2024年商品購買合同

2024年商品購買合同

商品購買合同篇1

甲方（采購方）：（以下簡稱甲方）

乙方（供應方）：（以下簡稱乙方）

甲方由于越美國際輕紡城工程項目建設的需要現需從乙方處采購蒸壓加氣混凝土砌塊建筑

材料。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)

定，遵循平等、自愿、公開和誠實信用的原則，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵

守。

第一條產品及價款

第二條供貨時間

以甲方通知時間為準，甲方應提前一天通知乙方，通知不限于書面、口頭、傳真、電話、電

子郵件等方式，以便及時確定供應蒸壓加氣混凝土砌塊的數量、規(guī)格和質量要求。

第三條質量要求

乙方在甲方用貨前需提供材料樣品，由乙方提供產品合格證、檢測報告、質保書及《浙江省

新型墻體材料產品證書》等證明材料，證明材料提供給甲方存檔使用，乙方須保證供給甲方同樣

質量的產品。同時必須保證原材料為合格產品，應滿足施工要求，并且符合國家現行標準及相關

規(guī)范要求。

產品應符合《蒸壓加氣混凝土砌塊》GB11968-20—國家標準，容重嚴格控制在43,

第四條運輸、包裝、交貨及收貨

1、交貨方式：所有蒸壓加氣混凝土砌塊由乙方送往雙方共同約定的交貨地點，并由乙方負

責卸車，所產生的費用由乙方承擔。

2、交貨地點：乙方送貨至甲方工地，按甲方收料員指定的位置卸貨。

3、乙方貨到后甲方應組織人員初驗，初驗合格的'，甲方簽收；初驗不合格的，甲方退回乙

方，由此引起的損失由乙方自擔；如果本項工程對材料驗收有特殊要求的，應按此規(guī)定辦理；甲

方初驗合格，不意味著材料最終完全合格，甲方將在實際使用過程中進行進一步送檢測中心檢驗

和驗收，如發(fā)現質量不合格或不能滿足施工要求，甲方應立即通知乙方更換或作退貨處理，乙方

應立即作出處理，并承擔相關損失和費用，否則甲方有權從未付材料款中扣除相關款項。

4、乙方送至甲方的所有蒸壓加氣混凝土砌塊必須按批以木板托盤進行打包包裝，合理損耗

不超過1.5%（即每百塊內度塊、斷塊數量不超過1.5塊）。

5、到現場的材料數量必須足量，不能有任何偏差，如果發(fā)現一次，以前所送的材料數量，

都按此次的數量進行結算，乙方不得有任何借口不同意，也不得無理取鬧，影響工地正常施工,

否則甲方有權拒絕付款。貨到現場有破損的加氣塊（不在合理損耗范圍內）在收貨時扣除。

第五條付款及結算方式

材料送到工地，甲方指定項目物資部李靈生、王利、張英在發(fā)貨單上簽字作為收貨確認，月

底對賬時，甲方按合同條款約定對單據的真實性、準確性進行審核，作為支付的依據。乙方結算

時，須提供國家正規(guī)發(fā)票，如不提供或提供虛假的發(fā)票,日方不予支付結算款。

結算方式：按月支付83%的加氣塊材料款，下月20日前支付上月剩余料款加本月供應加氣

塊料款的80%,如此類推，合同全部欠款在本工程結束供貨的次月20日前付清。

第六條違約責任

（-）乙方應負的責任

1、乙方供應到現場的墻材，其規(guī)格、質量、數量必須滿足工程施工的要求，若供應的加氣

塊達不到約定的質量要求，乙方需無條件退貨并承擔因此對甲方所造成的直接和間接的損失。

2、乙方供應甲方使用的加氣塊必須保證質量，承擔因墻材質量問題引起的相關法律責任，

以及賠償甲方的損失。

第七條合同的調整

1、如甲方須變更產品品種、規(guī)格、質量等時，應提前天與乙方協(xié)商解決。

2、本合同所訂一切條款，任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，

對方有權拒絕履行，由此造成的一切損失由單獨變更、修改合同的一方承擔。

第八條爭議解決方式

本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由甲方法人

住所地法院裁決。

第九條合同生效與終止

本合同自雙方簽章之日起生效，按本合同規(guī)定貨銀兩訖后自動終止。

第十條本合同一式4份，由甲、乙雙方各執(zhí)2份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。

乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：

_____年一月一日

商品購買合同篇2

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

買方和賣方在平等、自愿、互惠、互利原則上，經充分協(xié)商簽訂本合同，雙方同意按下述條

款全面履行：

第一條：交貨時間與地點

1、交貨時間：

2、交貨地點：

第二條：付款方式

經甲乙雙方協(xié)商，達成一致意見，甲方貨到月日后，送貨到乙方指定的交貨地點，經乙方

授權代表當場試驗貨合格后，乙方收到產品向甲方付％設備款，月款％的管理費。

第三條：質量保證

1、賣方保證其所提供產品的質量符合國家產品質量規(guī)定的性能、技術參數的要求。

2、賣方提供廠家生產證明，保證正廠真貨。

第四條：售后服務

1、售后服務按照國家"三包規(guī)定”執(zhí)行：自開具發(fā)票之日起計算，七天內如有質量問題可

包退、十五天可包換。其它售后服務按照相應產品保修手冊三包憑證執(zhí)行。

2、買方維修需保存好保修卡和購機發(fā)票。丟失保修卡或購機發(fā)票，后果由買方自負.

3、由于買方和消費者人為損壞（如摔壞、雷擊、其它物件受潮、灰塵、通風不好、散熱不良

毀壞）或其它自然災害毀壞，不在保修范圍內。（買方必須在二個至三個月內清掃一次灰塵）

