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文檔簡(jiǎn)介
還建房買賣合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方將其擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)出賣給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方擁有的房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。
1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,房屋建筑總面積為__________平方米。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1甲乙雙方同意,房屋的出賣價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付至甲方指定的賬戶。
2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式及期限予以支付。
第三條交付及辦理過戶手續(xù)
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。
第四條房屋質(zhì)量及保修
4.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。
4.2房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同附件如下:
附件1:房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
附件2:房屋平面圖
附件3:買賣雙方身份證明復(fù)印件
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方(保證方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,并考慮到第三方保證方的擔(dān)保作用,就甲方將其擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)出賣給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利
1.1第三方作為保證方,承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障,確保甲方在房屋買賣過程中不受損失。
1.2第三方保證在合同履行過程中,如乙方出現(xiàn)違約行為,第三方將無條件承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付相應(yīng)的賠償金。
1.3第三方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),以及因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方擁有房屋的所有權(quán),并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。
2.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。
2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限支付房款,并有權(quán)拒絕乙方提前或延遲支付的要求。
2.4甲方在合同履行過程中,如遇乙方違約行為,有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。
第三條乙方的義務(wù)及限制
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房款,并按照甲方指定的還款方式予以支付。
3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。
3.3乙方不得以任何理由提前或延遲支付房款,如違反本條規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付相應(yīng)的賠償金。
3.4乙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。
第四條交付及辦理過戶手續(xù)
4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。
第五條房屋質(zhì)量及保修
5.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。
5.2房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
8.2本合同附件如下:
附件1:房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
附件2:房屋平面圖
附件3:買賣雙方身份證明復(fù)印件
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方(保證方):__________
簽訂日期:__________
第三方介入的意義和目的:第三方作為保證方,介入甲方和乙方的房屋買賣合同,旨在保障甲方的權(quán)益,確保合同順利履行。第三方承擔(dān)違約責(zé)任,支付賠償金,使甲方在房屋買賣過程中不受損失。同時(shí),第三方作為獨(dú)立的第三方主體,可以起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用,有利于維護(hù)合同的公正性和公平性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:甲方作為房屋的出賣人,有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付房款,并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn),同時(shí)通過第三方的擔(dān)保作用,降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),保障房屋買賣交易的順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)并愿將其出賣給乙方,乙方愿意購買該房屋,并考慮到第三方擔(dān)保方的擔(dān)保作用,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利
1.1第三方作為擔(dān)保方,承諾對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障,確保乙方在房屋購買過程中不受損失。
1.2第三方保證在合同履行過程中,如甲方出現(xiàn)違約行為,第三方將無條件承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付相應(yīng)的賠償金。
1.3第三方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),以及因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的期限支付房款,并有權(quán)要求甲方按照約定履行交房義務(wù)。
2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求第三方支付相應(yīng)的賠償金,確保乙方的權(quán)益不受損害。
2.3乙方在合同履行過程中,如遇甲方違約行為,有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。
第三條甲方的義務(wù)及限制
3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房屋給乙方,并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。
3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。
3.3甲方不得以任何理由提前或延遲交付房屋,如違反本條規(guī)定,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付相應(yīng)的賠償金。
3.4甲方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。
第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)
4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。
第五條房屋質(zhì)量及保修
5.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。
5.2房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
8.2本合同附件如下:
附件1:房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
附件2:房屋平面圖
附件3:買賣雙方身份證明復(fù)印件
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:__________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:乙方作為房屋的買受人,有權(quán)
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