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杭房合同模板合同編號(hào):__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(賣方):_______(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方(買方):_______(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的位于_______(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)出售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房產(chǎn)
1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)出售給乙方。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號(hào):_______;
(2)房屋坐落:_______;
(3)房屋面積:_______平方米;
(4)房屋結(jié)構(gòu):_______;
(5)房屋用途:_______;
(6)甲方承諾:_______。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將交易價(jià)格分_______次支付給甲方,具體支付方式如下:
(1)乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的部分價(jià)款;
(2)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),乙方應(yīng)于_______年__月__日前支付給甲方;
(3)甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。
第三條交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。
第四條甲方聲明及保證
4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形;
4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題,符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定;
4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息,如隱瞞或虛報(bào),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條乙方聲明及保證
5.1乙方保證其具備購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的完全民事行為能力,并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
5.2乙方保證按照本合同約定支付交易價(jià)格,并履行合同約定的其他義務(wù);
5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供自身的相關(guān)信息,如隱瞞或虛報(bào),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%;
6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%×遲延交付天數(shù);
6.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%×遲延付款天數(shù)。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
8.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
8.3本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
甲方代表(簽名):
乙方代表(簽名):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;
2.乙方身份證復(fù)印件;
3.其他相關(guān)文件。
第一篇范文:合同編號(hào):_______
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(賣方):_______(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方(買方):_______(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
第三方(擔(dān)保方):_______(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的位于_______(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)出售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體
1.1甲方同意引入第三方作為本次交易的擔(dān)保方,以確保交易的順利進(jìn)行。
1.2第三方同意在本合同簽訂之日起,為甲方提供擔(dān)保,確保乙方按約履行合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的房產(chǎn)
2.1甲方同意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)出售給乙方。
2.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號(hào):_______;
(2)房屋坐落:_______;
(3)房屋面積:_______平方米;
(4)房屋結(jié)構(gòu):_______;
(5)房屋用途:_______;
(6)甲方承諾:_______。
第三條交易價(jià)格及支付方式
3.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。
3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將交易價(jià)格分_______次支付給甲方,具體支付方式如下:
(1)乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的部分價(jià)款;
(2)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),乙方應(yīng)于_______年__月__日前支付給甲方;
(3)甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方權(quán)益保障條款:
(1)甲方有權(quán)要求第三方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供擔(dān)保,確保乙方按約履行合同義務(wù);
(2)甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;
(3)甲方在交易過(guò)程中發(fā)生損失時(shí),有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條乙方的義務(wù)及限制
5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付交易價(jià)格,并履行合同約定的其他義務(wù);
5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用;
5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn),并簽署交付確認(rèn)書;
5.4乙方在合同履行過(guò)程中,不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù),否則第三方有權(quán)按照甲方的要求采取措施,包括但不限于扣除乙方違約金、賠償損失等。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%;
6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%×遲延交付天數(shù);
6.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%×遲延付款天數(shù)。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份;
8.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
8.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方(蓋章):
甲方代表(簽名):
乙方代表(簽名):
第三方代表(簽名):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;
2.乙方身份證復(fù)印件;
3.其他相關(guān)文件。
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在確保交易的順利進(jìn)行,保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)著監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任,一旦乙方違約,第三方將根據(jù)甲方的要求采取措施,包括但不限于扣除乙方違約金、賠償損失等。此外,第三方還承擔(dān)著在甲方發(fā)生損失時(shí)賠償責(zé)任的角色。通過(guò)第三方的介入,甲方能夠在交易過(guò)程中獲得更多的保障,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,以其權(quán)益為主導(dǎo),確保交易過(guò)程對(duì)自身有利。甲方通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方,增加了交易的安全性,降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),甲方在合同中設(shè)立了多項(xiàng)權(quán)益保障條款,以保障自身在交易過(guò)程中的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身在交易中的利益得到充分保障,同時(shí)促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(賣方):_______(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方(買方):_______(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
第三方(擔(dān)保方):_______(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的位于_______(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)出售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體
1.1乙方同意引入第三方作為本次交易的擔(dān)保方,以確保交易的順利進(jìn)行。
1.2第三方同意在本合同簽訂之日起,為乙方提供擔(dān)保,確保甲方按約履行合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的房產(chǎn)
2.1甲方同意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)出售給乙方。
2.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號(hào):_______;
(2)房屋坐落:_______;
(3)房屋面積:_______平方米;
(4)房屋結(jié)構(gòu):_______;
(5)房屋用途:_______;
(6)甲方承諾:_______。
第三條交易價(jià)格及支付方式
3.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。
3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將交易價(jià)格分_______次支付給乙方,具體支付方式如下:
(1)甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的部分價(jià)款;
(2)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),甲方應(yīng)于_______年__月__日前支付給乙方;
(3)乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方權(quán)益保障條款:
(1)乙方有權(quán)要求第三方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供擔(dān)保,確保甲方按約履行合同義務(wù);
(2)乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;
(3)乙方在交易過(guò)程中發(fā)生損失時(shí),有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條甲方的義務(wù)及限制
5.1甲方應(yīng)按本合同約定支付交易價(jià)格,并履行合同約定的其他義務(wù);
5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用;
5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),并簽署交付確認(rèn)書;
5.4甲方在合同履行過(guò)程中,不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù),否則第三方有權(quán)按照乙方的要求采取措施,包括但不限于扣除甲方違約金、賠償損失等。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%;
6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%×遲延交付天數(shù);
6.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%×遲延付款天數(shù)。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份;
8.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
8.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方(蓋章):
甲方代表(簽名):
乙方代表(簽名):
第三方代表(簽名):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.其他相關(guān)文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,以其權(quán)益為主導(dǎo),確保交易過(guò)程對(duì)自身有利。乙方通過(guò)引
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