn)條款的約定，確保乙方辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確乙方的保險(xiǎn)責(zé)任，要求乙方辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.合同的變更及解除條款應(yīng)明確，以免在實(shí)際履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件、程序和方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并約定合同簽訂地或爭(zhēng)議解決地。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和范圍。6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常的檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全、完好。7.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及/或租賃合同雙方權(quán)益提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.酒店商場(chǎng)業(yè)主與商戶之間租賃合作關(guān)系。2.商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心等零售租賃業(yè)務(wù)。3.辦公空間、廠房、倉(cāng)庫(kù)等不同類型的物業(yè)租賃。4.長(zhǎng)期租賃與短期租賃相結(jié)合的場(chǎng)合。5.涉及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、品牌授權(quán)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，寵物種類、數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責(zé)任承擔(dān)。2.裝修管理?xiàng)l款：規(guī)定乙方裝修物業(yè)的要求、審批程序、裝修期限、裝修費(fèi)用以及裝修后的權(quán)屬問題。3.廣告宣傳條款：乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行廣告宣傳的規(guī)定，包括形式、內(nèi)容、位置、審批程序等。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及可能對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響和責(zé)任。5.應(yīng)急預(yù)案條款：針對(duì)突發(fā)事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）的應(yīng)急處理程序和責(zé)任分配。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租