第五條：爭議的解決

合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方通過友好協(xié)商解決。

第六條：其它

賣方保證其所提供的設備不會直接或間接導致侵犯任何國家、地區(qū)的第三人擁有的或使用的

知識產權。

第七條：合同生效、修改及終止

1、本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)二份，雙方簽字后立即生效。

2、本合同適用于中國法律.

3、本合同的'任何改動、修改、補充，須經買、賣雙方協(xié)商同意后方可進行，并應以書面形

式進行確認。

4、任何經買、賣雙方司意的有關合同的改動、修改、補充的書面文件均與本合同具有相同

的法律效力，為合同的不可分割的部份。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月一日_________年一月一日

商品購買合同篇3

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，

訂立本合同。

第一條甲方轉讓的二手房位于一…甲方已取得該二手房的二手房所有權證，該二手房建

筑面積為：_____產權人：房地產用途為：

第二條該二手房產權現狀為一，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,

甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何

責任。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣一仟一佰—拾一萬一仟一佰」合一元—角—分。

第四條甲、乙雙方一致司意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付一元人民幣的定金，作為甲、

乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，

甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三萬,

第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為一天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定

《房屋買賣合同》，并于一年一月一日將該房產交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第一種方式向甲方支付除定金

之外的房款人民幣一仟一佰—拾一萬一仟一佰—拾一元—角—分。

第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返

還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的'，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后一日內，共同向房地產權登記機關申請

辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方

以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳铡谋壤Ц哆`約金。

第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起____日內遷出,逾

期則以該二手房總價為基數按每日一的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關法律韌定，該二手房交易產生稅費共有：營業(yè)稅城市建設維護稅教育費附加

印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費契稅產權登記費公證費其他_____

經甲、乙雙方協(xié)商，其中________________項由甲方承擔__________________項由乙方承擔。

第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權要求乙方

按下列第一種方式承擔違約責任。

甲方：日期：

乙方：日期：

商品購買合同篇4

甲方：

身份證號碼：

住址：

電話：

乙方：

身份證號碼：

住址：

電話：

丙方：

身份證號碼：

住址：

電話：

甲乙丙三方經過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買商品房之相關事宜達成如下協(xié)議，以

資信守：

一、合伙事項

甲乙丙三方共同投資，購買一套位于的房產。

房產總價款元人民幣（大寫：）。

二、出資金額、出資比例

1、房屋價款出資及比例

甲方出資元人民幣，占總投資款的％。

乙方出資元人民幣，占總投資款的％。

丙方出資元人民幣，占總投資款的％。

2、購置稅費

購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師

費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等相關費用由三方按前款出

資比例承擔，并以現金方式支付。

3、按揭購房約定

若三方以按揭貸款的.方式購買房產，具體約定如下：

（1）購房首付款元（包括定金）人民幣由三方按前款比例承擔，并以現金支付;

