房屋買賣同合同模板

房屋買賣同合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

房屋買賣合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方全名]

[填寫賣方地址]

[填寫賣方聯(lián)系方式]

買方：

[填寫買方全名]

[填寫買方地址]

[填寫買方聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)/縣]街道[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[填寫面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條房屋價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫價(jià)格]元購買上述房屋（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)”）。

2.2房?jī)r(jià)支付方式：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

（2）買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]。

（3）剩余房?jī)r(jià)款買方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和時(shí)間表支付。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

第四條附加條款

4.1房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。

4.3房屋交付后，如買方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向賣方提出申請(qǐng)，并征得賣方同意。

4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

5.2如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同附件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方：

[填寫第三方全名]

[填寫第三方地址]

[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)/縣]街道[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[填寫面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條房屋價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫價(jià)格]元購買上述房屋（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)”）。

2.2房?jī)r(jià)支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]。

（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和時(shí)間表支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

第四條第三方主體權(quán)益與義務(wù)

4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。第三方承諾，在乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款時(shí)，第三方將按照甲方的要求，承擔(dān)乙方的付款義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法性，如因第三方的擔(dān)保行為不合法導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保所需的文件，包括但不限于擔(dān)保函、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款時(shí)，要求第三方承擔(dān)乙方的付款義務(wù)。

5.3甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式支付剩余房?jī)r(jià)款。

第六條乙方違約及限制

6.1乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

6.2乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，如未能按照本合同約定的方式支付剩余房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，如未能按照本合同約定的方式承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保函復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方：

[填寫第三方全名]

[填寫第三方地址]

[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是位于[填寫土地地址]的土地使用權(quán)人，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地使用權(quán)并支付相應(yīng)的價(jià)款；第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)描述

1.1土地位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)/縣]街道[填寫土地地址]，土地使用權(quán)面積為[填寫面積]平方米。

1.2土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫價(jià)格]元購買上述土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地價(jià)款”）。

2.2土地價(jià)款支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付土地價(jià)款的[填寫比例]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付土地價(jià)款的[填寫比例]。

（3）剩余土地價(jià)款乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和時(shí)間表支付。

第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

3.3乙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)土地的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

第四條第三方主體權(quán)益與義務(wù)

4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。第三方承諾，在甲方未能按照本合同約定的時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，第三方將按照乙方的要求，承擔(dān)甲方的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法性，如因第三方的擔(dān)保行為不合法導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保所需的文件，包括但不限于擔(dān)保函、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在甲方未能按照本合同約定的時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，要求第三方承擔(dān)甲方的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

5.3乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式支付剩余土地價(jià)款。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

6.2甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如未能按照本合同約定的方式支付剩余土地價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如未能按照本合同約定的方式承擔(dān)土地的管理和維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