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文檔簡介
出售民用土地合同模板合同編號:__________
出售民用土地合同模板
合同各方:
賣方:
買方:
鑒于:
1.賣方是位于__________的民用土地所有權(quán)人,該土地的詳細(xì)信息如下:
土地位置:__________
土地面積:__________平方米
土地用途:__________
2.買方有意購買上述土地,并將其用于__________目的。
3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地出售
1.1賣方同意將上述土地出售給買方,買方同意購買該土地。
1.2土地出售價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整),買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),將上述款項支付至賣方指定的賬戶。
1.3買方支付款項后,賣方應(yīng)向買方交付土地使用權(quán)證書,并辦理土地過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。
第二條土地使用
2.1買方按照土地用途規(guī)劃,合理利用土地,不得擅自改變土地用途。
2.2買方在土地上進(jìn)行建設(shè)時,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),確保建設(shè)項目的質(zhì)量和安全。
第三條合同的履行和解除
3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。
3.2在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。
3.3合同解除后,買方已支付的款項不予退還,賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
4.2違約金為本合同土地出售價格的__________%。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
6.3本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
賣方(蓋章):
__________年__________月__________日
買方(蓋章):
__________年__________月__________日
附件:
1.土地使用權(quán)證書
2.土地規(guī)劃文件
3.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
出售民用土地合同模板
合同各方:
賣方:
買方:
第三方主體:
鑒于:
1.賣方是位于__________的民用土地所有權(quán)人,該土地的詳細(xì)信息如下:
土地位置:__________
土地面積:__________平方米
土地用途:__________
2.買方有意購買上述土地,并將其用于__________目的。
3.第三方主體作為項目的承建商,負(fù)責(zé)土地開發(fā)建設(shè)及相關(guān)工作。
4.雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地出售及第三方主體的職責(zé)
1.1賣方同意將上述土地出售給買方,買方同意購買該土地。
1.2第三方主體作為承建商,負(fù)責(zé)土地開發(fā)建設(shè),包括但不限于:
(1)進(jìn)行土地平整;
(2)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施,如道路、供水、供電等;
(3)按照買方的要求進(jìn)行建筑物設(shè)計、施工及驗收。
第二條甲方權(quán)益保護(hù)
2.1買方作為甲方,享有以下權(quán)利:
(1)對第三方主體的施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定;
(2)對第三方主體的施工方案、設(shè)計進(jìn)行審核,并提出修改意見;
(3)要求第三方主體按照買方的要求進(jìn)行施工,確保項目達(dá)到預(yù)期效果;
(4)在合同約定的范圍內(nèi),對土地的使用、規(guī)劃擁有決策權(quán)。
2.2甲方應(yīng)支付土地購買價格及第三方主體的施工費(fèi)用,具體金額及支付方式詳見附件。
第三條乙方的義務(wù)及限制
3.1第三方主體作為乙方,應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,確保項目質(zhì)量、安全及進(jìn)度。
3.2乙方不得擅自改變甲方的土地用途及規(guī)劃,如需變更,應(yīng)征得甲方書面同意。
3.3乙方在施工過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),確保項目合法合規(guī)。
第四條違約責(zé)任
4.1乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
4.2違約金為土地出售價格及施工費(fèi)用的__________%。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。
6.2本合同自甲方、乙方、第三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
6.3本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
__________年__________月__________日
乙方(蓋章):
__________年__________月__________日
第三方(蓋章):
__________年__________月__________日
附件:
1.土地使用權(quán)證書
2.土地規(guī)劃文件
3.第三方主體營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.施工方案及費(fèi)用明細(xì)
第三方主體介入本合同,旨在協(xié)助甲方和乙方完成土地開發(fā)建設(shè),確保項目順利進(jìn)行。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款,甲方權(quán)益得到充分保護(hù),同時對乙方進(jìn)行嚴(yán)格約束,以保障項目的質(zhì)量和進(jìn)度。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),強(qiáng)調(diào)甲方在土地使用、規(guī)劃及項目實施過程中的決策權(quán),確保甲方利益最大化。第三方主體的介入,有助于協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系,促進(jìn)合同的履行,實現(xiàn)甲方和乙方的共同目標(biāo)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
民用土地購買與開發(fā)合同模板
合同各方:
賣方(甲方):
買方(乙方):
第三方主體:
鑒于:
1.甲方是位于__________的民用土地所有權(quán)人,該土地的詳細(xì)信息如下:
土地位置:__________
土地面積:__________平方米
土地用途:__________
2.乙方有意購買上述土地,并將其用于__________目的。
3.第三方主體作為項目的合作開發(fā)商,與乙方共同進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)及相關(guān)工作。
基于以上情況,雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地購買與開發(fā)
1.1甲方同意將上述土地出售給乙方,乙方同意購買該土地。
1.2乙方與第三方主體共同負(fù)責(zé)土地開發(fā)建設(shè),包括但不限于:
(1)進(jìn)行土地平整;
(2)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施,如道路、供水、供電等;
(3)按照乙方的要求進(jìn)行建筑物設(shè)計、施工及驗收。
第二條乙方權(quán)益保護(hù)
2.1乙方作為買方,享有以下權(quán)利:
(1)對第三方主體的施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定;
(2)對第三方主體的施工方案、設(shè)計進(jìn)行審核,并提出修改意見;
(3)要求第三方主體按照乙方的要求進(jìn)行施工,確保項目達(dá)到預(yù)期效果;
(4)在合同約定的范圍內(nèi),對土地的使用、規(guī)劃擁有決策權(quán)。
2.2乙方應(yīng)支付土地購買價格及第三方主體的施工費(fèi)用,具體金額及支付方式詳見附件。
第三條甲方的義務(wù)及限制
3.1甲方作為賣方,應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行土地交付,確保土地的權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。
3.2甲方不得擅自改變乙方的土地用途及規(guī)劃,如需變更,應(yīng)征得乙方書面同意。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方主體完成土地開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。
第四條第三方主體的義務(wù)及限制
4.1第三方主體作為合作開發(fā)商,應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行施工,確保項目質(zhì)量、安全及進(jìn)度。
4.2第三方主體不得擅自改變乙方的土地用途及規(guī)劃,如需變更,應(yīng)征得乙方書面同意。
4.3第三方主體在施工過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),確保項目合法合規(guī)。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方、乙方或第三方主體違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給守約方造成的損失。
5.2違約金為土地出售價格及施工費(fèi)用的__________%。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲方、乙方、第三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
7.3本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
__________年__________月__________日
乙方(蓋章):
__________年__________月__________日
第三方(蓋章):
__________年__________月__________日
附件:
1.土地使用權(quán)證書
2.土地規(guī)劃文件
3.第三方主體營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.施工方案及費(fèi)用明細(xì)
乙方為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保護(hù),使乙方在土地開發(fā)建設(shè)中擁有更大的決策權(quán)和利益。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款
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