(2)主貸人為方；

(3)按揭貸款的期限為年；

(4)由三方每月向貸款短行償還貸款本息，各自按出資比例承擔；

三、產權比例

甲方享有共同所購物業(yè)％的產權。

乙方享有共同所購物業(yè)％的產權。

丙方享有共同所購物業(yè)％的產權。

四、物業(yè)考察、購買

三方共同對I以購房產進行實際考察、了解。

五、權利與義務

1、方和方共同委托方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、房產

抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關

手續(xù)的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書、文件的的簽署、均由三方共

同進行，任何一方不得代簽。

2、委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告

受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

3、所購房產的不動產權證、土地使用權證等所有權憑證要按協(xié)議第三條的出資比例朝明按

粉共有比例.

4、三方所購房產的實際產權由三方按本協(xié)議約定共有，所有權由三方共同行使。

5、甲乙丙三方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利。

房產的出售必須經三方同意，同等條件下，其他方有優(yōu)先購買權。

六、違約責任:

三方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方支付違約金元（房屋總

價款的30%）,并賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

七、爭議解決

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一

方可向所購房屋所在地人民法院起訴。

八、其他約定

1、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)T分，各份具有同等法律效力。

2、本協(xié)議經三方簽字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

年一月一日

年—月—日

________年—月一日

商品購買合同篇5

出賣人：______________________

注冊地址：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：__________________聯(lián)系電話：

郵政編碼：____________________

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理懈:__________________

注冊地址：_____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人：___________聯(lián)系電話：

郵政編碼：買受人：

姓名：_____國籍：

W：_________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：

姓名：_____國籍：

W:_________________

郵政編碼:電話:_______________根據《中華人民共和國民法典》、

《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據

出賣人以____________方式取得位于編號為的地塊的土地使用

權。為_____________

該地塊土地面積為規(guī)劃用途為土地使用年限自________年

月一日至______年—月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房建設工程規(guī)劃許可證號為

施工許可證號為o第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為商品房預售許可證號為

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上

表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第號房。

該商品房的用途為屬結構,層高為建筑層數地上

______層，地下______層。

該商品房陽臺是。

該商品房建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成

說明見附件二）

_________________________________________________________________第四條計價方式

與價款

由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人

與買受人約定按下述第一種方式計算該商品圖介款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約

定按下述第——種方式計算該商品房價款：

1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額

（幣）仟佰拾萬仟佰拾

元整。

2.按建筑面積計算，該商品房單價為（_______幣）每平方米元，總金額

（_______幣）仟佰拾萬仟佰拾

_______元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）仟佰拾萬

_______仟_______佰拾_________元整。

4.第五條面積確認

及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積

差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行

處理：

1.雙方自行約定：

Q）____________________________________________________；

（2）；

⑶_____________________________________________________________；

⑷______________________________________________________________

2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

Q）套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房.

買受人退房的.，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并

按___________利率付給^息。

買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差

比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸

買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面限時，套內建筑面積誤差比絕對值在

3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍

返還買受人。

產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積

套內建筑面積誤差比二--------------------------------------X100%

合同約定套內建筑面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。

3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

Q）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

________年一月—

日_______年一月一日

商品購買合同篇6

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：___________

委托代理人：

聯(lián)系電話：___________

委托銷售經紀機構：

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

經紀機構備案證明號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：_____________

買受人：___________

證件類型：

證號：___________

出生日期：一年一^一日，性S!)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

證件類型：

I

證號：:

出生日期：_____年一月____日，

性別：___________

通硒址:__________

郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：__________

第一條項目建設依據

1、出賣人以方式取得坐落于—地塊的建設用地使用權。該地塊為土地使

用權面積為平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為土地使用權

終止日期為_____年月一日。

2、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為建設工程規(guī)劃

許可證號為建筑工程施工許可證號為

第二條預售依據該商品房已由_______批準預售，預售許可證號為0

第三條商品房基本情況1、該商品房的規(guī)劃用途為.

