不簽訂物業(yè)合同模板

不簽訂物業(yè)合同模板合同編號(hào)：_______

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）交由乙方進(jìn)行管理。物業(yè)具體地址為：_______。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為：_______。

1.3物業(yè)的總面積為：_______平方米。

二、管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方作為物業(yè)的管理服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；

（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)管理；

（6）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收??；

（7）其他雙方約定的管理服務(wù)事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

三、管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)，確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)的?？顚Ｓ谩?/p>

3.3乙方應(yīng)在每季度初的10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況報(bào)告。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2在合同期限內(nèi)，雙方如需提前終止或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方如未按照合同約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理制度及服務(wù)流程

4.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明

5.合同簽訂地：_______。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方的主體地位，就甲方將其位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）交由乙方進(jìn)行管理，同時(shí)第三方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）交由乙方進(jìn)行管理。物業(yè)具體地址為：_______。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為：_______。

1.3物業(yè)的總面積為：_______平方米。

二、第三方主體職責(zé)

2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定、甲方要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方和乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)意見和指導(dǎo)，以確保物業(yè)管理的合法性和合規(guī)性；

（2）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；

（3）在甲方和乙方之間充當(dāng)中立的角色，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理的爭(zhēng)議和問題；

（4）提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升乙方管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行各自的職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適和高效管理。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方提供的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的地方。

3.3甲方有權(quán)要求第三方提供定期的物業(yè)管理評(píng)估報(bào)告，以了解物業(yè)管理的實(shí)際情況，并據(jù)此作出相應(yīng)的決策。

3.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止或解除合同，但需提前書面通知乙方和第三方。

四、乙方的職責(zé)及限制

4.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)接受甲方和第三方的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)不符合要求的地方及時(shí)進(jìn)行整改。

4.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)持續(xù)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方如未按照合同約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3第三方如未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明

2.第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

3.甲方權(quán)益保障的具體措施

4.乙方管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

5.合同簽訂地：_______。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，可以提供專業(yè)的意見和指導(dǎo)，監(jiān)督和評(píng)估乙方的管理服務(wù)，確保物業(yè)管理的合法性、合規(guī)性和質(zhì)量。同時(shí)，第三方作為中立的角色，可以協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的爭(zhēng)議和問題，維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為物業(yè)的所有權(quán)人，甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行各自的職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適和高效管理。通過本合同的約定，甲方可以保障自己的權(quán)益，同時(shí)也可以提升乙方的管理服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方的主體地位，就甲方將其位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）交由乙方進(jìn)行管理，同時(shí)第三方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）交由乙方進(jìn)行管理。物業(yè)具體地址為：_______。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為：_______。

1.3物業(yè)的總面積為：_______平方米。

二、第三方主體職責(zé)

2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定、甲方和乙方的要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方和乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)意見和指導(dǎo)，以確保物業(yè)管理的合法性和合規(guī)性；

（2）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方和乙方的要求；

（3）在甲方和乙方之間充當(dāng)中立的角色，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理的爭(zhēng)議和問題；

（4）提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升乙方管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方作為物業(yè)的管理服務(wù)提供商，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各自的職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適和高效管理。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方提供的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并要求甲方及時(shí)整改不符合要求的地方。

3.3乙方有權(quán)要求第三方提供定期的物業(yè)管理評(píng)估報(bào)告，以了解物業(yè)管理的實(shí)際情況，并據(jù)此作出相應(yīng)的決策。

3.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止或解除合同，但需提前書面通知甲方和第三方。

四、甲方的職責(zé)及限制

4.1甲方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。

4.2甲方應(yīng)接受乙方和第三方的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)不符合要求的地方及時(shí)進(jìn)行整改。

4.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)持續(xù)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方如未按照合同約定提供管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3第三方如未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明

2.第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

3.乙方權(quán)益保障的具體措施

4.甲方管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

5.合同簽訂地：_______。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，