還建房買賣合同模板

還建房買賣合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，房屋的出賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的還款方式及期限予以支付。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。

4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

附件2：房屋平面圖

附件3：買賣雙方身份證明復印件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方保證方的擔保作用，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權(quán)利

1.1第三方作為保證方，承諾對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方在房屋買賣過程中不受損失。

1.2第三方保證在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方將無條件承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。

1.3第三方應承擔房屋交易過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費，以及因乙方違約導致的甲方損失。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方擁有房屋的所有權(quán)，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。

2.2甲方應自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限支付房款，并有權(quán)拒絕乙方提前或延遲支付的要求。

2.4甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約行為，有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付相應的賠償金。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按照本合同約定的期限支付房款，并按照甲方指定的還款方式予以支付。

3.2乙方應自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方不得以任何理由提前或延遲支付房款，如違反本條規(guī)定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。

3.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付相應的賠償金。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。

5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

附件2：房屋平面圖

附件3：買賣雙方身份證明復印件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：第三方作為保證方，介入甲方和乙方的房屋買賣合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同順利履行。第三方承擔違約責任，支付賠償金，使甲方在房屋買賣過程中不受損失。同時，第三方作為獨立的第三方主體，可以起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，有利于維護合同的公正性和公平性。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋的出賣人，有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付房款，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。甲方為主導的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時通過第三方的擔保作用，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險，保障房屋買賣交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“房屋”）并愿將其出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，并考慮到第三方擔保方的擔保作用，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權(quán)利

1.1第三方作為擔保方，承諾對乙方的權(quán)益進行保障，確保乙方在房屋購買過程中不受損失。

1.2第三方保證在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，第三方將無條件承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。

1.3第三方應承擔房屋交易過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費，以及因甲方違約導致的乙方損失。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的期限支付房款，并有權(quán)要求甲方按照約定履行交房義務。

2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付相應的賠償金，確保乙方的權(quán)益不受損害。

2.3乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約行為，有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付相應的賠償金。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應按照本合同約定的期限交付房屋給乙方，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。

3.2甲方應自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方不得以任何理由提前或延遲交付房屋，如違反本條規(guī)定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。

3.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付相應的賠償金。

第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。

5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

附件2：房屋平面圖

附件3：買賣雙方身份證明復印件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義：乙方作為房屋的買受人，有權(quán)