2、該商品房所在建筑物的主體結構為建筑總層數為一層，其中地上一層，地下

3.該商品房為第一條規(guī)定項目中的一單元—層一號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變,

不影響該商品房的特定位置。該商品房的'平面圖見附件一,

4、該商品房的房產測繪機構為其預測建筑面積共平方米，其中套內建筑面

積平方米，分攤共有建筑面積_____平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高

為一米，有一個陽臺,其中一個陽臺為封閉式_______個陽臺為非封閉式。陽臺是否封

閉以規(guī)劃設計文件為準。

第四條抵押情況與該商品房有關的抵押情況為。

抵押類型：抵押人：抵押權人：抵押登記機構：

抵押登記日期：債務履行期限：。抵押類型：

抵押人：抵押權人：抵押登記機構：抵押登記E期：

債務履行期限：抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約

定見附件三。

第五條房屋權利狀況承諾

1、出賣人對該商品房享有合法權利；

2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；

3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況；

4、____________；

5如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或

房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣

人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，

按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付的賠償金。

第六條計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第____種方式計算該商品房價款：

1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總價款為元。

2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_______________元，總價款為

元。

3、按照套計算，該商品房總價款為__________元。

4、按照____計算，該商品房總價款為__________元。

第七條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金__________元，該定金

于時商品房價款。買受人采取下列第一種方式付款：

1、一次性付款。買受人應當在一年一月一日前支付該商品房全部價款。

2、分期付款。買受人應當在一年一月一日前分一期支付該商品房全部價款，首

期房價款元，應當于__年__月_____日前支付。

3、貸款方式付款：。買受人應當于一年一月一日前支付首期房價款________元，占

全部房價款的%。余軟_______________元向申請貸款支付。

4、其他方式:_________________

出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設。該商品房的預售

資金監(jiān)管機構為預售資金監(jiān)管賬戶名稱為賬號為0該商品房價款

的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。

甲方：________

乙方：________

年一月一日

商品購買合同篇7

出賣人：___________________________________________________

買受人：_____________________________________________________

第一部分：訂立合同的法律依據

第一條、根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華

人民共和國物權法》及其他相關法律、法規(guī)、部門規(guī)章和專業(yè)技術規(guī)范性文件（詳見附件四）的

規(guī)定，出賣人和買受人雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成本合

同，雙方當事人應當嚴格遵守，全面履行。

第二部分：商品房建設與銷售依據

第二條、出賣人以出讓轉讓劃撥方式取得座落于、編號為的地塊的國有土地使用

權，面積為：出賣人已全部部分交付了土地出讓金和相關稅費。

第三條、出賣人獨立與他人共同取得該宗出讓地的紅線圖和國有土地使用證，該國有土地使

用證號為：買受人購買的商品房（以下簡稱本商品房）所在土

地用途為：土地使用年限為：__________年，自年一月一日至年

—月日止。

第四條、出賣人經批準在上述地塊上建設的商品房暫定名為：通訊地址為：。

第五條、出賣人現已取得該商品房的開發(fā)建設的規(guī)劃許可批文有：

建設用地規(guī)劃許可證：編號為：頒發(fā)機關：

建設工程規(guī)劃許可證：編號為：頒發(fā)機關：

建筑工程施工許可證：編號為：頒發(fā)機關：

第六條、出賣人銷售本商品房的合法依據為下列第一項：

1、已取得房屋產權棟證的現房：

本棟商品房的產權棟證號碼：

2、已取得商品房預售許可證：

本棟商品房預售許可證號：

該預售許可證發(fā)證機關為：0

第三部分：本商品房基本情況:

第七條、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為解結構］［鋼筋混凝土］［混合結構］［磚木結構］:

建筑層數為：__________層,其中地上__________層，地下_層.

