2024的房屋贈與合同模板

?合同編號：__________甲方：1.姓名/名稱：2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：乙方：1.姓名/名稱：2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將位于_______（地址）的房屋贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證贈與房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證贈與房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定接受贈與，并承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本合同第一條約定的一致。3.3交付后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有房屋所有權(quán)。第四條贈與房屋的過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方出具書面確認(rèn)，確認(rèn)已取得贈與房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為贈與房屋總價(jià)值的_______%。5.3乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為贈與房屋總價(jià)值的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年_______月_______日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。解決辦法：要求合同方提供有效的身份證明或法人資格證明。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬，要求提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明。解決辦法：到房產(chǎn)管理部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保贈與人擁有贈與房屋的所有權(quán)。3.明確房屋交付時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.注意過戶手續(xù)的辦理時間和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，明確費(fèi)用承擔(dān)方，并在合同中進(jìn)行約定。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款和違約金計(jì)算方式。6.了解爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁，并明確法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給他人的民事行為實(shí)施者。解釋：贈與人是指在本合同中愿意贈與房屋的一方。2.受贈人：指接受他人贈與財(cái)物的民事行為接受者。解釋：受贈人是指在本合同中接受贈與房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。解釋：房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明文件，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。解釋：過戶手續(xù)是指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要辦理的一系列法律手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的金錢。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧或糾紛時，通過一定的法律程序和方法，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.房屋所有權(quán)人將房屋無償贈與給親屬、朋友或其他符合條件的受贈人。2.房地產(chǎn)開發(fā)商在促銷活動中，將房屋贈與給購買者。3.企業(yè)將房屋贈與給員工，作為福利或獎勵。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及過戶的時間和費(fèi)用承擔(dān)。2.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。3.爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。4.雙方對于房屋使用、維修和保養(yǎng)的約定。5.房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)。附件列表