第八條、該商品房設計的用途性質為：地上層為商業(yè)用房，其中層為酒店公寓，層為寫字樓；

至層為住宅，地下負一層為

用房,負二層為用房。

第九條、買受人所購商品房座落

第幢單元層

一號，該樓層是指從地面一層起按自然層計算的層數（注：凡層高超過2。2米的夾層、

技術層或轉換層均計入層數，但地面作綠化專用的架空層不計入層數），該房號為暫定編號，最

終以房地產管理部門核準的房號為準，該商品房平面圖及建個樓棟中的位置圄詳見附件一\

第十條、買受人所購商品房的用途為住宅公寓辦公商業(yè)倉儲工業(yè)車位雜屋：；層高

為：

米凈高為：米，坡屋頂凈高最低為：_______米，最高為：米。該商品房朝向

為：有個陽臺，其中_______個陽臺為封閉式個陽臺為非封閉

式。

買受人所購商品房的建筑設計形態(tài)為［平層］［錯層］［躍層］；戶型分類：室廳櫥衛(wèi)陽臺。

（注：本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直高度。凈高是指樓面或地面

至上部樓板底面或吊頂底面之空間垂直高度.）

第十一條、該商品房合同約定產權登記建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，占

建筑面積的

%；公共部位與共用房屋分攤建筑面積平方米，占建筑面積的％,（有關共用部位與共用房

屋分攤建筑面積構成說明詳見附件二）。

第十二條、買受人購房的單元配有廠家生產的牌電梯部，型號為

,額定載重量公斤，每樓層有戶住房,每部電梯服務戶，單獨設置專門電源，24小時適于

使用。

第十三條、本商品房所在住宅區(qū)的基本情況：

1、有產權的總建筑前只為：—m!;其中住宅建筑面積為一nf;業(yè)主委員會辦公用房

建筑面積疔，物業(yè)管理用房建筑面積為：門，社區(qū)居委會用房建筑面積為：—行；

會所建筑面積：nf;商鋪建筑面積：nf;其他建筑面積：M

2、無產權證的建筑面積為：平方米；其中：人防建筑面積：—nf,架空層面積：一

m"室內停車建筑面積：—

3、本住宅區(qū)范圍內的道路面積為一nf,綠地面積為：—nf;地上停車位面積為一

nf;其它面積為m；

第四部分：計價方式和計價范圍：

第十四條、該商品房實行市場調節(jié)價，出賣人有權根據市場的房價變化決定本商品房的出售

價格，但商品房具體售價應當在售樓現場掛牌公示。

第十五條、雙方約定該商品房價款按照下列第種方式計價：

1、按照建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_______元，總價款（大寫）一佰一

拾一億—仟一佰_拾_萬一仟一佰__拾一元人民幣（小寫￥一元）。

2、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元，總價款（大寫）一佰一

拾一億—仟一佰—拾一萬一仟—佰_拾—元人民幣（小寫￥一元）。

3、按照套（單元）計算，該商品房總價款（大寫）佰—拾一億_____仟—佰

—拾一萬一仟—佰—拾_元人民幣（小寫￥_元）.

4、按照__________計算,該商品房總價款（大寫）—佰―拾—億__仟一佰

____拾萬_仟佰____拾_____元人民幣（小寫￥____元）.

第十六條、本商品房的上述房價款中已經包含本商品住宅用地紅線范圍內的所有地上地下的

構筑物、建筑物及附著物。出賣人不得將上述范圍內的任何共有空間、共有建筑設施另行作價出

售、附贈他人或者占為己有。

第十七條、本商品房的上述房價款中已經包含本商品房的地基基礎、人防工程建筑、主體結

構及配套設施設備、市政配套設施和其他公用配套設施設備的造價，出賣人不得在上述房價以外

向買受人另行收取包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等市政配套基礎設施建設安裝費。出賣人不

得價外收費、重復收費。

第五部分：公平待遇

第十八條、出賣人承諾將已取得預售許可證的樓盤中尚未售出的商品房均應當在售樓現場明

碼標價掛牌公示，出賣人（包括銷售代理機構）不得捂盤不售或故意將尚未出售的套間作為已售

套間進行虛假公示。如果買受人有證據證明出賣人對買受人故意捂盤不售或虛假公示，即視為對

買受人的不公平待遇。

第十九條、出賣人承諾給予買受人與同等條件的其他買受人享有一視同仁的圖介款優(yōu)惠待遇。

買受人有權享受不低于其他買受人的價格優(yōu)惠。如買受人有證據證明出賣人在同等條件下不給予

同等的房價款優(yōu)惠，即視為對買受人的不公平待遇。

第六部分：付款方式及期限：

第二十條、雙方約定按下列第種方式及期限交付房價款：

1、一次性付款

房價款總金額：_____元人民幣（大寫：），在______年月_____日前付清。

2、分期付款

（1）第一期：在本合同簽訂或網上備案之日支付全部房價款的%,金額：元人民幣（大寫：

仟佰拾萬仟佰拾元整)。

(2)第二期：在年月日前支付全部房價款的％,

金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟1百拾元整)。

(3)第三期：在年月日前支付全部房價款的％,

金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。

3、銀行按揭貸款或住房公積金機構借款支付：

買受人首期支付購房總價款的一%,其余價款銀行按揭貸款或住房公積金管理機構借款

支付。具體為：

(1)首期房款：

買受人自本合同簽訂或網上備案之日支付全部房價款的％，即首付房款：仟佰拾萬仟佰拾元

整。金額小寫：

兀人民幣。

(2)剩余房款仟佰拾萬仟佰拾元整采取銀行按揭方式付款。

貸款機構是：

第二十一條、買受人應當在買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》的當天付清首期房款。非特殊

情況買受人當天未交付首期房款的，出賣人有權單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售

他人，

對買受人已支付的購房定金不予返還.但雙方另有約定的除外.

第二十二條、買受人委托出賣人代為辦理銀行按揭手饃的，在簽訂本合同并支付首期款后

10個工作日內，買受人按跟行按揭的要求提交全部資料給出賣人，由出賣人代理向銀行申請按

揭貸款。

第二十三條、如因出賣人的原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款的，出賣人自接

到銀行通知之日起10個工作日內退還買受人已經支付的全部房款，并按中國人民銀行規(guī)定的逾

期還貸的利率計算向買受人支付違約罰息。但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該

合同條款。

第二十四條、如出賣人有證據證明系買受人的原因致使買受人無法取得銀行貸款的，則出賣

人自接到銀行通知之日起10個工作日內退還買受人已經支付的全部房款本金。但買受人可以選

擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。

第七部分：逾期付款的違約責任

第二十五條、分期付款的，如果買受人未能按照本合同約定的期限付款，出賣人有權要求買

受人按每日房價款總額0。5%。的標準支付違約金。逾期30日仍未付清的，出賣人有權要求解

除合同。

第二十六條、一次性付款的，如果買受人未能按照本合同約定的期限付清全部房款，買受人

按逾期付款部分每日0。5%。的標準支付違約金。逾期30日未能按照本合同約定的期限付清全

部房款的，出賣人有權要求解除合同。

第二十七條、買受人以按揭方式購房的首期款應當按照本合同約定的期限付清；買受人逾期

未交付首期房款的，出賣人有權單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售他人，對買受人

已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外。

第二十八條、出賣人代理買受人辦理按揭手續(xù)的，出賣人應在登記機關發(fā)出抵押登記備案文

件之曰起10個工作日（適用于商業(yè)貸款場合）或25個工作曰（適用于住房公積金貸款場合）

內將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶。如果出賣人未能在10個工作日（適用于商業(yè)貸款場合）

或25個工作日（適用于住房公積金貸款場合）內將銀行按揭款支付至指定賬戶，出賣人不應追

究買受人逾期付款的責任。

第二十九條、買受人自行辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人應在登記機構發(fā)出抵押登記備案文件

之日起10個工作日（適用于商業(yè)貸款場合）或25個工作日（適用于住房公積金貸款場合）內

將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶。如果買受人未能在10個工作日（適用于商業(yè)貸款的情況）

或25個工作日（適用于住房公積金貸款的情況）內將銀行按揭款支付至指定賬戶,按照逾期付

款處理，買受人按逾期付款額每日0。5%。的標準支付違約金，逾期30日未將全部按揭款項支

付至指定賬戶的，出賣人有權解除合同。

（注：本部分所稱逾期付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采

取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。）

第八部分：商品房交付

第三十條、商品房交付應當達到本合同約定的交付使用條件。出賣人應當在合同約定的交房

日30日前書面通知買受人辦理交接手續(xù)。買受人應當在遨□收房期限內與出賣人在商品房現場

辦理商品房交接手續(xù)。

第三十一條、對不便直接送達通知書的買受人，出賣人應當提前30天以掛號信函通知書郵

寄到買受人預留的通信地址，通知買受人前來收房的時間、地點及應當攜帶的證件。同時出賣人

還應當采用電話等多種方式驗證買受人是否收到收房通知書。

第三十二條、通知書作為出賣人通知買賣人收房的有效憑據，買受人逾期不收房視為買受人

違約。買受人變更通信地址、電話后未及時變更預留通信地址的，由買受人承擔責任。

第三十三條、該商品房交付使用前應當經建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理、環(huán)保、園林、

人防、消防等單位驗收合格.出賣人應當將上述全部質量文件在入住前張貼于公告欄，便于買受

人查驗核對。

第三十四條、出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，出賣人未經雙方現場驗房或者

驗房達不到標港，買受人有證據證明出賣人交付的商品房尚未達到合同約定的條件和標準的，買

受人均可采用書面形式拒絕收房，并同時向出賣人提出返工整改、修復等具體要求。由此產生的

延期交房責任由出賣人承擔。

第九部分：交房時間和標準

第三十五條、商品房交付時間：出賣人應當確保本合同約定的商品房在年月

日前達到約定的交付條件和標準。買受人應當自上述交房之日起30日內前來驗房收房。

第三十六條、該商品房交付時應當達到下列條件和標準：

1、該商品房已取得《建筑工程竣工驗收備案表》；

2、該商品房完成規(guī)劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收；

3、該住宅區(qū)的道路、園林綠化等公共配套設施已達到本合同約定的標準；

4、供電、供水、排水、燃氣、暖氣、電梯等室內附屬設施設備達到本合同約定的標準；并

經有關行業(yè)機構檢測認可，達到正常使用條件；

5、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》、《戶型設計平面圖》、

《水、電、燃氣、管線分布圖》；

6、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術成果表；

7、該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

8、合同雙方約定的其他條件。

第三十七條、出賣人不得要求買受人入住之前支付以下費用物業(yè)管理費、房屋裝修保證金、

水電費周轉金、管道燃氣初裝費等出賣人單方擅自主張收取的費用，買受人有權拒絕支付本合同

中未事先明確約定的任］可費用.

第三十八條、《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、

標準等

作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

1、開發(fā)單位、設計單位、施工單位和委托的監(jiān)理單位；

2、結構類型；

3、裝修、裝飾注意事項；

4、供水排水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；

5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；

6、門、窗類型，使用注意事項；

7、配電負荷；

8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；

9、其他需要說明的事項。

第十SB分：商品房交接程序

第三十九條、商品房交接程序：

(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；

(2)現場驗房：買賣雙方對房屋進行全面測試驗房；

(3)簽字收房：驗房合格后在商品房驗收登記表上簽字；

(4)鑰匙收條：買受人書面簽收"商品房鑰匙收條.；

(5)隨附資料：

出賣人提供商品房《建筑工程質量驗收備案表》、《商品房戶型尺寸平面圖》、《水、電、

燃氣、管線分布圖》、《建筑面積實測技術成果表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四十條、本商品房屋交付的標志是：買受人在《房屋鑰匙收條》上簽字，出賣人將該商品

房全套鑰匙移交給買受人。

雙方簽署的《商品房驗房登記表》和《房屋鑰匙收條》作為出賣人交付房屋、買受人接收房

屋的憑據。

第四十一條、該商品房交付時，出賣人應當與買受人共同驗房收房，如發(fā)現問題的，出賣人

應當在24小時內派人進場，按照國家或地方政府有關工程質量的規(guī)范和標準負責修復，并承擔

修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。由此造成逾期交房則由出賣人承擔違約

責任。

第十一部分：商品房的驗房

第四十二條、驗房的方式：出賣人有義務委派專業(yè)技術員陪同買受人進行現場驗房。買受人

也可以聘請有資質的專業(yè)機構或者專業(yè)人士進入商品樓房現場進行實地檢測。買受人進入房屋前

提前一天通知出賣人，出賣人及其工作人員應當正確引導、配合工作，告知注意事項，協(xié)助驗房。

第四十三條、商品房驗房的內容：

1）已取得該商品房的建筑工程竣工驗收備案表；

2）市政生活用水供應正常，水管經過壓力檢測合格；

3）市政生活用電供應正常，電表經過檢測無漏電問題；

4）天然氣的終端用戶接口、燃氣表均已安裝到廚房；

5）廚房、衛(wèi)生間的防水層經過24小時試水無滲漏；

6）各個地漏、下水道排水暢通；

7）電梯安裝完畢并已通過安全檢測合格，能24小時正常使用；

8）綠化已按合同約定、承諾和園林部門要求的標淮完成；

9）采暖、衛(wèi)生、道路等設備設施能正常使用；

10）通訊（含電話、寬帶網絡）、有線電視與外部網絡已接通，具備申請使用條件；

11）合同約定的前期物業(yè)服務提前到位，已正常提供物業(yè)服務；

12）配套設施已全部完工（配套設施指規(guī)劃部門按設計方案批準的具有配套功能的建筑物

或合同約定、承諾的配套設施，含地下車II、人防、會所、學校、幼兒園等）；

13）小區(qū)安防系統(tǒng)已啟用（含小區(qū)周界報警、樓宇對講），安全護欄（或圍墻）已建好,

小區(qū)已實行封閉式管理；

14）房屋幢、戶編號業(yè)經有關部門確認；

15）取得消防檢測報名和消防驗收合格文件；

16）查驗水表、電表底數，并簽署交接清單。

17）提交住宅質量保證書和住宅使用說明書；

18）與商品房交接相關的其他事項。

第四十四條

該房屋交付后，買受人認為主體結構不合格的，可以委托有資質的建筑工程質量檢測桁構進

行檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權單方面解除本合同。對買受人因此造

成的損失，出賣人應當依法承擔賠償責任。

第四十五條

出賣人交付的商品房在使用時發(fā)現有工程質量問題的買受人在保修期內有權要求出賣人除

免費修復外，還應當賠償買受人在修復過程中損失的誤工費、交通費。

第四十六條、

如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同約定的標準，買受人有權要求出賣人返工整改，重

新組織檢測驗收，并按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價的雙倍給予補償。由此產生的

延期交房責任由出賣人承擔。

第十二部分：房屋交接與風險轉移

第四十七條、交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的占有權、使用

權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修；

第四十八條、房屋的交付使用視為對房屋的轉移占有，該商品房的風險責任自交付使用之時

起由出賣人轉移給買受人。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由

買受人承擔。如因一方違約導致逾期交房時發(fā)生的風險責任由違約方承擔，雙方都有過錯的則由

雙方按責任大小比例分別承擔。

第四十九條、買受人如未按約定的期限辦理該商品房的驗房收房手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面

催告書一次。買受人無正當理由拒絕接收的，或者未在催告書規(guī)定的期限內辦理該房屋的驗收交

接手續(xù)的，則該房屋毀損、滅失的風險自書面交房催告書確定的驗收交接之最后一日的第二日起

由買受人承擔。

第十三部分：逾期交房的違約責任

第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將該商

品房交付買受人的，按照下列逾期時間分別處理(不作累加)：

1、逾期在30日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人

按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該商品房實際交付之日起15日內

向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過30日的，買受人有權在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：

(1)買受人選擇解除合同的，出賣人應當自接到退房通知之日起15日內退還全部已付款

項，并按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。

(2)買受人選擇繼續(xù)覆行合同的，出賣人應當自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實

際交付之日止，按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。并于該商品房實

際交付之日起15日內向買受人支付違約金.

第十三部分：逾期交房的違約責任

第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將該商

品房交付買受人的，按照下列逾期時間分別處理(不作累加)：

1、逾期在30日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人

按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該商品房實際交付之日起15日內

向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過30日的，買受人有權在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：

(1)買受人選擇解除合同的，出賣人應當自接到退房通知之日起15日內退還全部已付款

項，并按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人叉付違約金。

(2)買受人選擇繼續(xù)覆行合同的，出賣人應當自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實

際交付之日止，按照買受人已付款額的每日萬分之五計算向買受人支付違約金。并于該商品房實

際交付之日起15日內向買受人支付違約金。

第十四部分：建筑面積差異處理

第五十三條該商品房交付使用時，出賣人應當向買受人出示房產測繪機構出具的商品房面積

實測技術成果報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。

第五十四條、合同約定的建筑面積、套內建筑面積與實測面積的數據有差異的',雙方根據

面積誤差比絕對值的不同進行不同的處理。面積誤差比絕對值的計算公式為：

實測建筑面積一合同約定建筑面積

1、建筑面積誤差比絕對值=X100%

合同約定建筑面積

實測套內建筑面枳一合同約定套內建筑面積

2、套內建筑面積誤差二匕絕對值二X100%

合同約定套內建筑面積

第五十五條